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    鑽新青安貸漏洞轉貸　國稅局一動作讓她GG

    政府祭出新青安貸優惠，讓首購族可以更輕鬆購屋，結果市場不僅傳出有大量投資型置產客，還有父母將房子賣給兒女，轉貸成功案例。不過地政士就提醒，「新青安貸銀行過件，不代表國稅局會認帳，提醒購屋人應留意。」(陳韋帆)
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    幕後／買房就升息！轉貸「新青安」破解？

    央行今年Q1宣布升息，讓不少剛買房子的網友哀號遍野，也有人想到，如果「轉貸新青安」成功，是否升息成本就可以轉嫁國庫？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「先不談成功機率渺茫，光是轉貸成本至少2~3萬起跳，後續利率也有可能比一般銀行高，房貸利息支出更多，不一定比較划算！」(陳韋帆)
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    獨／一招把房子當股票炒！超恐怖風險曝光

    購買房子，進行房貸時，約有1~5年的寬限期可使用，期間繳息免繳本金，對此，網路也流傳著無敵炒房公式，購買預售屋搭配房貸的銀行寬限期，至少就有5年的時間等待房價上漲，寬限期一到，可以立刻轉貸，繼續等待房價上漲，等待最佳時機，再行脫手牟利，也因此，有網友直批，「寬限期根本是炒房幫兇！」（記者：陳韋帆）
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    他孝父「借名房貸」　一疏失險吃罰單

    貸款竟然也會牽涉到贈與稅！新北市一名傳產老闆老王(化名)，在長達2年半的疫情衝擊下，終於支撐不住，於是他決定將即將還清房貸的公寓轉貸，借舊還新，多出的600萬用以解決公司財務問題，孝順的兒子小王(化名)也同意替年邁的爸爸當債務人，孰知，整個過程忽略了一個重點，除必須補繳35.6萬的贈與稅，還害他險些吃上罰單。（記者：陳韋帆）
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    借新還舊所增貸之利息支出不得這麼做

    台南陳先生來電詢問，其100年購入房屋時，向A銀行貸款500萬元，後來在2020年初以借新還舊方式，向B銀行轉貸1,000萬元，其中300萬元用以償還A銀行貸款餘額，其餘700萬元屬增額貸款，其向B銀行貸款之利息10萬元是否可全數列報自用住宅購屋借款利息扣除額？
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    房屋增貸利息不得列報購屋借款利息

    財政部中區國稅局表示，民眾如向原貸款銀行償還購屋借款，轉向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額，因增貸金額支付之利息非屬原始購屋貸款所衍生，於當年度綜合所得稅結算申報列報購屋借款利息扣除額時，應自行減除增貸借款部分之利息金額，避免日後遭國稅局剔除並補徵稅款。
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    利率史上次低　銀行慫恿「房貸跳槽」

    即便房市景氣走淡、美國聯準會走入升息循環，不過，台灣房貸利率卻是創下史上次低，央行近日公布7月五大銀行新承作房貸利率，平均利率1.62％創史上次低紀錄，由於利率再下殺，加上銀行爛頭寸仍多，就有屋主接到銀行來電建議，利率下殺建議「轉貸」。