興富發（2542）今（5）日下午召開記者會，宣布今年將於全台推出14案、總銷1,835億，其中，住宅1,014億、商辦820.8億，發言人暨副總經理廖昭雄表示，台灣正處於AI發展帶動的黃金十年，經濟、薪資將同步成長，不動產也會因此隨之增值，所以現在就是買房最佳時機。（陳韋帆）
台股在川普風暴下大起大落，買房子比股市更好？台灣房屋統計，北市豪宅「潤泰敦峰」、「冠德領袖」、「皇翔御琚」等都有出現交易，單價通通破200萬。有人認為買房子比股票保值，但也有專家直言，「面對川普風暴，股市、房市都難以倖免，若是資產配置考量，建議另選其它理財工具做為避風港。」（陳韋帆）
2025年天母首筆億元豪宅交易出爐！指標豪宅「國泰天母」，1月成交中高樓層戶，總價2.38億，買家無貸款現金購入，辜家持有11年帳面增值3,189萬。據查，賣家為法人「富品投資公司」，為已故前台泥董事長辜成允妻子侯天儀、女兒辜萱慧共同持有公司。在地仲介表示，天母豪宅買方多有地緣關係，或看中美國、日僑學校學區優勢，又有榮總、振興等醫療院所，讓不少富人一擲千金置產入住。(陳韋帆)
台灣房市近5年迎來高峰，據實價登錄，六都5年漲幅37~78%不等，但被稱作炒房鼻祖的新竹，漲速還遠超六都，5年漲幅高達133%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「台股雖然大漲，但高比例都是被外資賺走，對於台灣人而言，房屋自有率高達8成，不動產增值效果反而相對有感。」（陳韋帆）
政府「地上權」政策失敗了？因應高房價，內政部研擬出「有房無地」的地上權案，但觀察台北市2020~2024年推案狀況，2021有3案、2023有2案、2024僅1案，推案量相當稀少。住展雜誌發言人陳炳辰表示，台灣人有土斯有財觀念深，購買地上權，增值性、安全感都很低，繼承上價值也不高，導致市場興趣缺缺。(陳韋帆)
七大都會區近日陸續出爐今年土地公告現值，也揭曉各縣市之「地王」，住商機構觀察實價登錄資料，七都地王周邊最高房價由台北101大樓拿下，另比較七都地王5年來房價漲幅，則由新竹縣竹北市公園段482地號居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，各縣市地王皆位處蛋黃地段，周邊房價自然頗具增值空間。（陳韋帆）
宜蘭地王再度連霸23年！根據宜蘭縣政府2025年度公告土地現值於1月1日正式公告，羅東鎮民權路與公園路間的路角地，繼續蟬聯「宜蘭地王」頭銜，每坪地價高達149.5萬元，穩居全縣之冠。與此同時，武荖坑、東澳間的林班地則為全縣最低，每坪地價僅327元，顯現出宜蘭地價的兩極化現象。
今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易！「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。
國旅降溫，飯店業出現一波易主潮？台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年，今年4月時出現交易，由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館，值得一提的是，該旅館在2022年時，甫由3家開發商以2.6億元買下，僅持有不到兩年就轉手，帳面上增值6500萬元，且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益，而該旅館目前已歇業。
近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，讓台灣房地市場急速冷凍，未來國內資金與投資目光有望轉向海外市場，有鑑於此，「APEX艾沛思環球物業」看好台灣高資產族群購買力，拓展海外高端豪宅布局，並引進杜拜不動產投資，成為台灣第一家引進杜拜指標高端住宅的海外投資代銷業者。
日前交通部長表態高鐵延伸屏東路線可望在今年底確定，該計劃若能順利推進，對屏東房市來說無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市更將優先受惠。彙整實價登錄，目前屏東市透天厝的平均購買總價已經來到1050萬元，相較於2020年的841萬元大幅增加了209萬元，漲幅超過2成。對此，專家指出屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好，值得購屋民眾留意。
