台南幫環泥建設在三重推出新建案，首案「環泥水澐」短短1個月9成，單價也站上9字頭，絲毫沒有受到央行第7波信用管制氛圍影響。環泥建設董事長吳英辰表示，「房市受到房貸受限影響氛圍不佳，但剛需仍在，且預售屋要未來3~5年才會交屋，地點佳、品質好的建案自然仍受自住剛需歡迎。」（陳韋帆）
房價真的開始跌了！根據實價登錄，六都預售屋平均房價，2024年Q3，三縣市「台北市、桃園市、台南市」出現下跌，季跌1.1~4.2%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，現階段房貸之亂、央行打炒房，失去房價攀漲的期待性，買氣翻轉，整體進入了房價盤整期。（陳韋帆）
房貸之亂、央行第7波信用管制，預售屋有湧現解約潮？根據內政部資料，2023年迄今，每月解約率都不到1%，今年以來則都在0.6%以下。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「房價大漲一波，如今雖然房貸之亂、買氣翻轉，但只要房價不見有感下跌，基本上都不會引發解約潮。」（陳韋帆）
央行棒打炒房，讓房市下半年瞬間進入冰河期，不只全台預售屋成交量大減7成，中古屋市場也很慘淡，為了吸引買家上門，建商促銷方式花招百出，除了常見的送家電，現在還出現買房送黃金金條、精品包等，噱頭十足。
房市預售屋買氣降至谷底！根據實價登錄，10月全台預售揭露量剩4600件，創20個月新低，比無人看屋的農曆年節當月數量還少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋是房市領頭羊，降至谷底的買氣，顯示賣方市場翻轉，買方剛需市場降臨。（陳韋帆）
房貸之亂、央行總裁楊金龍宣布第7波打炒房（金龍風暴），新建案市況慘澹，根據住展雜誌調查，新建案案場11月來客、成交、戶數、議價率、推案量、代售案量全部維持低檔。住展雜誌發言人陳炳辰表示，這波房市翻轉下，沒有品牌、地段加持的建案，買氣寒風刺骨相當有感。（陳韋帆）
房貸之亂、央行總裁楊金龍宣布第7次打炒房(房產業界稱金龍風暴)，房市買氣驟降，一線趙姓房仲接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段售屋不能再憑感覺開價了，應該要相信科學，參考周邊實價登錄價格，並將預售屋成交價作為天花板，才會有真正的買家上門看屋！」（陳韋帆）
央行宣布第7波打炒房，讓房市買氣腰斬再腰斬，但房價依舊居高不下！根據永慶房屋統計，千萬內2~3房預售屋的六都十大購屋熱門行政區，高雄佔4區、桃園占3區，台中、台南、新北市(淡水)各占1區，而台北市則是1區都沒有。（陳韋帆）
央行總裁楊金龍宣布的第7波房市管制奏效！據實價登錄，今年截至10月，預售屋解約共77筆。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行是在9月宣布第7波管制，而解約案件集中於10月，顯示政策干擾房市明顯，隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。(陳韋帆)
為了遏止投資客炒作風氣，央行今（2024）年9月出重手，祭出第七波信用管制措施，展現打房決心，不只七都預售屋解約量暴增，全台房地產市場買氣也急遽降溫。近日便有網友發現，有預售建案為了吸引買氣，打出首付只要5%的優惠方案，甚至大手筆送全室冷暖空調，讓不少人笑說「再等等送更多」。
央行12月19日就要召開理監事會議，引發各界關注，會不會第8度祭出選擇性信用管制？專家認為，可能性極低，因為最近3個月七都預售屋就有349件解約，其中又以高雄及桃園最多。
新竹真的是炒房天堂？根據實價登錄，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」，今年才交屋、屋齡0年，9月中樓層戶以3,450萬成交，在此之前，從預售屋到交屋後已轉手2次，最初成交單價僅1,310萬，整整貴了2,140萬，相當驚人。(陳韋帆)
房市買氣已經跌到谷底了？六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數，共19,824棟、月增0.9％、年減15.3％，結束連續三個月連續下跌。房市專家指出，由於建物買賣移轉棟數由「中古屋買賣」及「新建案交屋」構成，但新建案為前2~3年預售屋買賣的買氣，導致數據波動，實際買氣仍在谷底中。（陳韋帆）
今年7月起，銀行房屋貸款傳出滿水位，央行實施「限貸令」，加上9月又祭出第七波信用管制打炒房，也讓預售屋市場出現解約潮；根據統計，過去3個月內，七都共有349件預售屋解約。有房產專家指出，這波解約潮只是開始，接下來還有很大空間，屋主不降價已經不可能，建議自住客買屋可以慢慢挑選，不用急。
房價不斷高漲，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！樂屋網統計近1年，南部5個縣市中的重劃區，發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋，高雄市預售屋更是全軍覆沒，價格全面站上3字頭。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，公布10月分數45.3分，為連續第3個月下降，燈號為綠燈，住展雜誌表示，此為今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。
受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對於即將交屋的預售屋屋主而言，恐怕將面臨銀行房款不足的情況。永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。不過近日有一名網友卻說，去年3月買了間預售屋，預計要後年年底才會蓋好。但今年5月時建設公司通知想解約，且願意付80萬賠償金，讓網友以為是意外之財，開心解約，還跑出國玩，豈料回來看到房價後，卻後悔了。
從今年7月開始，銀行房屋貸款傳出滿水位，央行實施「限貸令」，9月19再升準不升息，更祭出第七波信用管制，除了降低貸款成數外，更擴大至全國，讓市場買氣急速冷凍，各大房仲業者10月業績直接「腰斬」，對此，台中就有在地網友，分享南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察，直言現階段，房價「崩盤」機率低。
台灣近年房市交易火熱，好的地點與建商，甚至出現民眾、投資客在開賣前，漏夜排隊，還有抽籤、秒殺等亂象，讓真正想買房的民眾，只能乾瞪眼，引來央行出手祭出信用管制；尤其是919的第七波信用管制，除了降低成數外，更是跨大的全國，市場買氣急速冷凍，連前幾年台南曾經漏夜排隊的預售案，現在都出現平轉釋出，引起眾人熱論。
7月傳出的銀行房貸滿水位危機至今未解，加上9月央行又祭出第七波打炒房政策，讓房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今大不如前，彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷。
今年下半年，因銀行房貸水滿拉緊報，加上央行祭出第七波信用管制，讓房市急速冷凍，不過至今無論預售屋、新建案還是中古屋，都似乎未見價格下修表現，這時到底該如何買房，成為不少購屋族的煩惱之一；馨傳不動產智庫執行長何世昌就直言，若靠網路上蒐集的「殺價攻略」來進行，「除非自帶主角光環，不然只會被業者洗臉」與其鑽研殺價技巧，不如選買房時機才會事半功倍。
自從央行今年9月祭出第七波房貸信用管制的打房措施後，目前無論中古屋或預售屋市場，來客數可說是腰斬再腰斬！近期市場普遍心存觀望，擔心央行12月是否還會再祭出第八波信用管制？對此，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰向央行喊話，第七波信用管制打炒房成效未定，不建議再推第八波。（記者：簡浩正）
