藝人潘慧如愛狗成痴,不但在大直開了一間寵物旅館,更為了讓兩隻愛犬有更大活動空間,她賣掉內湖的房子,搬到坪數大一倍,位在市郊的預售屋。三立財經台節目《好宅敲敲門》主持人廖婕妤,造訪潘慧如新家。潘慧如說,新家沒有過多設計,把預算留給家電設備,因此廚房很夢幻,有自動除濕的電器櫃,還有真空機,開封過的洋芋片,儲存在裡面,一周後都還是脆的。
預售屋買氣好到可怕!根據實價登錄,今年3月成交金額達2,135億,創歷史次高,僅次去年7月政府打炒房前的爆量上車潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現階段市況如同2021年Q4高峰,買氣好到有點可怕!(陳韋帆)
預售屋代銷王者甲山林旗下愛山林(2540)企業總部今(14)日落成,總經理張境在接受媒體訪問表示,「520即將到來,不僅是賴清德就任總統大日子,也是建商推案重要時節,目前房市有四大利多,惟兩岸關係較有可能影響房價。」(陳韋帆)
新建案銷售2024年Q1全台各地傳出捷報,桃園卻唱反調!根據國泰房地產指數,桃園今年1~3月,新案30日銷售率逐月下滑,1月19.6%,到了3月剩12.3%,數字面越賣越差。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,桃園目前「推太多」、「漲太快」,換句話說,就是「爆量又貴」,導致去化速度緩慢。(陳韋帆)
房價高漲嚇死人!住展統計,大台北區域2024年1~4月進場新案,現階段「最便宜行政區」不是背山就是面海,台北市僅1案7字頭,位於文山區山上,新北市則有2案3字頭,位於在海邊的淡水區及出海口隔壁的五股。(陳韋帆)
大台北房價居高不下,不少購屋族被迫退到「山上、海邊」,有網友指出,目前淡水主打「淡江大橋」通車利多,但關鍵就是要到八里銜接64或國道,為何不直接買八里。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「其實兩區各有優缺點,而現實狀況,兩區房價已經差不多,購屋族依照自行喜好挑選即可。」(陳韋帆)
看準台中房市起飛,北部各大建商紛紛插旗,遠雄房地產也不落人後,宣布2024推案火力集中台中,將陸續推出6案、共300億案量,今年首案為位於七期的中小坪豪宅「遠雄琉蘊」,今(4)日正式公開。(陳韋帆)
指標建商宣布大舉進軍商辦,而「住宅類建照」核發數量也創七年新低!住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,房市雖說延續去年底「新青安」貸款熱度,不過土建融管制仍在,且各界預測央行將進入升息循環,建商推案腳步明顯放緩。(陳韋帆)
房市新建案買氣暴衝!根據國泰房地產指數,2024年Q1新建案30天銷售率61%,年增27%,銷售率明顯回溫。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「股市高點、通膨、台積電話題、預售屋禁轉、新青安貸等五大因素,都是讓買氣快速攀升的主因,但要留意,一旦『房地合一高課稅期』、『新青安貸寬限期』、『預售屋禁轉後成屋轉售』三大賣壓陸續到來時,極有出現可能反轉。」(陳韋帆)
房價竟然出現鬆動!數字科技(5287)旗下591新建案統計,2024年Q1全國新建案成交均價46萬,年減2%,創2021年Q4以來新低,591新建案指出,「今年不少建商積極搶攻蛋白、蛋殼區,反觀蛋黃區推案延遲,拉低整體成交均價,事實上,房價其實仍未有下跌跡象。」(陳韋帆)
房市明顯轉熱絡!住展3月市調,房市構成六大構成,「預售屋推案量、議價率、成交組數」的分數走升,「來客組數」的分數則持平,「待售建案個數、新成屋戶數分數下滑」。住展雜誌發言人陳炳辰表示,此次是住展市調,睽違16年的轉向熱絡。(陳韋帆)
預售屋房市交易盛況回血復活,根據實價登錄,今年1~2月共揭露1.9萬戶、交易總額3202億,年增分別約1萬戶、2千億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,搭乘抗通膨、新青安貸買氣,建商祭出「低坪數」的「低總價、低首付」策略相當成功。(陳韋帆)
住展雜誌統計,北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,2614.8億處於不溫不火水位,但明顯比去年好,除了建商延後推案,也有信心回溫跡象,且4月後建商進場腳步明顯加速,估計Q2將很有看頭。(陳韋帆)
台灣十二座「高鐵站」房市市況出爐!永慶房屋統計近3年全台「十二座高鐵站」周邊預售屋交易市況,台中交易量最熱、暴增8倍,新竹房價飆漲最快、增幅7成。(陳韋帆)
永慶房產集團彙整預售屋實價登錄交易資訊,篩選2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售交易建案,中山區「國賓皇琚」交易件數36件居冠最為熱絡,相當於每個月就有3件交易紀錄!而松山區「勤美璞真城仰」去年平均單價每坪211萬元,不僅為前五大建案單價最高,交易量也有15件,是去年表現最有價有量的豪宅預售建案。(陳韋帆)
房產業界有林口王之稱的亞昕(5213)集團,今(28)日舉辦「亞昕森匯」公開記者會,目前亞昕手頭三大指標案「昕銀座」、「森匯」、「天匯」總銷共約150億,「昕銀座」、「森匯」皆廣受好評中,「天匯」則於520檔期推出,預計開價6字頭。(陳韋帆)
大陸建設今(27)日舉辦年度記者會,宣布2024年公開銷售住宅共有4案,包括耑岫(台北大安區通化段案)、豐莚(台中北屯區洲際段)、耑芃(新北板橋區新雅段)及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。(陳韋帆)
青埔房屋均價達4字頭,還能買嗎?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「青埔在短線急漲情況下,明顯開始漲不動,投資客明顯已開始退離戰場,進入了『自住接盤』階段。」(陳韋帆)
今年建商傳統推案329檔期出現大爆發跡象!根據住展雜誌統計,今年329檔期北台灣推案預估量達3,140.5億元,年增破千億、增幅59.6%,創歷史新高,其中廠商辦佔比僅4.6%,顯示商用不動產熱度已暫歇。(陳韋帆)
央行今(21)日宣布升息半碼抗通膨,房貸族負擔進一步增加,不過,並未進一步緊縮信用管制。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,外界本憂心央行跟近財政部下修豪宅線,衝擊有房貸需求的預售屋買家,現況看來,防產業界得以暫時鬆一口氣了。(陳韋帆)
台積電先進封裝廠確定落腳嘉義太保,房市聞「積」起舞,房價瘋狂飆漲,「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」進3年漲幅分別為83%、32%,預售新案甚至開始挑戰4字頭,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「已目前市況來看,嘉義恐將重演竹科帶動區域房價、物價飆漲事件。」(陳韋帆)
房價居高不下,政府推出可貸到40年期的「新青安貸」,不少購屋族紛紛採用,讓平均房貸期數創史上新高!根據內政部資料,2023年Q3,新增平均房貸期數305期,不僅首度突破300期大關,還一口氣年增10期,顯示不少人決定「扛貸扛到老」,又或者利用「新青安貸」作為置產投資工具。(陳韋帆)
台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了!根據永慶房屋資料,2023年,六都十大預售屋熱門交易行政區,桃園包辦前二名,新北市入榜五名,特別顯眼的則是台中西屯,均價已達67.8萬/坪,超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。(陳韋帆)