記者陳韋帆／新北報導
民眾控訴包租代管業者騙簽「裝修同意書」，裝修隔間出租套房，投訴市府無果，再控訴侯市府草菅人命！《三立新聞網》接獲讀者投訴「新北市永和區福和路309巷20弄有一棟公寓，全棟掛滿紅布條，抗議市府草菅人命。」記者循線發現確有此事，且此事疑似與包租代管業者「好租123」有關。
▲該棟公寓除了被指控的5樓戶以外，其他鄰居全掛滿紅布條抗議，且控訴市府草菅人命。（圖／記者陳韋帆攝影）
現場觀察，該公寓共5層樓，左右各一戶，全棟共十戶，僅有右方5樓未掛抗議布條，其他9戶紛紛掛上「市府無能、打1999無法可管、草菅人命、X號五樓隔間未經全體住戶同意、改建套房、法規漏洞、圖利部分人士。」等字樣。
逐戶拜訪後，共五戶住戶下樓受訪，不過被指控的5樓戶「直下層4樓住戶」並未下樓，彙整其他抗議住戶說法，鄰居表示，該公寓屋齡約40年，所有鄰居都有30～40年感情，6號5樓的新屋主是在2020年購入，新屋主向6號4樓住戶表示「有長輩要入住，需要多一間衛浴，所以必須進行改裝，希望取得同意書。」
4樓在簽署同意書後，5樓新鄰居2020年9月動工，鄰居說「裝修過程相當神秘，似乎『有點不對勁』，直到快裝修完畢，發現裝有4個電表，才知道5樓隔了4間分租套房。」
▲鄰居指控，5樓裝修戶的直下層4樓戶簽署同意書時，並未得知改裝分租套房一事。（圖／記者陳韋帆攝影）
住戶說「在事發之後，才發現原來沒有管委會的公寓，只要樓下一戶鄰居簽署同意書，即可進行改裝套房並『合法出租』；不過，當初5樓新屋主給4樓簽的同意書，並沒有提及要隔間等細節，4樓原本想提告偽造文書，但律師則認為當初未留影本，現在已死無對證。」
談到這，住戶們情緒激動「大家發現受騙後，向新北市府工務局申訴，卻僅得到『收到的申請是合法的回覆』，不知道當初投給市長侯友宜是為了什麼，一棟屋齡達40餘年的老公寓，做4間分租套房，電線、水管等乘載力夠嗎？市民的生命安全又有誰來顧？」
另一名住戶指控「這樣類似的事情早在新店發生過了，同樣是以『騙取同意書』手法，永和又來一次，5樓屋主就是透過『包租代管』業者『好租123』學習的投資方式，就是欺負我們一般民眾不懂，求助市府，又僅執著於『申請流程』，侯友宜有看到你的市民正在受騙、受害嗎？」
▲「好租123」強調，取得同意書前，絕對有誠實告知，施工過程一切合法。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
實際向「好租123」求證，面對民眾諸多指控，「好租123」負責施工的吳先生表示，「好租123」施工過程一切遵照政府法規進行，並聘請專業建築師申請合格證照。
對於此事，「好租123」共兩大聲明，一、該工程是經過合法過程申請室內裝修許可，政府承辦已到場查看，確認為合法裝修，且已於本周取得合格室內裝修證明；二、公司在施工前都會先進行溝通，倘若未取得同意，絕對不會進行施工，一切都依法進行。
關於鄰居指控「同意書」取得方式部分，吳先生強調「我們不可能這樣做，當時4樓鄰居看到裝修後，還告訴我這樣很棒，自己也想這樣做，所以這樣的指控是子虛烏有的，當初都是誠實告知，對於這樣的指控將保留法律追訴權。」他補充，新店案與「好租123」無關，公司是第一次遇到這樣的情況。
▲工務局長詹榮鋒表示，關於鄰居爭議一事，建議回歸司法證明是非。（圖／翻攝自工務局網站）
新北市工務局表示，本局今（26）日已派員再到現場勘查，發現業者並未有違規情事。另外，工務局強調，為了健全室內裝修管理，合理規範套房裝修行為，除依中央訂定的「建築物室內裝修管理辦法」執行外，另外訂定「新北市政府辦理建築物裝修為多間套房審查原則」。
鑑於室內裝修套房行為常造成鄰居糾紛，新北市政府率全國之先，自108年1月1日起規定，需「檢附直下層住戶之同意書」，以保障直下層住戶之權益，希望減少鄰居間紛爭。
新北市工務局長詹榮鋒指出，經查，目前該公寓裝修申請一切符合法規，而鄰居、住戶倘若對於「同意書」一事有所疑義，建議透過司法程序證明孰是孰非，盼雙方能盡早取得共識，讓此事和平落幕。
