新北房市隨空屋率呈現兩極化走勢，蘆洲、中和、新莊等低空屋區房價具抗跌力，單價穩守4字頭。反觀淡水、三峽、林口等高空屋率行政區，因缺乏剛性買盤支撐，交易量大幅萎縮4至6成，房價已出現1%至4.8%的下修壓力，屋主需適度讓利才能增加成交機會。（陳韋帆）
2025年全台人口密度前十名行政區出爐，新北市永和區以每平方公里3.7萬人蟬聯奪冠，高雄市新興區則以2.5萬人位居全台第三。住商機構觀察實價登錄發現，十大稠密區中有九成房價續漲，永和新案均價已達92.5萬元，高雄新興區更因大型建商進場帶動，房價年漲幅高達34%奪下全台最狂漲勢，顯示人口稠密區具備強勁自住需求與保值潛力。(陳韋帆)
新北捷運三鶯線即將於今年年中通車，帶動沿線三峽、鶯歌房價顯著增長。數據顯示三峽近五年房價漲幅達31.1%，平均單價來到39.2萬元；鶯歌則站上3字頭，漲幅26%。中信房屋詹智民指出，通車後將大幅縮短往返北市通勤時間，磁吸外溢人口進駐。隨北大特區新案站上6字頭、鳳鳴重劃區穩守4字頭，三鶯地區憑藉交通利多與相對平實的房價，成為脫北族與首購族的熱門置產首選。(陳韋帆)
台北市2025年預售案實價資訊揭露房市兩極化走勢，最高單價由中正區「柏金」225.5萬元奪冠，最低則是有輝達話題士林區的「漢皇韶光」75.4萬元，兩者價差高達3倍。住展雜誌總監陳炳辰指出，房市冷氣團下，蛋黃區地段鍍金使高價案站穩200萬元，蛋白區則因價格為王，建商推案轉向保守並出現7字頭，呈現強者恆強、二線鬆動的極端發展。（陳韋帆）
桃園豪宅市場2025年呈現「預售看青埔、成屋看藝文」的態勢。根據內政部實價登錄顯示，位於青埔高鐵特區的預售案「耑鑄」，以24樓頂樓戶單價75.4萬元寫下桃園新高，正式超越2024年的紀錄。預售前3名全由青埔包辦，包括「力璞水御-耘山」的73萬元及「威均青塘園」的70萬元，顯示青埔高端豪宅單價已穩坐7字頭。（陳韋帆）
農曆新年走春，台北五大廟宇香火鼎盛。永慶房產集團盤點2025年房市，松山慈祐宮周邊住宅均價達82萬元，居五大廟宇之冠；行天宮則受惠於中山區核心地段與殯儀館拆遷利多，以166戶奪下交易量冠軍。萬華龍山寺與大同保安宮周邊房價則相對親民，維持在6字頭。專家指出，廟宇周邊多具備交通便利與商圈成熟優勢，且古蹟區透過文創轉型，持續帶動區域房市交易熱度。(陳韋帆)
農曆新年走春祈福是台灣人的傳統，而台北市幾座歷史悠久的信仰中心，不僅香火鼎盛，周邊房市也因成熟的機能成為購屋熱點。根據永慶房產集團針對 2025 年台北五大知名廟宇（行天宮、松山慈祐宮、龍山寺、霞海城隍廟、大龍峒保安宮）周邊價量的最新統計，位於松山區的「松山慈祐宮」以平均單價 82 萬元奪下房價冠軍，而中山區的「行天宮」則憑藉強勁的商務動能，成為交易最熱絡的指標區域。
房價居高不下，新北市八里成為民眾關注焦點！一網友發言指出「八里台北港重劃區建案動工、單價4字頭，具有交通優勢，堪稱新北最後房價凹陷區！」引起大批網友狠酸有「砂石車、靈骨塔、空汙、沒捷運等問題，甚至連麥當勞都沒有！」在地房仲則認為，隨淡江大橋通車、八里輕軌等建置，區域具房市前景，但一切尚在發展階段，故如果只是想短期投資，恐怕必須謹慎評估。(陳韋帆)
2025年高雄豪宅王由亞灣區成屋案「國城定潮」以單價65.04萬元輕鬆奪冠。受限貸令與全球景氣影響，去年預售豪宅大樓交易罕見掛零，豪宅單價天花板自天花板8字頭收斂至6字頭，市場動能明顯轉趨保守盤整。(陳韋帆)
實價登錄顯示，2025年雙北捷運宅單價最便宜前十名由淡水站以34.4萬元居首，泰山貴和與竹圍站緊隨其後。目前全線僅剩三站維持三字頭，其餘如新莊、北投等站點皆已站上四字頭。專家指出，淡水線末端雖通勤時長較高，但具備成熟機能與景觀優勢，仍是雙北極少數能低價入手的捷運地段。台北則以北投區忠義、復興崗兩站最親民，適合預算有限的首購族利用新青安貸款專案進場。（陳韋帆）
