高收入買盤縮手，釋出房市降溫警訊！據金融聯合徵信中心最新統計，2025年第一季各收入層購屋族群普遍降溫，整體房貸申請件數季減逾2成、年減逾3成，其中「年收入逾400萬元」的高端族群更明顯緊縮，Q1申貸量季減27%、年減達40%，為全體買盤中縮手最劇烈的一群。（陳韋帆）
政府豪宅管制不停歇下，破億豪宅從過去房市火車頭直接翻車，變成不時就傳出賠售消息，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「豪宅過往是有錢人置產的收藏品，當時豪宅飆漲後，隨後就會拉抬其它一般住宅，但後來豪宅明顯供過於求，有能耐且願意接手的人不多，還具有『低流動性風險』，央行一次次緊縮貸款後，這10多年來自然賠錢比賺錢還多。」（陳韋帆）
租屋趣事多！一名網友在threads上分享對台北的房東心得，一句話「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子」就引起網友熱烈討論。專家表示，「事實上，台北的房東大多就是很有錢，但也有可能是想要收回房子或漲租，換一個方式讓房客知難而退罷了！」（陳韋帆）
房價飆漲，房貸族大洗牌！據聯徵中心資料，新北市年薪破200萬房貸族，2024年Q1~Q3共4,729件，5年增幅近6成，其中，又以板橋、新莊人數最多，中信房屋研展室副理莊思敏表示，房價飆漲下，新北市近年磁吸不少台北市高收入購屋族，加上近年通膨嚴重，富豪置產避險觀念深，故有錢的房貸族越來越多。（陳韋帆）
台語天后江蕙演唱會開放登記，再度掀起話題，不少人只看到她光鮮亮麗的一面，事實上，她從小時候家中負債，到成就如今的台語天后，還入住到全台第一豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，這一路走來並不輕鬆，房市專家指出，「千金買房、萬金買鄰，入住豪宅，並非只是有錢就能買到，江蕙可入住第一豪宅，足見上流社會已認可她的品德及名聲。」（陳韋帆）
今天跨年後就進入2025年，房市會好轉嗎？據台灣房屋、住商機構等各家仲介資料，2024年12月買氣皆有「谷底小幅反彈」現象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市現況直至明年中旬，都將是「現金最大、剛需為王」的狀態，猶如現實版的魷魚遊戲，有錢最大，房貸一族則看銀行臉色，貸款不足就出局。（陳韋帆）
台北市最有錢神明排行出爐！據台北市政府「神明會」資料，截至2024年9月，神明會一共有113筆土地，依公告現值排序，第一名三界公2.99億、第二名為福德爺1.66億、第三名福德正神1.25億，事實上，如果將土地公各種別稱合計，總市值可達3.74億，所以土地公依舊是名符其實的「土地」公！(陳韋帆)
央行針對豪宅不僅有「豪宅限貸令」、「彭淮南防線」，多次打房也都持續緊縮信用管制，這樣的舉動，對於豪宅買家影響真的很大嗎？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「央行針對豪宅的諸多限制，在2012年後確實打冷了炒作風氣，但央行限制的不過是貸款，對於現金滿滿的有錢人來說，若真有自用需求，只要捧現金購買就毫無影響了！」（陳韋帆）
新北市最有錢神明排行榜出爐！據新北市政府「神明會」資料，2024年截至10月，已清理土地中，媽祖持有土地總市值21.2億，成為新北市最有錢的神明，而第二名的土地公，持有土地總市值11.92，僅媽祖的一半，顛覆普羅大眾對於土地公最有錢的印象。（陳韋帆）
近年南港大坪數豪宅從低迷反轉，中古豪宅陸續出現許多成交單價破百萬的交易，屋齡10年的「日升月恆」今年成交價落在98~107萬元，不過今年9月時，睽違三年出現少見的8字頭交易，「日升月恆」中高樓層戶屋主13年前預售時，原以1億6214萬元購入，如今去零頭214萬元，讓利出售，含4個車位共204.35坪豪宅，以1.6億元賣出，每坪86.6萬元，接近現今市價的八折。
