101地王7連霸!地價稅要漲了 房仲:不到7顆茶葉蛋

2019/12/18 18:29
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記者陳韋帆/台北報導

台北市政府公布最新公告土地現值與公告地價調幅,由於調查期間房市價量平穩,因此2020年的公告土地現值較2019年上漲1.52%;作為地價稅課徵基礎的公告地價則較2018年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元,第7度蟬連地王寶座。

▲曾敬德指出,此次北市地價稅平均每戶漲幅為66元,不到7顆茶葉蛋的總價。(圖/資料照)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈,官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,還不到7顆茶葉蛋,基本上調整幅度相當微幅,對於房市不會有所影響。

▲101大樓再度蟬聯地王。(圖/記者陳韋帆攝影)

2020年台北地王,隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈,區域建物較為老舊,商辦供需及租金平穩,地價表現持平,公告土地現值每坪約576萬元,位居全市第二高價,近期隨著「台北雙子星」的定案,在西區門戶計畫持續推動下,未來前景可期。

▲住宅區地王則由帝寶蟬聯。(圖/資料照)

住宅區地王仍是大安區仁愛路三段的「帝寶」,公告土地現值每坪約426萬元,第9度蟬連。居次為信義區仁愛路四段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」,公告土地現值均為每坪約392萬元。

曾敬德表示,若以區域來看,信義計畫區已經是北市地價最高昂的區域,公告現值前五高的商業區與住宅區,就有5個在信義計畫區之內,包括101大樓、國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓,住宅區則有陶朱隱園入圍。

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