台積電（2330）股價站上1700元新高，嘉義「台積宅」房價在噴發中！近期有北客大手筆南下，2,800萬元無貸款方式買下縣府特區店面透天，原屋主持有12年帳面獲利達1,930萬元，身價翻漲超過2倍。台灣房屋嘉義縣府高鐵加盟店店東郭文雄表示，太保市受惠台積電題材，近年賣房轉手獲利翻倍已成常態，此筆交易亦反映投資人對嘉義科學園區周邊房市的高度信心。（陳韋帆）
高雄2025年房市買氣出現斷崖式下墜，全年買賣移轉棟數僅剩31,196棟，年跌幅3成，寫下近15年來最低量紀錄。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，隨打炒房限貸政策發酵與投資買盤退場，過去受惠台積電議題帶動的行政區，買氣明顯已從山頂跌落谷底。（陳韋帆）
台股在台積電領頭下大漲，然台積宅房市卻極度冷清！據住商機構統計，2025年四大半導體園區周邊房價普遍呈現盤整或下修，過去的一級熱區如竹北、善化、橋頭跌幅約在3%至10%不等。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，政府管控與限貸令讓買方追價意願大幅下滑，昔日房市熱區已全面熄火，僅嘉義太保、朴子受惠開發初期利多，仍維持逆勢漲勢。（陳韋帆）
預售屋市場進入寒冬！受銀行房貸緊縮及第七波信用管制重擊，2025年預售買氣急轉直下。永慶房產集團統計顯示，2025年1-10月全台預售屋成交僅30,180件，較2024年同期的111,773件重挫73.0%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，市場延續低迷市況，消費者購屋心態極度保守，全台年減幅前十名的行政區，減幅甚至全面突破9成，交易量能出現全面性萎縮。（陳韋帆）
房市買氣急凍，雲林房價卻逆勢走揚！據實價登錄，雲林新案平均單價已到26.1萬，其中北港新案24.7萬、年漲幅2成7，相當驚人！在地房仲指出，台積電進駐嘉義，外溢買盤帶動北港房價走揚，使區域房價更加有撐。（陳韋帆）
近年房價高漲，即使房市進入盤整期，與3年前相比仍漲幅不少，有趣的是，台中身為中部唯一直轄市，房價漲幅竟吊車尾，而第一名則是苗栗縣，3年暴漲2成7。專家指出，苗栗房價基期低，又受惠科技題材及竹科外溢投資買盤，故漲幅為中部第一。(陳韋帆)
內政部最新統計顯示，桃園市奪下「結婚率」、「出生率」雙冠王，而嘉義縣雖有台積電進駐加持，卻是出生率最低縣市，基隆人則最不想生，出生率全台最低。專家指出，全台婚育率皆普遍低迷，桃園則在房價、福利優勢下逆勢突圍。（陳韋帆）
919金龍海嘯發威，連台積宅都擋不住！近年被譽為「護國神山」的台積電，不但是台灣的科技龍頭企業，其設廠選址地點，也成為消費者所關注的房市題材。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，這2年來中古屋交易價量的變化。發現台積宅今年交易量較去年全面減少，其中減幅最多的是位於新竹縣的竹北市，減幅近7成。至於房價修正最多的為台南市的安定區，與去年相比下修13.1%。
近年被視為房市金磚的「台積宅」，今年交易量全面降溫。永慶房產集團統計顯示，全台台積電設廠區周邊中古屋交易量普遍較去年萎縮，其中新竹縣竹北市年減69.6%最劇、高雄橋頭64.4%次之，台南安定區房價則下修13.1%，跌幅最顯著。(陳韋帆)
意藍資訊OpView(6925)今（13）日舉辦房市網路聲量記者會，隨房市冷卻，今年上半年網路相關討論共289萬則，半年減少10.8%。意藍資訊指出，市場進入冷靜期，但並非完全沒有討論度，可觀察到隨平台使用習慣改變，討論熱區也有所移轉，如臉書明顯下滑，Threads則出現逆勢成長。（陳韋帆）
2025年Q3「政大永慶即時房價指數」出爐，全台及七大都會區房價全面下跌，其中又以台中、台南、高雄跌幅超過3%最劇烈。永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，高雄、台南、台中近年房價因台積電、捷運建設等題材飆漲，惟薪資追不上房價，故面臨修正時也相對劇烈。（陳韋帆）
