朝野齊心打炒房修法 賴正鎰:政府想跟房地產業同歸於盡?

2021/04/09 16:41
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記者陳韋帆/台北報導

朝野對於打炒房的「房地合一2.0」稅火速達成共識,今(9)日正式通過修法,2021年7月1日起正式實施。全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰對此事感到震驚,他說「我好無奈,這是房地產業最失望的一天,政府難道想跟房地產業同歸於盡嗎?」

▲賴正鎰認為,政府沒給房地產業完整政策,此次打房讓他很無奈、很失望。(資料照/記者陳韋帆攝影)

賴正鎰表示,房地產業長期以來都是自求多福,政府從沒給完整的政策,只有「好就打、不好就拉抬」,尤其現在缺工、缺料嚴重,成本高漲而影響推案,讓人無所適從,如今修法通過,政府應該快擬定對策,輔導解決房地產業將面臨的困境。

他認為,從這個立法速度觀察,顯見各政黨寧可顧選票,討好某部分選民而輕易打房,卻忽視從事房地產上下游產業的家庭生計。此番修法並無助於年輕人買房,況且現仍是疫情期間,房地產並未全然復甦,根本還沒有外界想像的好。

賴正鎰說,政府與立法院在修法前,都沒有找房地產相關業界溝通,了解真實的供需市場情況,本來只要用一般的子彈「打炒房」,就可以讓房市降溫,卻變成直接投下原子彈,政府各部會聯合傾全力打房,顧此失彼,難道要與房地產「同歸於盡」?將來恐怕會後悔莫及。

他還指出,此番立法更追溯2016年,有違信賴保護原則,這顯然是失信於民,讓人覺得政府毫無誠信可言,只是加重擁屋者的懲罰稅。尤其是房地合一2.0延長課徵重稅的閉鎖期為5年,營建業恐怕會減少推案,土地交易縮減,政府稅收減少,房價更不會因此大幅下跌。

最後,賴正鎰推測未來房地產走勢認為,部分建商可能傾向改變策略,考慮改成「成屋銷售」,今年下半年起「預售屋市場」數量減少,只會加重有意購房者的自備款壓力,還會影響換屋族的二手屋市場,因為未來5年釋出二手房的數量縮減,供給減少,換屋市場與剛性需求仍在,5年後反而墊高房價。

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