國境之南的屏東縣,近年在建設與科技題材加持下,房價快速飆漲,新建電梯大樓如雨後春筍般出現。中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭指出,隨著居住觀念變化與房價走揚,集合式住宅正逐漸取代傳統透天厝,成為市場主流。目前屏東地價持續攀升,建商推案策略調整,進一步推升電梯大樓的交易熱度。(陳韋帆)
台北市公告115年度土地現值與公告地價,台北101大樓1坪698.2萬元,13度蟬聯地王寶座,國泰置地廣場以每坪約669.8萬元緊追在後,蟬聯地后。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次公告地價上漲,代表屋主持有稅負攀升,而各榜上前三的地王、地后、季軍,反應房市冷卻中,指標地段仍具其韌性。(陳韋帆)
央行第七波信用管制滿周年,房市出現劇烈修正。根據政大永慶房價指數,2025年第3季七都大樓房價全面由漲轉跌,台中、新竹跌幅居冠;雙北公寓更淪為重災區,台北市年跌10.1%,房價直接跌回2021年水準,顯示房價上漲預期已反轉。(陳韋帆)
「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」由達麗(6177)建設得標,今(10)日與台鐵公司進行簽約儀式,欲打造3棟20 樓高住商混合大樓,總投資約70~80億預計5~6年完工,將成為屏東未來最高新地標。(陳韋帆)
國泰人壽今(3)日發布金融業首份《未來辦公趨勢報告》,同時宣布啟動「資產轉型、智慧驅動、人本共榮」三大策略,將「hub新型態辦公服務」大規模導入六都商辦,預計未來5年內超過20棟大樓將完成升級,以回應84%上班族對「人性化」辦公環境的需求,打造兼具綠色、科技與人性化的新世代商辦服務生態圈。(陳韋帆)
新北市捷運局27日與宏匯公司、愛山林建設及甲山林建設公司共組環宇上城投資公司簽訂「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」投資契約,啟動全台規模最大捷運開發案,總開發價值達985億元,規畫8棟最高51層樓開發大樓,2樓可供2萬坪商場、購物中心進駐,3樓以上為5萬坪辦公室及5100戶住宅。
高雄科技產業、觀光起飛,吸引境外旅館業法人整棟買商辦!「青年館大樓」今年7月「貝里斯商優亨」,以約2.8億元現金購入。在地房仲指出,高雄在科技產業、觀光發展蓬勃下,企業紛紛卡位精華商辦,全棟購入商辦可穩定收租或可彈性改建,可說是金雞母。(陳韋帆)
台北市內湖一名民眾看屋時,房仲稱該棟大樓氯離子含量超標,是因濕氣重所致,絕非海砂屋。但民眾觀察外陽台天花板已有水泥崩落、鋼筋外露現象。住宅消保會顧問吳翃毅指出,「濕氣不會讓房子變海砂屋」,氯離子含量標準有明確依據,只要超標即屬高氯離風險建物,購屋者切勿輕信話術。(陳韋帆)
三峽北大特區一棟完工6年的神秘大樓,外觀氣派卻遲遲未開賣,近期傳出開價上看8字頭,引發當地熱議。在地房仲指出,目前三峽房價雖然約5~6字頭,但該案屬指標豪宅規劃,8字頭開價並非空穴來風。陳韋帆)
永裕居建設興建的建案「詠藝」已經蓋好6年,不過一直沒有正式銷售,僅接受預約參觀,近日卻突然有網友透露,該地標準備開賣,很好奇會賣多少錢。對此,該公司表示,「詠藝」近期確實準備開賣,也透露遲遲不銷售的原因。
全台最貴豪宅「陶朱隱園」再度引爆話題!近期傳出首戶以12億元成交,市場盛傳買家是藝人黃立成,不少媒體未向本人求證即指名報導。黃立成則在Threads上回應:「Uncle村幾枝懶覺,買三小旋轉大樓」,疑語帶幽默否認傳聞。(陳韋帆)
