韓流過…高雄房價被台南打爆! 專家:新市長上任才能翻身

2020/07/24 10:05
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/高雄報導

高雄房價被台南打爆了?根據內政部資料,最新一季2019年Q4平均購屋總價,台南來到783.8萬,相較高雄764.8萬高了19萬。屋比房屋總監陳傑鳴表示,過去幾十年幾乎沒甚麼變化,甚至長年位居六都之末的台南房價,近年急速攀升,就在2019年Q4直接贏過高雄。

▲原本購屋平均總價位居六都之末的台南,短短6年直接超越高雄。(圖/翻攝自google map)

根據內政部資料,2013年Q1時,台南平均購屋總價為624.9萬、高雄734.9萬;2019年Q4,台南來到783.8萬,相較高雄764.8萬。整體而言,過了6年,台南平均購屋總價上升了約160萬元,相較高雄約30萬,五倍之多。

陳傑鳴說,近年雙北房市受到央行管控影響,不少北部建商轉移陣地南下推案,強大的行銷能力,帶動房價基期低的中南部房價,造成台中、台南、高雄等區域房價高漲。

其中,台南因房價基期最低,加上有南科及台商回流投資題材,漲勢相對突出,2013年初時,台南平均購屋總價僅約600萬,短短6年多已衝高到780萬以上,漲幅高達3成,目前九份子重劃區、南台南新都心重劃區、東區平實營區、鄭仔寮重劃區是目前台南交易熱區與市場目光焦點。

▲高雄因政治因素,房市與購屋者信心皆受到影響。(圖/記者陳韋帆攝影)

而高雄房價近6年漲幅有限,甚至被台南超越,成為六都之末,主要是過去幾年韓流帶動高雄房市能見度大增,吸引不少北部客南下置產,不過,因政治環境變動大,也影響到高雄房市與購屋者信心。

陳傑鳴指出,去年底高雄房市即開始有漲多休息的狀況,甚至有投資客群開始逢高獲利了結,也導致平均購屋總價首度被台南超越,估計可能要等新市長選出後,各項建設規劃底定,高雄房市才能再有明顯向上的動能。

精彩影音