高雄房貸核貸量崩盤！台灣房屋統計，今年上半年新增房貸僅1萬189件，較去年同期銳減4成，創2021年台積電設廠消息傳出以來新低。六大行政區核貸件數腰斬，其中苓雅、鼓山更慘砍逾7成，苓雅核貸量甚至從1638件崩到不到400件，比腰斬還慘。（陳韋帆）
雄邁向產業及交通建設的國際大都會，各方創新科技巨擘不約而同聚首高雄，包括台積電、AI、半導體、重量級建築皆在此大展身手，重塑高雄城市發展以及天際美學，吸引各類人才進駐，特別是軌道建設所帶動的創新產業及指標建築，更為高雄增添國際視野與超凡氛圍，其中最受矚目的O10/Y18衛武營聯開案，由達麗、華友聯、海悅團隊獲選最優申請人，今(29)日與高雄市政府舉辦簽約典禮，將投資253億元，打造衛武營站周邊成為
聯揚營造日前舉辦「楠梓產業園區不斷水工法發表會」，此工程由台積電出資，聯揚營造董事長傅義信親自主持，台積電代表、立法委員林岱樺、台灣自來水公司七區處長林家煌、高雄捷運公司等各界貴賓共同出席，共同見證這項攸關市民生活的重要工程順利完工。此次工程的落成，不僅展現聯揚營造對城市韌性的承諾，也象徵台灣基礎建設技術再創新里程碑。
高雄五大交易熱點出爐！其中三民區民族一路上半年移轉棟數高達365棟奪冠，楠梓台積電生活圈亦不遑多讓，加昌路、後昌路雙雙入榜。即便市場觀望氣氛濃，高雄部分區段仍有剛性買盤支撐買氣。（陳韋帆）
高雄捷運紅線房價陷入修正潮，今年上半年25站中有14站周邊房價下跌，逾半數淪陷。橋科生活圈跌勢最慘，「橋頭糖廠站」單坪價由27.7萬元跌至20.3萬元，重挫逾2成。夢時代商圈的「草衙站」、「前鎮高中站」、「凱旋站」，也從3字頭回落至2字頭，其中草衙站跌幅約14.6%。（陳韋帆）
台積電效應帶動，高雄新增6個平均所得百萬里！財政部資料指出，112年最富有里由「建隆里」226.3萬蟬聯，而此次新增的6個里包括「藍田里、瀨南里、三和里、達明里、社西里、正氣里」，其中「瀨南里」，以118.7萬成為新成員收入最高榜首！（陳韋帆）
高收入買盤縮手，釋出房市降溫警訊！據金融聯合徵信中心最新統計，2025年第一季各收入層購屋族群普遍降溫，整體房貸申請件數季減逾2成、年減逾3成，其中「年收入逾400萬元」的高端族群更明顯緊縮，Q1申貸量季減27%、年減達40%，為全體買盤中縮手最劇烈的一群。（陳韋帆）
高雄亞灣區房市再添強心針！「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案今（1）日正式動土，該案開發商為智匯方舟，聘請到安藤忠雄操刀設計，未來完工後，市府與台電預計將取回1.9萬坪商辦空間，並設5G AIoT創投基金。副市長林欽榮指出，「高雄招商全國之冠，已成企業投資首選！」智匯方舟總裁洪平森也表示，「科技建設下，高雄房市正迎來最好的時代！」不過，他也坦言擔心川普攪局，導致台灣景氣衰退。（陳韋帆）
台積電股價成新竹房市風向球？美國擬對台課徵科技業關稅，雖暫緩90天實施，仍對新竹科學園區周邊房市造成影響。信義房屋指出，消息曝光後，科技股普遍翻黑，4月帶看量較3月減少約3成，房市明顯轉向觀望；至5月股價回穩，買氣才略見回升。（陳韋帆）
非六都預售屋與中古屋價差最高十區出爐！據實價登錄，中古屋與預售屋價差最高三區，依序為基隆暖暖、安樂，以及嘉義太保，差幅均逾80％。房仲表示，基隆預售屋飆漲，主要是受惠「基隆捷運」話題及雙北通勤人口移入，而嘉義太保的飆漲，主要是因為台積電封裝廠利多，推升了房價走高。(陳韋帆)
房市在川普「對等關稅」風暴下翻轉，以科技話題「台積宅」領頭上漲的科學園區周邊房市進入盤整期、漲跌互見！根據政大永慶中古屋房價指數，「竹科、中科、南科」三大園區周邊房價，竹科、南科－高雄小幅走揚，中科及南科－台南則下跌，其中又以南科－台南季跌2.3%，跌勢最兇。房仲表示，南科－台南因房價超漲超越薪資漲幅，且房市已回歸剛性買盤，區域供給也充足下，迫使價格修正。(陳韋帆)
中和要變得更擠了！據實價登錄資料，2025年Q1全台十大預售屋熱銷行政區，第一名就是中和，一季成交了638戶，等於1天成交7戶，另外，前十名中有六名是桃園市，代表房市景氣雖然已經翻轉，六都中最熱區域仍是桃園，至於南二都則沒有任一行政區上榜，據學者分析，台積電話題炒作話題已利多出盡，投資買盤退潮，展現真正剛需買氣的時刻，自然相較北部弱上不少。(陳韋帆)
