租金不斷飆漲,無殼族生活壓力越來越大!據主計總處最新統計,今年2月房租指數108.06再創新高,同時年增率仍高達2.56%,已經連續19個月的年增率都超過2%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金的上漲與通膨、房價上揚、房東的成本增加有關係,所幸政府的租金補貼幫租客承擔一些房租負擔。(陳韋帆)
房價出現盤整了!根據政大永慶房價指數指出,2024年Q3,台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅開始趨緩,但新竹、桃園仍季增4.5%起跳,特別的是,本季台北市、新北是老公寓都出現了0.5%跌幅。永慶房產集團研展中心總監郭翰表示,「房貸之亂首當其衝的就是二手屋,所以雙北公寓出現跌幅為進入盤整期的徵兆,而房貸之亂短期內無解,估計還會有下一波修正。」(陳韋帆)
近年政府打炒房「管住不管工商」,加上近年國內產業積極擴廠,使工業不動產價格看俏?根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示,今年上半年,全國的工業區地價指數為102.78,較去年同期成長約2.8%,各縣市中又以台積電重鎮的台南,工業區地價指數增幅最高,年增約4.1%;新北市則以3.9%的年增率居次;嘉義市、桃園市及台北市,則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率,擠進工業區地價指數增長的三到五
永慶與政治大學的產學合作今(27)日宣布「政大永慶房價指數」推出,政大社會科院長楊婉瑩表示,「不同於市面多數僅統計實價登錄,落後1~3個月的指標,該指數將合計永慶交易資料,提供第一時間交易最新價格,讓大家參考。」(陳韋帆)
主計處最新資料,今年2月房租指數105.37再創歷史新高,連續7個月年增率破2%,加上通膨、物價飆漲等因素,租屋族生活壓力明顯倍增。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「建議還沒申請『租金補貼』的租屋族,可先與房東溝通後進行申請,減輕生活負擔。」(陳韋帆)
房價長期只漲不跌!根據內政部資料,2023年Q3全國住宅價格(房價)指數133.18,季漲1.82%、年漲5.42%,即使年增率已連5季下滑,仍不改只漲不跌之事實,再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在通膨、供需失衡、政府打炒力道趨緩等因素下,2023年Q3房價漲勢依舊令人相當有感!(陳韋帆)
購屋痛苦指數飆升,南二都買氣退燒!近3年高雄、台南購屋總價大漲2~3成不等,近期台積電話題退燒,通膨、股市重挫、升息、打炒房等利空下,南二都移轉棟數明顯降溫,今年10月台南1621棟、高雄2563棟,雙雙創5年新低。(記者:陳韋帆)
地產顧問公司萊坊發表2022年第二季「全球城市豪宅指數」,年漲幅部分,冠軍由杜拜三連霸奪冠,其次為馬尼拉、吉隆坡;台北則是拿下全球第16名、亞洲第三名,亞洲部分輸給首爾與東京,足見台北豪宅漲勢與國際城市比較,依舊驚人。(記者:陳韋帆)
內政部發布最新一季全國住宅價格指數(房價指數)及房貸負擔率,110年Q4房價指數為為117.50、年增8.62%,房貸負擔率為37.83%、年增1.02%。(記者:陳韋帆)
國內自疫情復甦以來,房市成交價量呈現跳躍式增長,即便政府祭出多項調控措施,仍遏止不住房價飆漲勢頭。近期2份由不同業者針對民眾購屋信心所做的調查報告,也幾乎口徑一致地指出,台灣民眾對於房地產後市的看法感到「高度樂觀」,並看好今年到明年上半年之前都是好的進場時機點。
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,2021年4月至6月之全市、大樓、公寓指數整體與上季相較呈微幅上漲;而新成屋指數創高,北大特區、淡海、林口新市鎮及副都心及頭前重劃區指數均呈現上漲走勢。
內政部今(30)日發布110年Q2全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為112.42,與上季指數比較上升1.64%。內政部表示,除桃園市外,各都房價漲幅較上季均呈現趨緩,內政部解釋,Q2因國內經濟大幅成長、低購屋利率且資金維持寬鬆,使住宅價格指數持續上升。(記者:陳韋帆)
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,2020年4月至6月之全市價格指數分別為105.14、104.62及104.81;大樓價格指數分別為106.09、105.17及105.86;公寓價格指數分別為100.01、99.87及98.68,與2020年第1季相較大致呈現微漲趨勢,主要受新冠疫情狀況回穩影響,帶動成交量與價格回穩,而與2019年同期相較,全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢。
內政部2020年8月14日發布2020年第1季全國及六都住宅價格指數。本季全國住宅價格指數為104.69,較上季上升0.52%,較2019年同季上漲3.56%。在六都方面,除台北市住宅價格指數下跌外,其餘5都為上升趨勢,惟幅度均在1%以內,指數變動仍算平穩。
根據新發佈的2020年第2季「國泰全國房地產指數」資料,相較上一季「價量俱漲」,相較2019年同季「價漲量穩」。2020年Q2開價中幅上漲,議價率維持穩定,成交價大幅上漲;推案金額大幅增加、推案戶數維持穩定、銷售率及成交戶數皆小幅增加。
內政部2020年7月17日發布第54期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.9,較上(53)期上漲0.16%,變動微小,且已是連續9期(自2016年7月發布之第46期至本期)漲跌幅小於1%。本期上漲幅最大為臺南市0.68%,下跌較明顯者為澎湖縣0.43%,其他直轄市、縣(巿)漲跌幅也都在1%內。
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,2020年1月至3月之全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37;大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01;公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45,與2019年第4季相較維持平穩,短期呈現微跌趨勢。
2020年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果公布,相較於前一季指數(2020Q1:90.23)上升12.72點;本次調查中,五項指標均全數上升(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境),指數皆偏向樂觀。
內政部2020年5月11日發布2019年第4季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為104.14,較上季上漲0.55%。六都部分,新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.49%、0.27%、0.17%、0.85%、0.76%及0.91%。整體而言,本季全國及六都住宅價格指數變動不大,持續呈現平穩趨勢。
都市危險及老舊建築物加速重建條例2017年5月10日公布施行以來,即將屆滿3年,內政部長徐國勇表示,為了協助國人營造安全的居家環境,內政部積極推動危老重建政策,至今已受理1,019件重建計畫,其中562件核准,131件已申報開工。
2020年第一季國泰全國房地產指數今(29日)發布,數據顯示,相較上一季「價漲量縮」,相較去年同季「價量俱穩」。七都會區表現,相較2019年第四季,除了台中、高雄價格下跌,其餘地區成交價皆持穩或上漲,但成交量則呈現「北高量縮、中部持穩局面」,成交量指數全面性減少,值得注意。
新北市政府地政局2020年4月14日公佈他們統計最新一期住宅價格指數,2019年10月至12月之全市價格指數分別為103.06、102.76及103.91;大樓價格指數分別為105.03、104.54及104.99;公寓價格指數分別為98.46、99.34及99.16,與第3季7至9月份相較,大致呈現微漲趨勢,另與2018年同期相較,全市、大樓及公寓指數皆明顯上漲。
2020年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐了!總平均指數為90.23點。與前一季相較下降26.75點(2019Q4:116.98)。在本次調查中,5項指標(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)均下降,指數皆傾向保守。