台中七期豪宅王現身!這建案「一年15筆破億交易」霸群雄

2021/08/17 10:54
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台中報導

台中七期近2年引爆「北、中」建商混戰!根據實價登錄,109年台中億元級以上交易共成交37筆,年增18筆,量增近乎一倍,其中又以「寶璽天睿」以15筆奪冠。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,台資回流、疫情引發的全球抗通膨潮流下,七期已然成為台商避險首選區域之一。

▲109年度「寶璽天睿」以15筆破億交易稱霸台中豪宅市場。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據實價登錄,109年位於府會園道上的超豪宅案「寶璽天睿」共成交15筆;延續去年買氣,110年陸續揭露5筆交易,通通都破億,1月33樓戶約1.39億元成交、2月27樓兩戶則分別約1.39億元、1.25億元成交、3月25樓戶約1.34億成交、4月24樓戶以1.34億成交,其單價僅一筆69萬,其餘通通站上7字頭。

黃盟翔分析,近年北部土地稀缺,北部建商紛紛往中、南部獵地插旗,搶地風潮下,土地成本水漲船高,近2年更碰上台資回流、全球新冠疫情爆發,在抗通膨、避險、工料雙漲等因素加乘下,七期豪宅成為富豪避險置產首選區域之一。

目前七期豪宅頂端的「寶璽天睿」及「大陸宝格」兩大豪宅,皆坐落園道首排,串連起市政府及國家歌劇院,堪稱中部最珍稀的區塊,不少豪客爭相指名,房價保值更具身分象徵性,均價已接近7字頭,而屋齡逾20年的由鉅「理性與感性」今年兩筆成交也有50萬以上價碼。

▲七期可開發素地越趨稀有,綠十字公園兩側僅剩7塊可開發建地。(圖/記者陳韋帆攝影)

不過,在北、中建商際競爭下,近期包括興富發、遠雄、忠泰等北部建商積極搶進,可開發素地越趨稀有,尤其綠十字公園兩側,目前僅剩的7塊可開發建地。

黃盟翔認為,7塊建地中,「由鉅市政園道案」最受關注,擁有近1500坪的基地面積、正臨百米府會園道及60米市政路,更是7塊建地當中最後一塊所謂帝王座向「面東朝南」的基地,未來成交價與銷況,將引領著七期豪宅爭奪戰走入新一波戰局。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

精彩影音