輝達(NVIDIA)總部落腳未定,但其台灣分公司將於下月搬入南港潤泰玉成辦公大樓。最新實價登錄顯示,內湖7月「威尼斯國際商務大樓」成交3.6億元、每坪58萬元;新成屋「興富發T1」則於6月成交1.07億元、每坪57.1萬元,買家皆為資訊與科技公司,顯示業界看好內湖辦公市場潛力。(陳韋帆)
近期不少民眾在討論「住新大樓有沒有可能繳不起管理費?」。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出,現代新大樓公設豪華、24小時管理,管理費每坪破百元屬常態,民眾若財務規劃不周,確實可能出現「繳得起房貸卻繳不起管理費」的情況。(陳韋帆)
萬華有猛鬼大樓之稱的「西寧國宅」將於明年拆除,重建後打造全新的「福星社宅」,專家指出,重建後租金約翻2倍,對於底層租客而言,根本是比鬼還可怕,提醒市府應留意安置問題。(陳韋帆)
全台房價節節高升,租金同步急追,租屋族壓力倍增。根據台北市不動產仲介經紀商業同業公會統計內政部實價登錄資料,台北市租屋CP值最高區為南港區與文山區。大樓華廈以南港區55.1倍、中正區47.0倍、文山區45.7倍居前三;公寓類則以北投區40.1倍、文山區36.8倍、南港區35.2倍為主。雙重排名中,文山與南港皆名列前茅,被視為最划算的租屋區域。(陳韋帆)
中悅建設集團看好台商回流與AI產業帶動的商辦升級潮,積極布局桃園與新北商辦市場,總案量上看千億元。旗下最新亮相的桃園青埔「中悅ITC商貿大樓」,以高規格打造「會呼吸的綠奢豪辦」,導入智慧感測系統與ESG節能管理APP,總銷約50億元,預售階段即全數完銷。(陳韋帆)
台北市公館圓環拆除作業完成,周邊大樓,如百老匯影城將因此受惠嗎?房市專家直言,即使交通問題改善,卻也無助商場人流,對上方住宅來說,房價也沒有助益。(陳韋帆)
永慶房產集團統計,近一年七大都會區3房中古大樓交易中,台北市中位數總價達3,652萬元,新竹縣突破2,000萬元,購屋壓力沉重。若以平均薪資推算房貸,台北市3房房貸月薪比高達181%。永慶房屋指出,房貸金額已達月薪近兩倍,3房夢想已難以負擔。(陳韋帆)
板橋12層樓海砂屋林園天廈居民多年來期盼改建,在市府都更政策支持下,終於在8月29日審議通過,待後續核定後即將進入拆除重建階段,居民將告別長期居住於危樓的陰影,迎來新希望邁向安全無虞的新家園。
新北一處社區大樓竟跨越兩個行政區,一半的門牌是永和,另一半則是中和,不只這樣竟然連房價也有差,通常市場價多半永和比較貴,但以實價登錄來看卻是顛倒過來,不少當地人也都非常驚訝,怎麼會這樣呢?
2年前以「125億基泰忠孝大樓交易」一戰成名的「桃園賓利哥」李承晉,如今卻因未能付款而翻車了嗎?基泰建設昨(9/1)晚間公告,李承晉未履行付款義務,交易正式破局,6.25億元違約金恐遭沒收,外傳,不動產業內人士表示,逾百億元身價的李承晉,如今不僅「基泰忠孝大樓」交易案付不出期款,且人不知去向,令市場震驚。這名一度被譽為「神祕金主」的44歲富豪背景,也再度引發外界關注。
2025年Q2全台房市進一步降溫,政大永慶七都大樓房價指數顯示七都全面下跌,其中新竹縣市跌幅最深達3.7%,台南2.7%居次。雙北公寓市場亦持續走弱,台北已連四季下跌,本季季跌幅擴大至3.2%,新北也同步下修,市場修正力道加大。(陳韋帆)
台北市精華區老商辦價格逆勢走高!根據實價登錄,大安區「大陸大樓」6月成交單價達117萬元,松山區「台實大樓」也破百萬,顯示地段效應持續發威。(陳韋帆)