央行昨日（19日）推出第七波選擇性信用管制措施，公告自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6成降至5成，並擴大地區到全國。專家認為這波打擊房市力道超乎市場預料，可謂是「最嚴限貸令」，恐讓房市進一步降溫。許多民眾質疑，這波管制是拿中產及換屋小民開刀，真正的有錢人都拿現金全額買房，根本不受影響。
代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會，承認2023(去)年財報，通過每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域，股市一旦反轉就有下跌可能。（陳韋帆）
新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，試算40年期的新青安房貸一千萬元，都不提前償還狀況下，利息支出就高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與還款策略，有錢就還可以降低負擔。(陳韋帆)
送錢給小孩，讓小孩可以買地，除了符合稅制外，龜毛細節也要當心！一對父母以2人合併每年488萬的贈與稅免稅額，逐年給予未成年小孩，集滿千萬後，幫小孩以這筆款項添購房子投資，地政士一看小孩未成年趕忙提醒，「要注意二事，否則當心被課徵千萬稅金，甚至不能過戶。」(陳韋帆)
高雄年薪破200萬的高薪族群都住在哪？根據聯徵2023年資料，年薪破200萬高薪族群房貸購屋地點，鼓山18.9%、三民15.1%、左營11.5%，楠梓則以9.4%位居第四名。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台積電效應、物價通膨等因素影響，高雄房價高漲，但有錢人也越來越多，薪資不夠高的無殼族，未來恐只能望屋興嘆。(陳韋帆)
房價居高不下，不少人只能依靠「扛貸」購屋，事實上，很多有錢人，即使荷包滿滿，依舊會選擇貸款購屋。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「貸款除了可以增加資金調度靈活性，更重要的是有幫購屋族看房子的三大奇效。」(陳韋帆)
台北市指標豪宅「富邦藝庭」(公辦都更案)23日舉辦記者會，代銷甲桂林副總經理周智柔表示，該建案設定精緻精品小豪宅，銷況順暢，實價登錄已揭露26戶，不少是長輩購買給二代，也有置產，相當有趣的是，也有人把它當愛馬仕(精品包)倉庫或書房。(陳韋帆)
台北市億級豪宅交易回溫！根據台北市實價周報資料，2023年12月、今年1月，共揭露22筆億級豪宅交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場已逐漸適應政府打炒的「私法人購屋許可制」，也習慣總統大選干擾，故交易明顯不受影響。(陳韋帆)
買房子一定要辦貸款嗎？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「其實房屋貸款，除了借款功能，對於購屋者還有其它好處，進行申貸，等於銀行必須免費幫忙評估房屋價值，如果貸款成功，即使只有1元，也可獲得銀行協助看管房屋所有權。」(陳韋帆)
國內「包租代管」龍頭兆基今(29)日舉辦年末記者會，董事長李建成謙虛表示，「談不上龍頭，就是想為國家盡一份力，公司也有錢賺，今年希望可以將數量衝至3萬件，同時持續向上市目標邁進。」(陳韋帆)
有錢人的世界真奇妙！新北市有一個務農家族，在祖先庇蔭下，每人都獲得許多農地，人人身價都破億，不過，每次土地買賣時，總會有幾位「沉默族人」，雖然沉默，卻也從未明確阻止親戚售地，地政士回頭一算，才驚覺事情不對勁，長期下來，這些「沉默族人」平均每人已激省約百萬元仲介費。（陳韋帆）
2022年全台灣商業不動產交易手現負成長，台灣商仲五大行之一的第一太平戴維斯今(15)日舉辦年末記者會並發布2022十大商業不動產交易。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，2022交易動能明顯放緩，其中又以飯店特別明顯，十大交易中最特別的現象，是第三名的交易自然人一口氣砸65億購買全棟商辦，相當罕見。（記者：陳韋帆）
