上月央行祭出第七波信用管制,波及買賣雙方,不過握有現金的族群一點也不怕!財經作家「阿格力」日前就在粉專分享,陪朋友買台北的房子,被一位年輕帥哥認出,便好奇對方買哪一戶,結果一問嚇壞,因為總價近5千萬,直到對方拿出名片後,他才瞬間秒懂,忍不住感嘆「真的是半導體經濟買盤啊!」
這一波自疫情後的房市多頭,讓轉手屋主盆滿缽滿,根據實價登錄資料,七大都會區轉手交易獲利金額,其中大新竹地區在今年第一季,平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元,高額位居七都之冠。
新竹一名高姓竹科工程師去年8月透過房仲花了1380萬買下竹北的房子,但事後查實價登錄卻發現坪數和房仲說的有出入,少了近6坪,工程師自覺損失近150萬,因此向新竹縣政府申訴。消保官認為房仲業者有疏失,開罰27萬6千元;不過房仲業者也發出聲明表示是賣屋時誤植坪數,但簽約前發現已經更正,客戶在知情下才簽約,他們也願意以原價買回,雙方還在溝通協調中。
有新竹科學園區、台元科技園區以及新竹生醫園區3大園區加持的新竹縣市,人口統計已破百萬,且近5年人口成長4.6%,相關高科技產業群聚,吸引許多高科技人才就業,帶動周邊購屋需求,推升區域房市發展。
新竹科學園區曾為台灣產業帶來卓越的20年榮景,早期擁有分紅福利的竹科工程師,甚至一年工作下來,就能獲得買房自備款,也讓新竹「科技新貴」成為新竹房市的重要買家。不過,雖然現在台灣工程師薪水大不如前,但不少建商還是喜歡在科學園區附近推案,希望跟上成立家業的剛性需求買盤。