健全房市?新北最新實價登錄出爐 永和8字頭勝板橋

2014/09/22 20:12
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記者林松斌、丁心雅/台北報導

新北市永和,因為距離台北市只有一橋之隔,開車大約10分鐘路程,就能進入台北市中心,再加上台北市房價高得嚇人,因此讓永和成為不少人購屋首選,過去平均房價大約4、5字頭,但現在這裡出現一個新豪宅,最新的成交單價,高達每坪84萬

位於永和仁愛路和信義路交口的後面這棟大樓,看起來非常醒目,這一棟也創下永和區新高價!這筆交易是在今年3月份成交,屬於高樓層14樓,每坪單價高達84.3萬,而這個社區自從開賣以來,已經出現11戶,成交單價都站上8字頭,最貴的總價甚至逼近7千萬,相當驚人!

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住商企研室主任徐佳馨說:「以這個個案來說的話,因為它距離捷運站很近,另外來說的話,因為永和是個舊社區,所以其實它舊的公寓比較多,這種具有停車位的新大樓比較少,對於永和地區換屋民眾來說,它具有一定程度的吸引力。」

新北市近期創高價的區域,還有板橋的「謙岳」,總價高達1.1億,另外新北市透天豪宅「青山鎮」房價居高不墜,最新交易總價突破2億元。不過新北市再怎麼創高價,跟台北市動輒每坪100多萬的豪宅相比,還是相去甚遠。

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徐佳馨指出:「包括了板橋、永和還有新店,這三個地區有些個案,陸陸續續有創新高的情形,大概都跟台北市只有一水之隔或一橋之隔,但是反觀林口、新莊、還有淡水,這些區域來說的話,可能因為案量比較多,再加上賣盤的壓力比較大,所以陸續有價格創新低機會。」

距離台北市較近的永和、新店也成為藝人置產首選,像是甄莉就買下永和中古屋,陶晶瑩則為了小孩生長環境,買在新店青山鎮,現在也證明了這些名人投資眼光非常精準。

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