誰賣得多、賣得貴?台中十大豪宅 中、北建商激戰結果出爐

2020/10/26 17:54
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記者陳韋帆/台中報導

台中單價最貴「十大豪宅」出爐,每坪自54.9萬~67.2萬都有,其中單均價最高的由「寶璽天睿」每坪67.2萬奪下,而交易筆數最多的則是大陸建設的「大陸丽格」15筆拿下。台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,此次入榜建商中,寶璽、由鉅、龍寶、雙橡園皆具有在地優勢,而大陸建設、富邦、國泰插旗台中也獲得佳績,可見在中部耕耘已經有成。

▲台中單均價最高十大豪宅出爐,中部建商拿下6席、北部建商拿下4席。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據內政部實價登錄統計,今年1~9月西屯區10年屋齡內,總價4,000萬以上豪宅大樓產品均價達47.59萬元,相比去年45.99萬成長3.4%,相比107年43.42萬更成長近10%,其中,億元級交易達17筆,幾乎等於去年全年交易量,相比107年同期8筆暴增超過兩倍數量,顯示頂級豪宅市場的驚人熱度。

▲北部建商為中部豪宅市場注入活水,引發規格、技術等良性競爭。(圖/記者陳韋帆攝影)

邱名仕指出,在地建商與北部建商,近年不約而同都朝向國際級的標準與眼界來規劃建案,不僅找來跨國設計師操刀,建築美學的標準也都向國際一線城市看齊,自然吸引這些在全球皆有事業佈局的企業主有更高的接受度,加上七期整體條件已臻完備,更為豪宅熱度推波助瀾。

盤點十大豪宅交易前三季交易共有36筆成交,以「大陸丽格」15筆居冠,其次為「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」各4筆,也是今年唯三攻上7字頭單價的個案,成績亮眼,值得關注的是,「大陸丽格」29樓、「大陸宝格」24樓、「寶輝秋紅谷」34樓、「雙橡園1617」26樓皆有一次購入兩戶合併戶的案例,魄力十足,且四案皆為國際級作品,不僅保值更具身分象徵性。

▲在地建商守下6個席次,寶璽天睿以每坪67.2萬奪下最高均單價豪宅。(圖/記者陳韋帆攝影)

邱名仕說,大陸建設、富邦、國泰挾北部高端豪宅經驗,注入中部開發當中,讓中部豪宅市場引發一波「規格戰爭」,比較規格、技術、口碑,引發良性競爭,對於中部豪客而言,也算是最大的受惠者,而在地建商也成功守下6個席次。

大陸建設明年將繼續推出市政北七路「惠國101」地號案,而將比照新店「青山鎮」模式,位於大坑風景區的頂級豪墅開發案,也預訂在明年第3季進場,兩案總銷合計達120億元,這波中、北豪宅大戰,至少將持續延燒至明年仍不停歇。

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