又炒房?網傳高雄「AB約」再起 內政部:將不定期稽查

2021/05/10 19:10
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記者陳韋帆/綜合報導

政府全面「打炒房」,高雄竟傳出有建案銷售人員主動提出要做「AB約」?一名網友在PTT home-sale版上分享看屋經驗,指出看屋時代銷主動提可做「技術合約」讓他相當震驚。內政部地政司司長王成機接受《三立新聞網》訪問表示,業者在中央、地方不斷積極查報不法下,竟依舊故我,將針對重點區域進行不定期突襲稽查。

▲網友指出在高雄看新成屋,代銷竟主動提出可幫忙做「AB約」。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

彙整原PO在PTT上發文內容,他指出「近期到河堤社區旁的新成屋看屋,每坪開價26萬~28萬,42坪、總價1,300萬,嘗試議價後,發現代銷主動提可做『技術合約』也就是俗稱的『AB約』,由於近年政府抓得很嚴,此事令人震驚,回家一查實價登錄,竟發現該建案同樣42坪房子,竟登錄高達1,500萬~1,700萬,讓他覺得灌水之嫌相當高。」

合約AB約?若以400萬房子為例,正常而言僅能貸款7成,也就是280萬,但AB約作法,就是A約簽訂400萬、B約則簽580萬;A約為真實成交金額,B約則是向銀行貸款以及實價登錄的合約。

內政部地政司司長王成機表示,自109年至今已發動3次預售屋聯合稽查,範圍佈及六都以及其他3縣市,期間已查處多家建案有「採取紅單銷售」、「契約不符規定」等違規事項,並裁處重罰。

針對此次網路傳出代銷業者主動提出做「AB約」一事,依現行規定,買賣雙方申報買賣成交案件價格資訊不實,或代銷業違反申報登錄相關規定,均處3萬至15萬元罰鍰,並令其限期改正,按次處罰至完成改正為止。申報不實也會涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪。

特別提醒買賣雙方申報時務必如實申報,以避免觸法受罰。民眾如有發現有申報不實的情形,可向當地縣市政府檢舉,以維護自身權益及交易市場資訊透明正確。

王成機指出,中央隨時都在關注市場脈絡,以今年而言,建商推案中心大舉移轉至高雄、台南,近期已針對台南某建案違規一事進行開罰,未來除由地方政府持續辦理例行性稽查作業外,中央相關部會也將持續關注市場交易狀況,適時與地方政府進行不定期聯合稽查。

▼PTT原文如下。(圖/翻攝自PTT home-sale版)

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