建商著急了?賴正鎰:藍、綠巴結年輕人打房 凌遲房地產業

2021/03/27 00:17
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記者陳韋帆/台北報導

房地合一稅2.0草案即將排入立法院審議,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰表示「王建煊當年就因推動實價課稅被迫從財政部長下台,現在藍、綠政黨又要推房地合一2.0重稅版本,就是為了壓低房價、巴結年輕選票,但這樣無助房市,只會傷了景氣的火車頭。」

▲賴正鎰認為,打房無助房市,只會傷及無辜、對台灣經濟產生負面影響。(資料照/記者陳韋帆攝影)

賴正鎰認為,現在的購屋者中,有7成是父母親幫忙出錢,若通過修法、加重稅率,就是加重父母親的壓力,最終只會傷到首購或換屋族群,讓他們更買不下手之外,更無助於減輕年輕人的購屋壓力。

他說「這一年來,回流企業搶蓋廠房,造成土地、建材與工人難尋,營建成本大幅上揚,建商利潤縮減,所以房價上漲不能全然歸咎建商。」若再通過房地合一稅2.0,將高稅期的閉鎖年限延長為5年,若加上預售期蓋屋需要3年,等於購屋族要等8年才能買賣,等同於凌遲房地產業。

賴正鎰表示,過去這些年來政府接連推出奢侈稅、豪宅稅、房地合一稅等,已經逼退投資客,房屋土地買賣要課徵增值稅,又要用房地合一實價課稅,對於850萬位擁房者而言,簡直就是懲罰稅。

最後,他指出,房地交易市場這2個月來幾乎停頓,建商開始縮手、放緩今年上半年的推案速度,房市緊縮,業界投訴無門,苦不堪言。若繼續下去,靠房產營造業產業鏈350萬人受影響,傷及更多無辜,他也擔心會有惡性循環,不利於景氣兩大火車頭「房市」、「股市」,對台灣經濟復甦產生負面影響。

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