「磁磚掉落」危機時刻降臨!寒流來襲,明起低溫下探10度,部分空曠區域有機會達5度,台北市建管處提醒,受到熱脹冷縮影響,大樓外牆磁磚有可能發生剝落意外,請市民戶外活動時,盡量選擇具有遮蔽的空間(如騎樓),管委會、屋主留意自家大樓狀態,避免意外發生,陷刑民事糾紛。(陳韋帆)
政府為加速老屋重建,祭出的「危老條例」容積獎勵將於明年劃下句點,2023年北台灣總推案量1307.3億,年增71.5%,其中台北市為大宗,來到約877億元。雖然今年北市出現了90多筆棄建潮,不過,住展雜誌發言人陳炳辰則認為,「今年站穩千億元案量仍可樂觀以待。」(辰韋帆)
台北市中山區建案「基泰大直」,去年9月開挖基地工程期間發生坍塌,導致鄰房下陷,25戶無家可虧、百餘戶受損,北市府勒令停工,基泰建設今(25)日發布聲明稱事故賠償比例已達市府解除列管標準,但因都更程序關係,短期內暫不復工,後續也會持續與受災戶進行調解。(陳韋帆)
基泰大直坍塌案,3月12日自辦和解說明會,由里長公布,對此,台北市議員陳怡君質疑,此說明會非市府舉辦,還強調謝絕民代、媒體參加,並稱邀請有意以之前「三大技師公會鑑定賠償金額」為和解條件的民眾,想問市長蔣萬安在哪?(陳韋帆)
新竹建案「新竹之昇」要蓋33年?一名網友在網路上分享建案相關資訊告示牌,由於施工期間從84年10月~117年5月,他開玩笑說,「下訂時是受精卵一粒,交屋時已經三十而立。」不少人疑惑,為何建照可展延至33年?建案代銷業者海悅指出,「其實該案是去年才開始銷售,且已經銷畢,今年已在動工。」(記者:陳韋帆)
台北市111年優良公寓大廈評選出爐,共計32個社區獲獎,另外,還有最佳總幹事獎項,共6名社區總幹事獲獎。主辦單位台北市建管處處長劉美秀表示,此活動是盼促成市民積極參與社區事務,提升居住品質,希望明年度市民們繼續踴躍參加。(記者:陳韋帆)
中颱「軒嵐諾」逼近,台灣老屋多,要慎防街頭磁磚掉落!以台北市為例,累計107年至今,已達2560件外牆剝落事件,其中也包括砸傷人、車等情事,可謂是人為疏失造成的天降橫禍。對此,台北市建管處接受《三立新聞網》訪問指出,「若發生此類憾事,屋主、管委會都有民、刑事責任,理應善盡修繕維護之義務。」(記者:陳韋帆)
房價居高不下,有可能用926萬買到一棟天母別墅,同時擁有2百餘坪土地嗎?《591房屋交易網》出現一則廣告,偌大標題寫著「台北美國日僑大別墅」,細看內容,照片為一鐵皮平房,但在高房價的台北市,著實吸引人。(記者:陳韋帆)
為有效處理及管理台北市違章建築,台北市建管處現階段係依危害公共安全之程度,採分期分類循序漸進之管理方式辦理。1994年12月31日以前之既存違建予以拍照列管,列入分類分期計畫處理,但有影響公共安全者,列為優先拆除。
為落實公寓大廈管理條例之立法目的,打造安居和諧之居住環境,台北市建管處積極辦理「台北市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」,免費輔導台北市1995年6月27日前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈召開區分所有權人會議、成立管理組織、報備及相關公寓大廈法令之宣導。
房子很老了,想要重建該怎辦?台北市建管處表示,只要符合「危險」、「老舊」兩類資格之一,即可適用「危老條例」申請重建;而辦理危老則有三大流程,1. 確認適用條件,2. 報核重建計畫,3. 申請及核發建築執照。(記者:陳韋帆)
50年超老屋大變身!屋齡50年、1層樓、14坪房子,將變成5層樓、總坪數約54坪的新房子。台北市建管處表示,危老重建因容積獎勵明確、程序簡便快速、無最小基地面積限制,且又能獲得容積獎勵等諸多優惠條件,吸引民間大舉投入,自106年推動以來,北市受理危老重建申請累積達755件,其已核准案件達576件,推案量逐年成長。(記者:陳韋帆)
台北市政府針對屋齡5年以上既有建築物,持續提供綠屋頂及綠能社區改善工程的補助及免費評估診斷服務;舉凡設址於台北市社區,均可以管委會名義或推派代表人方式向台北市建築管理工程處申請相關改善工程補助款,每案最高可補助工程總經費49%,並以300萬元為上限,預計3月開始受理,請市民屆時留意台北市建管處公告資訊。
台北市建管處為因應2020年12月10日晚間四級地震,針對目前公告列管的40件地震受損列管「黃單」建物(921地震計28件丶331地震計12件),已於第一時間主動派員現勘,以掌握列管建築物震後情況。
違章建築影響市容,且部分違建恐危及市民生命財產安全,故台北市建管處拆除違建除持續增加拆除數量、拆除率之外,針對經強制拆除後又原地重建之違建,如經確認屬實,依據建築法第95條:『依本法規定強制拆除之建築物,違反規定重建者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣30萬元以下罰金。』規定,除拆除違建之外,亦會將違建所有人移送管轄地檢署追究其刑責。
自2020年6月起,台北市建管處針對全市331件占用防火巷違建,成立「331防火巷專案」,全案預定於9月30日前完成。建管處前已限期違建人自行拆除,目前已拆除209件違建,剩餘122件刻正依計畫期程處理中。建管處呼籲已接獲占用防火巷違建專案拆除通知者,應於期限內配合自行拆除改善,逾期未配合改善,將執行強制拆除,以貫徹維護居住公共安全決心。
為促使老舊建築物加速重建,提升建築安全與國民生活品質,中央於2017年5月10日訂頒「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(下稱危老條例),期能藉由各項獎勵與補助機制,讓小規模基地、有重建需求的建築物可透過簡便的審查程序完成重建。按危老條例第6條規定,本條例施行後3年內申請之重建計畫,得再給予各該建築基地基準容積10%之獎勵,該項時程獎勵規定將於2020年5月9日屆滿。
台北市府為加速處理現有違章建築,在2月10日成立「違建爭議處理委員會」處理認定或拆除爭議的案件。今(17日)下午,違建爭議處理委員會已經完成第一次審議,原訂審議5案,但其中1案申請人表示無法於開會前備齊說明資料,因此撤回申請。