記者林松斌、丁心雅／台北報導
房地合一稅草案出爐後，可以說讓4千萬以下的小宅鬆了一口氣，這也讓雙北市的套房價格逆向持續攀升，其中像是北投區，過去一年成交單價最高的房子不是豪宅，而是出現在小套房上面。
一進門，簡單地設計分出臥房和廚房，牆壁全部都有隱藏式廚櫃，把收納空間運用得淋漓盡致，這間位在捷運南京三民站附近的小套房，屋主開價1480萬喊賣，儘管換算每坪高達105萬，但在房地合一稅方向確定後，近期詢問度大增。
優美地產發言人葉立敏：「現在低總價的產品算是自住或是投資一個最夯的選擇，像台北市交易最熱的，大概就在中山區和松山區。」
房仲統計，中山區套房因為平均單價壓在65萬，因此最受歡迎。新北市則以淡水套房平均單價24萬，是今（2015）年1月以來，成交最多的地區。
房仲張雅惠：「這個小套房，然後屋齡又很新的，在安和路上，然後它又有學區的優勢。」不過也是有套房走高價路線，大安區指標套房個案，單價已經站上175萬。而信義區的套房新案，最新實價登錄，每坪單價也直逼160萬。
優美地產發言人葉立敏：「套房產品最大的問題跟門檻其實是在貸款，因為其實對銀行來說，15坪以下被認定是套房產品，只能貸到5成或6成。」
不只貸款問題，像這個主打套房的建案，一層樓的住戶超過25戶，追求隱私還有環境安靜的人，可能都得把這些缺點列入考量。（整理：實習編輯陳怡璇）
《 快來【三立財經台】粉絲頁按讚，重要財經生活資訊報給你 》
http://www.facebook.com/setmoney.net
台股行情【 三立財經台 Live 】線上解盤直播，讓你上班也能隨時看盤！
>>> http://www.setn.com/Online.aspx （週一～週五 8:30～13:30）
