驚!北台灣4區房價像「停止心電圖」

2018/10/18 11:23
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記者蔡佩蓉/台北報導

房價走緩跌格局,不過,根據住展雜誌最新觀察,北台灣6個統計區之中,竟然有4區單季波動幅度不到1個百分點,幾乎成為一條「停止的心電圖」。其中,台北市房價雖然單季呈現止跌上揚,但季漲幅僅0.85%,另外桃園市、新竹、宜蘭地區則是單季下跌1%之內,仍呈現盤整格局。

第三季新建案房價。(圖/住展雜誌提供)

▲北台灣房價連續幾季房價波動不大。(圖/住展雜誌提供)

住展雜誌統計,新北市新建案第3季房價跌至每坪37.8萬元,季跌幅約1%,由於餘屋賣壓持續加重,即便有品牌建商領軍推出高價案,但成屋案在降價出清增多之下,價格明顯下壓,拖累整體房價。

另外,北台灣桃園房價已經連續3季走跌、新竹地區連續2季下跌,2區也屬於單季房價波動在1%內的「停止的心電圖」房價走勢。即便新竹成交比桃園更熱絡,房價也未脫離修正,但走勢比桃園更加強勢,且均價已連續1年超過桃園市。

住展雜誌企研室經理何世昌認為,目前房價與供給量關聯性仍大,未來若賣壓能夠適度消化,房價才有較大反彈的可能性,否則房價恐會持續陷在盤整當中不變。

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