都市人為啥不愛住透天厝?3項中肯原因曝光

2020/05/04 12:08
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記者蔡佩蓉/台北報導

大台北地區房價寸土寸金,一般民眾要買透天厝並不容易,反觀中南部地區民眾習慣住透天厝,只是對都會區民眾來說,即便買第二屋度假或退休移居,多還是會選擇住宅大樓。不少都會區民眾就說,透天厝整棟空間雖然很大,「但打掃清潔很辛苦」、「爬樓梯很累」。

▲習慣住大樓的都市人,反而不習慣住透天厝或別墅了。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

就有大台北地區民眾曾經分享,即便到宜蘭、桃園看別墅案,雖然羨慕有天有地,還有庭院,但想到要打掃,光是掃樓梯就很辛苦;另外,不少都會區民眾習慣搭電梯了,也認為在家中爬樓梯上上下下很累。還有人認為農舍別墅雖然獨棟很氣派,但獨立蓋在田中央,也擔心隱私與安全問題。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,有天有地、私密性較佳的的透天產品,是許多人購屋的夢想,不過,因為都會區房價高,土地取得成本居高不下,一棟透天往往需要數千萬,甚至上億元,一般人難以負擔,加上都會區大樓林立,透天採光性容易受到影響,因此造成透天產品在成熟的都會區越來越少見,市場性也較差。

不過,陳傑鳴指出,目前透天產品往往位處郊區,房屋保值性較差,加上透天屋齡若老化,一旦需更換管線、處理壁癌漏水等,往往所費不貲,因此,建議購屋者,購屋前仍須審慎評估保值性,若購買中古的透天產品,需預留至少100至200萬元的裝潢費用,進行管線等置換,才能確保良好的居住品質。

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