建商趁亂出貨!學者:ㄣ型破底已啟動

2018/10/19 10:46
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記者蔡佩蓉/台北報導

本月11日台股股災後,市場悲觀情緒升高,即便股市與房市原本變動關係就不大,但學者警示,目前建商存貨仍高,大多是趁今年小陽春趕緊出貨套現,但市場賣壓仍大,假若股匯雙殺、投資市場信心崩潰,一定會衝擊到房市信心層面。

台中七期讓利潮一直在。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年房市氛圍較去年好,有些建商趁勢出清存貨。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

今年初警示房市有「ㄣ型反轉」危機的景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,股市的狂漲是靠熱錢,股房之間沒有太大連動性,但假若股市大幅下跌,房市目前信心脆弱之下,又會造成恐慌的預期心理,一定會影響到房市。

他分析,今年建商能推案則推案,有些動作快的建商,祭出讓利出清策略,抓緊市場有一個小反彈,趕緊出貨。但章定煊說,「ㄣ型反轉」第1階段在2015、2016年已經跌掉了,轉向較平穩的盤整區間,但顯然市場已經往第2階段破底下跌段走,除非自住剛性需求者,否則得謹慎看待房市。

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