永續浪潮席捲房產業！遠雄房地產今（21）日於台中北屯「遠雄樂元」舉辦減碳評估認證頒證儀式，展示工地再生與低碳循環成果。專家指出，房市冷風下，品牌建商選擇在此刻持續推動ESG，雖無助買氣但對企業形象具有一定助益。（陳韋帆）
北北基桃生活圈人口統計出爐，淡水奪行政區成長冠軍。據四縣市民政單位資料，2025年人口淨成長前十名行政區中，新北市淡水區年增7,278人、成長率3.6%奪冠。永慶房屋指出，該結果反映淡水3字頭單價及逐漸完善的機能對於北台灣居住需求擁有極大吸引力。（陳韋帆）
高雄捷運RK1岡山車站（西基地）聯開案今（7）日正式動土，由達麗建設預計投入27億元，打造總樓地板面積近1.3萬坪的住商複合地標。該案預計2030年6月完工，其中住宅規劃360戶，總銷估計達53億元。達麗建設董事長謝志長強調，RK1站具備「到站即到家」的捷運共構優勢，且位處北高雄科技廊帶的核心樞紐，未來房價初步預估介於36萬至38萬元，更有機會衝刺4字頭。（陳韋帆）
竹北都更案「文化首勝」今（21）日舉辦動土典禮，建商為鴻奕機構旗下峻勝建設，峻勝建設董事長許淵勝指出，雖然目前市況保守，但在竹北剛需強勁支撐下，銷況依舊熱烈。(陳韋帆)
過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量出現劇烈震盪。實價登錄顯示，2025年截至10月，新竹縣市總價4千萬元以上、單價80萬元以上的豪宅交易僅存5筆，相較去年全年的70筆紀錄，呈現雪崩式下滑。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，受限貸令與放款總量管制影響，高資產族布局轉向保守，導致交易量大打折扣。（陳韋帆）
據實價登錄，10月全台預售揭露件數重回3千件，擺脫第三季單月不到3千件的窒息量。房市專家指出，「房市買氣冷卻1多年，而部分重劃區已出現降價，如台中海線寶佳出現2字頭故短暫回溫，但狀態尚未擴散，故降價風是否擴及全國仍需觀察。」（陳韋帆）
新北市政府持續推動林口地區交通與公共建設，「A3計畫道路新闢工程」工程進度已突破8成，預計115年上半年完工，市府預期可縮減林口往返八里交通時間。在地房仲表示，目前林口新案房價已站上6 字頭，中古屋亦有4字頭，隨林口持續建設，價格將更具支撐力。（陳韋帆）
依靠捷運通勤、移動已是台北人生活習慣，樞紐台北車站10分鐘捷運生活圈，房價最便宜的十站中，以萬華5字頭最便宜，板橋江子翠站交易最熱絡，平均2天就至少買賣一件。（陳韋帆）
三立iNEWS《好宅敲敲門》全新網路節目《好宅敲敲話》上線了！節目由主持人廖婕妤邀請來賓「說真話」。首集邀請到房產專家「帥過頭」，他一開口拋出重磅警訊「台灣房價不是正在反轉，而是下跌周期的第一年」，預告房市至少還要再跌三年。從寶佳的砍價策略、南北房市量縮，到高雄「台積宅」危機，他逐一解析市場暗潮，直言明年房市「可能更糟」。
台中港市鎮中心爆發嚴重價格戰，寶佳集團旗下建案祭出2字頭低價，與遠雄等品牌建商的4字頭行情形成強烈對比。專家分析，寶佳憑藉低成本優勢以價取量，品牌建商則改以送禮策略堅守價格防線。(陳韋帆)
上櫃公司「邑昇實業」跨足建築領域成立「邑城建設」，首案危老案「邑城仰睦」推出3個月已完銷，今（21）日舉辦動土典禮。董事長簡榮坤表示，「我做過許多產業，都是為了永續經營，因為對員工是一種責任，跨足都更，同樣是對地主的一種責任，房價7~8字頭銷售，讓買家買得起，也是社會責任！」（陳韋帆）
台北市士林海光段公辦都更案「漢皇韶光」今(21)日舉辦動土典禮，漢皇集團董事長孫正乾表示，「台灣老房子很多，有地震、颱風等問題，所以就需要都更，也是漢皇除了一般推案，仍持續努力都更的主要原因，就是要讓民眾住得更加安全。」（陳韋帆）
台北市低價帶全面墊高，住展雜誌統計2024至2025年新案實價，去年最低單價落在60～70萬元區間，今年已跳至80～90萬元，等於晚1年買每坪至少多付20萬元，台北低單行情恐成絕響。（陳韋帆）
