房地合一2.0該推嗎?璞園董事長李忠恕:炒房本就不應該

2021/03/16 16:23
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記者陳韋帆/台北報導

忠泰建設與永沛開發今(16 )日舉辦新建案「衍見築」記者會,對於近期引起社會熱議的「房地合一2.0」政策,會上負責銷售的璞園董事長李忠恕指出「炒房本就不應該,不過建議政府應更重視少子化問題,鼓勵生育更加重要。」

▲李忠恕表示,房地合一2.0對於剛性需求沒有影響,並建議「囤房稅」應分區進行。(圖/記者陳韋帆攝影)

李忠恕表示,其實新版稅制中,有影響的應是買賣預售屋的投資客,影響範圍集中在中、南部,對於北部房市而言,預售屋本就不多,尤其是剛性需求的高端市場,影響更小。

他建議政府,如果要進一步推動「囤房稅」,應該分區進行,例如北中南各可以持有三戶,因為有些商人賺到錢,把錢放到台灣房地產並不是壞事,或者幫小孩子買間房子,暫時還不想把名字登記給小孩,都屬於正常買房的行為。

不過,李忠恕提醒,房地產基本上不適合當投資工具,必須以居住、人的需求為本出發,例如忠泰建設今日推出的「衍見築」,是針對高端剛性需求推出,基本上不會受到政策的影響。

提到少子化問題,李忠恕認為「打房相較少子化問題,少子化更重要,所以提醒政府應鼓勵生育,少子化也會影響房市需求,不過也有好處,十年、二十年後,台灣年輕人越來越少,房子蓋得好的建商才能生存下來。」

▲李彥良表示,特殊規格的豪宅屬於剛性需求,新稅制影響不大。(圖/記者陳韋帆攝影)

忠泰集團副董事長李彥良表示「其實我不太關心房地合一稅問題,因為忠泰是以藝術品概念蓋房子,建築就是藝術品,而忠泰就是策展人,鎖定剛性需求打造『獨一無二』的房子,有需求的人就會購買,所以不受打炒房影響。」

▲「衍見築」每坪開價189萬~200萬,目前成交行情約開價9折。(圖/記者陳韋帆攝影)

「衍見築」基地面積395坪,位於敦化北路120巷,規劃 48~84坪房型,共45戶,預計打造地上17樓、地下4樓SC住宅大樓,每坪開價189萬~200萬、總銷50億,目前成交行情約開價9折。

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