獨/真打房?央行7天找銀行聊天2次 學者:12月會出手

2020/11/20 14:51
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記者陳韋帆/台北報導

針對房市熱度不斷攀升現況,央行近期開始動作頻頻,11月13日、11月19日就兩次約談銀行業者「提醒」勿將信用資源過度流向不動產放款。財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,這次央行總裁楊金龍應該是玩真的,而且警告意味濃厚,極有可能在12月就會有第一波實際動作。

▲章定煊認為,央行近期頻繁「約談銀行聊房貸」,警告業者意味濃厚。(圖/記者陳韋帆攝影)

章定煊指出,中央目前對於「不合理房價」的態度其實相當明確,擁有人口紅利、工作機會、交通建設、大廠進駐等利多要件的區位,房價上漲有其支撐,屬於合理上漲;但沒有建設利多、人口移入、工作機會的區域,倘若房價不斷飆漲,就是不合理上揚。

央行7天內2次約談銀行端,除了希望透過「放款」源頭預防之外,也是希望透過喊話動作,讓業者有所警惕,以「自律」為原則,再決定12月出手打房的輕重。

章定煊解釋,在全球不景氣,武漢肺炎的嚴峻考驗下,央行透過低利欲提振經濟,建商、投機客卻在此時進場,讓央行相當頭痛,如果出手過重,就怕影響其他產業,出手過輕,又怕業者不怕,所以第一步先釋放約談銀行消息,並警告業者「一念天堂、一念地獄」。

但倘若業者、投機客仍不自重,推估央行在12月就會有第一波作為,出手輕重端看業者自律程度,畢竟疫情嚴峻、國難當頭,央行也不希望「牽一髮動全身」,但房市過熱對國家長期發展影響甚大,所以才會採用「先警告、後動作」的做法提醒業者必須自律。

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