央行第七波信用管制上路滿周年，全台預售市場急凍！根據《591實價登錄》統計，六都與新竹跌幅前十大生活圈交易量幾乎腰斬再腰斬，買氣僅剩約1成。桃園與台中重劃區首當其衝，青埔A18、A19及台中太平等區買氣暴跌逾9成。（陳韋帆）
根據內政部資料，去年台灣房價所得比達到19.6倍，要想在雙北地區置產，一般家庭恐怕要不吃不喝近20年，也因此讓租屋需求大幅提升，正因房價居高不下，讓房東多半將貸款利率、房價飆漲的成本，直接轉嫁到租客身上，進而導致租金市場也是節節高升。
桃園房市交易各行政區表現各立山頭！永慶房產集團盤點近一年屋齡5年以上成屋實價登錄資料顯示，中壢價量雙冠、龜山新屋交易占37%、龍潭與平鎮老宅最受歡迎，中古屋則普遍便宜約20萬元。（陳韋帆）
中悅建設集團看好台商回流與AI產業帶動的商辦升級潮，積極布局桃園與新北商辦市場，總案量上看千億元。旗下最新亮相的桃園青埔「中悅ITC商貿大樓」，以高規格打造「會呼吸的綠奢豪辦」，導入智慧感測系統與ESG節能管理APP，總銷約50億元，預售階段即全數完銷。（陳韋帆）
限貸令上路屆滿一年，桃園七大主要重劃區房市表現出現明顯分化。台灣房屋集團統計，去年下半年與今年上半年相比，八德擴大、經國與小檜溪仍逆勢上漲，其中八德擴大漲幅達7.6%；相對地，青埔、中路、藝文特區及A7站均價下修，尤以A7跌幅最大，半年間暴跌28.8%。(陳韋帆)
全台預售屋前十大賣壓重劃區待售餘屋1.8萬戶，占在線總戶數3成6，等於3戶有1戶滯銷，其中以新北桃園最慘，合計約1.4萬戶、占8成，淡海新市鎮、青埔等區也難逃下行壓力。（陳韋帆）
北北桃竹今年上半年新案實價揭露，位於新北中和的「漢皇方圓」以每坪122萬元刷新區域最高價，成為市場焦點。台北、桃園、新竹雖有高價新案問世，但成交價普遍不及往年水準，整體房市氣氛仍趨保守。(陳韋帆)
桃園房市受限貸令與升息氛圍影響，買氣轉弱，實登數據未見新高。房市業者指出，航空城計畫推進，加上AI產業聚落成形，未來仍具成長潛力，但當前市場觀望情緒濃厚，高價新案尚未重返高點，業者陸續出現讓利風潮力求突圍。（陳韋帆）
桃園機場捷運通車8年，青埔3站A17~19站長年霸榜交易最熱門前3名，但2024年交易最熱落的第1名寶座卻被「A22老街溪站」奪走了。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，青埔三站近年房價高漲，而「老街溪站」則仍在2字頭，總價不到800萬即可入手，首購當道的現在，更容易入手，故成為此次交易最熱門站點。（陳韋帆）
青埔消費力不足？房市狀況不好？近期傳出桃園OUTLET華泰名品城疑似出現集體撤櫃，不過，業者則表示僅是櫃位更新，在地人又怎麼看？台灣房屋青埔直營店店長廖國順接受《三立新聞網》專訪表示，「事實上OUTLET的提袋率很高，而且雖然房市買氣翻轉，但詢問、帶看熱度不減，人口紅利下，房市基本盤已有所支撐。」(陳韋帆)
全台房市交易最熱門區域出爐，據實價登錄，統計2023~2024年，2年以上房屋二手交易，前三名依序為中壢、桃園、淡水。房仲表示，「中壢受惠青埔航空城開發案，就業紅利吸引人口進駐，故買氣持續攀升，而桃園則在多個重劃區及捷運綠線加持下，持續成長中。」(陳韋帆)
青埔房價不斷飆高，不僅新建案最高價見7字頭，其他新案也普遍落在4~5字頭，現在還能買？在地仲介認為區域機能已趨於成熟，且還有高鐵、機捷利多加持，前景可期，但房市專家則認為，「房市買氣已翻轉，建商、投客賣壓不斷攀升，等到今年下半年，或許有機會見到有感降價。」(陳韋帆)
房價不斷飆漲，脫北者天堂「青埔」從3字頭均價站上4字頭，甚至有二手屋1坪突破76萬大關，讓脫北者天堂不再是天堂。在地房仲則表示，「青埔周圍還有『大園客運園區、大園市區、草漯重劃區』3個生活圈，平均單價2字頭，購屋族依舊有平價房屋可以選擇！」（陳韋帆）