這一波自疫情後的房市多頭，讓轉手屋主盆滿缽滿，根據實價登錄資料，七大都會區轉手交易獲利金額，其中大新竹地區在今年第一季，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元，高額位居七都之冠。
政府「新青安貸」掀起一波購屋潮，不少人擔憂今天不買、明天更買不起，紛紛湧入房市，這是好現象嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「不少人期盼5年後的增值，不顧自身債償能力，決定賭一把入市，事實上風險極高。」（陳韋帆）
換屋不只要繳房地合一稅，土地增值稅也不少。不過，要是新屋的土地公告現值加上賣出時已經繳納的稅金，超過舊宅的土地公告現值就能退稅；但要提醒的是，即使成功退稅，新屋在5年內也不得移轉、或有配偶間贈與等行為，否則將會被討回退還的稅金。(陳韋帆)
大台北2023年最俗預售屋出爐！根據住展統計，台北市最便宜預售屋為北投的「文藝復興」，最低單價55.5萬/坪，新北市則是金山的「築馨園」，最便宜單價19.8萬/坪。住展雜誌發言人陳炳辰表示，房價水漲船高，雖仍有價格友善的建案，但購屋族仍應看清區位，確認自身需求，避免宜居性、增值性受限。(陳韋帆)
桃園最迷你危老案誕生！據建管處資料，大園區菓林出現一個基地僅19.66坪的危老重建案，原為2層樓高老透天，推估樓板面積約38坪，預計重建打造樓板面積60坪的4層樓電梯華廈。台灣房屋中壢平鎮直營店店長吳智忠表示，危老案最大特色就是無坪數大小限制，對於屋主而言，重建後可獲得全新的4層樓、空間翻倍，出租收益可補貼重建費用，若出售也有增值，利大於弊。(陳韋帆)
百萬YouTuber愛莉莎莎，為了「小換大」上個月售出萬華套房，最新實登與地籍謄本揭露，她以1288萬賣出「台北晶麒」16樓戶，持有3年帳面增值108萬出場。不過，《房業網》調研中心主任林裕豐則指出，她扣除房地合一稅以及70萬裝潢費後，實際上沒什麼賺，而買方購入理由，應與裝潢、租金投報有關。（記者：陳韋帆）
2022豪宅獲利王出爐！根據台灣房屋統計，今年億元以上豪宅轉手獲利交易的第一名，由「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元拿下，屋主2012年以1.33億入手，今年3月以2.7億售出，平均1年賺1360萬，令人稱羨。房仲業者指出，該案預售時期正逢房市低潮，危機入市自然也獲得可觀報酬。（記者：陳韋帆）
房屋入手一年增值千萬！你會賣掉嗎？現實生活上，有人真的突然不想賣，近期新北市一名張男(化名)委託仲介銷售他持有1年的廠房，就在簽約前一刻聽到「房地合一稅」，竟然當下立刻反悔不賣了！非當事仲介陳泰源則嘆氣，「受委託仲介沒事先說明有問題，但張男因此不賣，也算是不懂房市投資真理。」（記者：陳韋帆）
想買農地發大財？恐怕要先看看法規了！新北市一名男子小劉看準市區價值3千萬農地，打算做為停車場大賺租金，找地政士詢問買賣過戶事宜時，地政士提醒，未來「高額土增、增值、房地合一等稅」將會一起課徵，嚇得小劉急縮手放棄買賣。（記者：陳韋帆）
實價揭露，鄰近永康商圈及大安森林公園的新興小豪宅「大安滕」，6月成交7樓戶，3645萬元，每坪164萬元，創下該社區單價歷史新高紀錄，也名列今年小豪宅交易中單價第四名社區；另外，今年5月時，蔡依林的起家厝「EAT時尚館」社區，4樓成交單價153.9萬元，創下該館的歷史最高單價紀錄，且該戶前一手屋主，於2014年持有至今已8年，轉手增值772萬元。（記者：陳韋帆）
購買凶宅真的會導致衰運纏身嗎？據法院公告與實價登錄，台北市文山區福興路的「潤泰敦南美景」1間3樓戶將於8月進行第4拍，底價1583.7萬，拆算單價每坪約23萬，與屋主2019年6月的購入價2500萬相差近千萬，若真以底價拍出，加上近2年的房價增值，等同短短3年，賠逾千萬元。（記者：陳韋帆）
在北士科的帶動之下，周邊住宅看漲，最新實價揭露，「遠雄御之邸」6月成交18樓戶，總價1.03億元、單價76.1萬元，共178.22坪，仍為毛胚屋，不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進，持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄，有8個戶別有歷史交易資料，7筆都增值，價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶，持有4年，增值高達1249萬元。（記者：陳韋帆）
