建商靈活讓利、內行投資客也比較敏銳,近3年陸續減碼賣屋,反觀持有較久的中古屋主,對市場敏銳度較低,現在「腳麻」愈賣愈久,市場賣壓大增。根據「屋比」房屋比價平台統計資料,目前中古屋待售量較2017年同期大增2.6萬間,但新屋量卻減少1.8萬間,兩者呈現大相逕庭。
本月11日台股股災後,市場悲觀情緒升高,即便股市與房市原本變動關係就不大,但學者警示,目前建商存貨仍高,大多是趁今年小陽春趕緊出貨套現,但市場賣壓仍大,假若股匯雙殺、投資市場信心崩潰,一定會衝擊到房市信心層面。