今年台灣燈會在桃園青埔高鐵特區盛大舉辦，高鐵拉進北北桃距離，隨著重大建設的推進，桃園青埔也成為脫北者的首選區域，近年青埔房價一路從「3字頭」攀升至「4字頭」，如今中古屋最高成交單價更突破76萬元大關，不過青埔周邊仍有3個生活圈提供屋齡5年內新成屋，平均單價維持在「2字頭」，成為首購族實現青埔置產的平價首選。
2024年北北基桃十大人口移入行政區出爐！據永慶房屋統計，第一名是淡水11個月增加5,808人，第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水不僅人口移入最多，房屋交易量也居冠，平均1天至少有8戶成交。(陳韋帆)
為了協助年輕人能夠自住購屋，財政部先前推動「新青安貸款」，結果卻遭有心人士利用人頭戶或是轉租，反而讓房價升高，成了「新青安亂象」，事後財金部研擬四大補救措施，包括列出可疑態樣追金流堵人頭、稅務資料勾稽防轉租、借戶簽切結書及評估溯及5萬舊貸戶等，嚴格把關。沒想到，近日就有網友爆料，桃園青埔一名房東利用人頭戶申請新青安並將房子出租，結果因為近期政府正在嚴格稽查，竟聯手房仲，要求租客取消租屋補助並提前退
位於桃園市中壢、大園交界的青埔特區為近年房市熱區，擁有「青龍國」美名，而本次「青龍國」房價再創新高，內政部實價登錄數據顯示，中壢區領航南路的「桃大允」社區，中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.27坪，拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬還高，不僅刷新桃園市的單價新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元，打破青埔作為「三北」（台北、新北、竹北）之間房價凹陷區的局面。專
陳炳辰表示，隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉，預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大，尚有新北市三重區、永和區、汐止區，以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身，龍年供給面畫下完美句點毫無懸念，蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案，預售市場熱度一路延燒到明年，勢不可當。
全台湧現排隊購屋潮，房市過熱拉警報？高雄左營、桃園迴龍及青埔、新北市新莊竟都出現「預售屋排隊購屋熱潮」畫面！知名投資客「帥過頭」黃家進接受《三立新聞網》訪問表示，「這波亂象，就是起源自政府打炒房，真正厲害的投資客根本不會去那邊排隊，現在排隊的，都是政府稱的『自住客』，但其實也被政策迫使變成另一種投資客罷了！」（陳韋帆）
房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強人意。」（陳韋帆）
青埔房價日前出現6字頭成交價，如今已520新政府上任，房市現況如何？在地房仲指出，「目前房價仍居高不下，但屋主惜售，導致出現了想買的人多，成交量卻下滑的現象，估計未來極有可出現7字頭的成交價。」(陳韋帆)
青埔房屋均價達4字頭，還能買嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「青埔在短線急漲情況下，明顯開始漲不動，投資客明顯已開始退離戰場，進入了『自住接盤』階段。」(陳韋帆)
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中以桃園市龜山區2103件居冠，新北市三重區2033件居次，桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
