「戲棚站久了就是你的」,新北市新莊副都心、頭前重劃區2014年房價攀上5、6字頭高峰後,受到房地合一稅衝擊,隨即出現3字頭斷頭戶,不過,根據最新實價資料統計,頭前重劃區今年以來平均交易單價達51.15萬元、副都心則為48.13萬元,各較去年成長9.6%、3%,且雙雙站上近5年房價高點,已有預售案站上6字頭。(記者:陳韋帆)
配合五倍券的振興政策,台中市、台南市、彰化縣、嘉義縣紛紛加碼「抽房子」活動,盼藉此激勵民間消費力道。不過,專家就提醒了,雖然大家都希望成為抽中房子的幸運兒,但若真的中獎,還需留意隨之而來的「隱形成本」。(記者:陳韋帆)
9月28日是建商推案旺季,根據591統計,今年928推案量預估約5721億元,可能是台灣史上最高案量。591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示,2016年房地合一稅上路後,全台房市進入冷靜期,經過近年的盤整才穩定復甦,受惠都更、重劃區推案,雙北今年都有千億元以上的水準,維持高水位供給。(記者:陳韋帆)
炒房行為真是無所不在,根據全國不動產統計,嘉義市在7月1日房地合一2.0上路前,出現了4筆持有4~8月就轉手售出的紀錄,獲利63萬~180萬不等,其中,獲利最高的,370萬買入後,僅持有6月,就轉售獲利180萬,報酬率竟高達近5成。專家指出,即使該筆交易必須課徵房地合一稅,依舊有不錯的投報率。(記者:陳韋帆)
貪字變貧字?嘉義市一名李先生,106年買了一塊農地,今年5月獲利300萬售出,不料,由於李先生106年曾將農地改裝成停車場,雖然已恢復原狀,但仍遭國稅局課徵250萬土增稅、60萬房地合一稅,等同耗費4年半投資,不僅白忙一場,還倒賠10萬。(記者:陳韋帆)
近期新冠肺炎本土疫情持續蔓延,讓許多學者擔憂投資熱錢恐怕會流到海外,若疫情持續惡化,房市資金行情恐怕破滅,但實際上業者卻表示民眾想趁機撿便宜機會不大。
又到了申報所得稅的季節,如果有賣房子,但要如何正確報稅,才能夠合法節稅呢?正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,如果有出售房地產,當年的「房屋交易所得稅」,必須在售出的隔年與綜合所得稅一併申報,申報時記得選擇正確的方式,才不會繳了一堆冤枉錢。(記者:陳韋帆)
立法院財委會2021年3月29日初審通過房地合一2.0相關修正草案,修法草案有4大重點,除了(1)延長短期交易課重稅的時間、(2)法人比照個人納入,(3)預售屋及(4)特定股權交易也適用房地合一稅。