房屋稅開徵了！每年房屋稅繳納期間為5/1~5/31，正業地政士事務所所長鄭文在表示，現行稅制，住家稅率最低為房屋現值1.2%、營業用最低3％，另外還有非自住、營業減半、私人醫院、診所或事務所及非住、非營等不同稅率。同時為住家及非住家時，非住家課稅面積不得少於全部面積1/6。（記者：陳韋帆）
近日接獲民眾陳小姐來電詢問，為了小孩學區，將戶籍遷出，實際上還是住在原址，地價稅為何被改按一般用地稅率核課?
有民眾來電表示，透天厝2、3樓作住家使用，1樓原出租供店面使用，現已收回無營業，僅供停放自家用車輛，是否可申請自住用稅率課徵房屋稅？
新北市政府稅捐稽徵處表示，民眾因買賣、贈與、繼承或交換等原因取得土地所有權後，若符合地價稅特別稅率或減免要件，應於9月22日以前提出申請，當年度即能適用優惠或減免，逾期申請者，則自申請之次年才能開始適用。
近日接獲陳小姐電話詢問，持有的工業區土地地上廠房即將完工，打算出租給他人供廠房使用，可以適用較優惠的工業用地稅率課徵地價稅嗎？
台中市長盧秀燕2022年3月1日於市政會議宣布，台中市房屋稅徵收率自治條例修正草案拍板定案，調高多屋族的房屋稅，也就是俗稱的「囤房稅」，針對持有非自住房屋訂定差別稅率，3戶以下每戶將按2.4％稅率課徵；4戶以上每戶按3.6％稅率。
桃園市政府地方稅務局表示，債權人Ｏ公司詢問法院拍賣債務人所有土地，可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
近日林小姐來電詢問，自己與配偶共同持有自用住宅用地，且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，然而為何只有自己的部分核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
財政部台北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預售階段及成屋階段購入)，應申報房屋土地交易所得稅，但有民眾於預售階段買入而於興建完成交屋後出售，誤以簽訂預售屋購入契約之日起算持有期間，適用較低稅率而遭補稅。
新北市政府稅捐稽徵處表示，為維護租稅公平及健全房屋稅籍，自2022年2月起展開房屋稅籍清查作業，清查重點為房屋使用情形是否符合減免稅要件、評定現值是否正確、適用稅率與實際用途是否相符、老舊房屋是否已滅失及有無新建、增建、改建房屋等事項。
前幾日接到民眾蔡小姐來電詢問，她名下共有2間房屋，其中一間是本人、配偶及剛滿18歲的小孩設立戶籍，已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，第2間目前空戶無人設戶籍，尚未申請按自用住宅用地稅率，最近小孩剛滿18歲，是否可以申請第2間地價稅按自用住宅用地稅率？
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人的土地如係自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
借人放戶籍在台灣似乎是司空見慣的事情，但借陌生人寄放，約定時間到了又不移出就很罕見！新北市板橋一名小資女2年前買了一間中古屋，前屋主希望小孩子可以繼續借放戶籍2年，結果2年的約定時間到了，屋主仍未主動移出，讓她感到相當困擾。（記者：陳韋帆）
新北市政府稅捐稽徵處表示，2021年地價稅即將於11月1日開徵，如土地符合自用住宅用地規定，請把握在2021年9月22日以前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅；逾期申請，即使經審核符合規定，亦僅能自次一年度才能適用；如未申請，則以一般用地稅率(即10‰~55‰之累進稅率)核課，兩者相差至少4倍。
嘉義縣財政稅務局表示：原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因戶籍遷出或地上建物供營業、出租使用等情形，改按一般用地稅率課徵地價稅，如嗣後再將戶籍遷入、停止或終止營業出租等，回復供自用住宅使用，依規定仍應由土地所有權人重新提出申請，才能再適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
嘉義縣財政稅務局表示，直接供工廠使用工業用地，依土地稅法第18條規定，得按千分之10基本稅率課徵，免累進稅率核課地價稅。
李小姐來電詢問，購買房屋時，如何申請房屋稅及地價稅優惠稅率？
常有民眾詢問，持有2間以上自用住宅，如何才能同時適用最省錢的地價稅自用住宅用地稅率呢？
台北市政府財政局表示，台北市商家如因配合政府防疫措施暫停營業或禁止內用致縮減營業面積，房屋稅率可由營業用3％降為非住家非營業用2％，目前第三級防疫警戒期至2021年7月26日止，在警戒期結束後30日內(即8月25日前)，都可向台北市稅捐處申請房屋使用情形變更，調降房屋稅率，以減輕負擔。
台灣新冠肺炎疫情升溫，旅居海外的同胞也遇到「除籍」問題！正業地政士事務所所長鄭文在分享近日案例，一名新北市屋主李男（化名），原預定4月歸國，同時將現有房子出售，結果遇上疫情升溫，不敢回來，戶籍被遷出登記，相當擔心自己是否將無法使用「一生一次的自用住宅優惠土地增值稅」。（記者：陳韋帆）
隨報稅季來臨，房東們還在為租金所得煩惱嗎？內政部營建署表示，為鼓勵房東參與社會住宅包租代管計畫，透過租賃住宅服務業將住宅出租予一定所得以下社會或經濟弱勢戶，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，超過部分還能扣除60％必要耗損及費用，無須另外檢附證明文件，此外，房屋稅、地價稅亦可享有自用住宅優惠稅率。
您知道房屋稅如何節稅嗎？地方稅務局表示，房屋稅是按月課徵，如果房屋已不供營業使用時，應即時向稅務局申報房屋使用情形變更，而且最好在當月15日前申報，如此當月份就可以適用新稅率，如果在16日以後申報，從次月份起才可適用新稅率。
徐先生與太太分別所有相鄰兩棟房屋與土地，聽鄰居說地價稅只能適用「一處」的自用住宅用地優惠稅率，向稅務局詢問如果房屋打通使用，可否兩處都適用地價稅自住優惠稅率呢？
