近年台灣房價持續攀升，即便民眾普遍感嘆「薪水追不上房價」，市場價格卻依舊居高不下，也讓不少人納悶，既然大家都喊買不起，為何房價還能一路上漲？對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，房價之所以長期呈現上升趨勢，背後有「成本」、「通膨」、「剛性需求」等基本面的支撐，再怎樣，人還是要有地方住，即便近期市場交易熱度有所降溫，但核心條件未變，價格自然難以大幅鬆動。（陳韋帆）
不少人認為高房價是導致少子化的罪魁禍首，但也有人認為早期台灣經濟困頓依舊能大生特生！從事補教業35年Good全名師教學團隊執行長顧全表示，少子化絕非高房價單一因素造成，而是整體經濟結構、消費習慣轉變以及教育環境糟糕所造成的綜合結果。現在的社會現況早已從過去的「不敢生」，演變成如今的「不願意生」。(陳韋帆)
台灣經濟研究院今（25）日舉辦5月景氣動向調查報告記者會。針對房市趨勢部分，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，營造業因公共工程及科技廠辦施工轉向樂觀，但住宅市場買氣依舊疲憊，雖有抗通膨買盤回流，但未來是否反轉，仍需端看央行限貸令走向，房市短期內將維持低檔盤整格局。（陳韋帆）
全台房價居高不下，不少人棄新買舊，為了有電梯而選擇老舊大樓或華廈。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，這情況一定要留意管委會運作是否正常，尤其是梯齡超過20年後是否討論更換可能，他強調，若社區遲遲不換電梯，或根本沒有預留公共基金，買方為了避免掉入維修地獄，乾脆買老公寓一樓或預售屋還比較安全。（陳韋帆）
買預售屋最怕交屋時和模擬圖不一樣，事實上不少人購屋前，不只看中室內坪數，更嚮往擁有專屬大露臺，不少建商會將公共的屋突做為「專戶專用」的公設，通常出現在一樓花園戶、二樓及頂樓的露臺戶，約5到10坪的空間，雖不算在權狀內，不過通常購屋時得多花一點錢，才能享有這樣的福利。
房價飆漲真的是影響少子化唯一原因嗎？近年全台房價飆漲44%，生育率雪崩剩不到0.7人。中信房屋研展室副理莊思敏指出，除了房價飆漲，其實薪資漲幅牛步也是主要因素，10年來房價飆漲餘4成，但勞工平均經常性月薪僅微幅增加8,668元，薪資追不上房價，許多人光居住成本就耗盡心力，即使房貸購屋也得償還3、40年，還得面對飆漲的物價，如果沒有父母的房屋傳承，生育自然變成殘酷的經濟算計。（陳韋帆）
台灣物業管理學會邁入20周年，理事長郭紀子表示，在半導體產業帶動高薪就業、繼承移轉加速與超高齡、少子化社會深化的背景下，已邁入換屋、升級與淘汰正進入新的歷史階段，也是台灣住宅市場的第三次革命換屋潮，反映出社會大眾對居住價值的全面反思，並從傳統的買房思維快速過渡到用房思維。(陳韋帆)
台灣麥當勞店面1家才剛出售，本網記者又查到2家店面也在網路掛售中，麥當勞的店面要全部賣掉了嗎？台灣麥當勞回覆，「此為麥當勞商業策略考量，不便說明。」第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄則表示，「近年麥當勞積極轉型經營型態，家數持續成長，以資產配置角度而言，『售後回租』可讓現金流更加充足，轉型過程時，資金運用也將更加靈活。」（陳韋帆）
房市交易過程中，「銀行鑑價」一直被不少民眾視為「玄學」，經常與屋主期待出現明顯落差。中信房屋研展室副理莊思敏指出，「房貸就是把房子當作抵押品，銀行鑑價會評估申貸人違約時，可能回收價值，畢竟如果淪落法拍價格往往低於市場行情，而估價師評估過程，向地政士、房仲電話打聽屋況、區域市況也極為關鍵。」（陳韋帆）
老公寓挺過921不代表安全！結構技師戴雲發指出，當時北部受震力僅震央1/12，老屋耐震力普遍僅達現行法規一半，具備海砂或不規則結構等5大特徵者應盡速拆建。中信房屋莊思敏提醒，老屋水電管線老舊且裝修費每坪約8至15萬元，購屋前應預留充裕自備款並落實結構評估。(陳韋帆)
買房前後為何總會陷入焦慮？專家分析，這種「雙向剝奪感」源於買前恐慌房價續漲，買後卻因資金固化、看著股市大漲而產生的機會成本焦慮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房產具備低流動性、穩定性與實用性三大特質，不同於股票可短線操作。購屋族應調整心態，將房產視為「強迫儲蓄」與長期抗通膨的工具，釐清自住或投資的初衷，才能在資產配置中擺脫恐慌性脫節（FOMO）的心理陷阱。(陳韋帆)
近期各縣市陸續傳出老鼠之亂，有網友提到，「買房子怎麼避開老鼠之亂？逃離台北市？」專家直言，如果以購選屋角度看，遠走他鄉沒有用，絕對不是最佳方式，各縣市都有類似問題，應掌握3大重點，包括「選址、居家防護、新舊屋設計差異」才有可能避免豪砸千萬購屋後，每天還要想辦法躲鼠、捕鼠。（陳韋帆）
知名房地產 YouTuber「房仲子杰」驚傳猝逝，享年 28 歲，死因疑與長期過勞有關。子杰以每日工時 16 至 20 小時的勤奮形象聞名，年度業績曾突破千萬，其逝世引發業界震驚。知名房仲陳泰源對此表示惋惜，並提醒房仲同業，現階段房市處於翻轉低潮，盲目拼命往往事倍功半，強調「健康第一、賺錢第二」，有命才有辦法花錢，呼籲同業應維持身心健康以待時機回轉。（陳韋帆）
台股站上4萬點引發賣房買股熱議。有理債女神之稱的俐富（股份）有限公司創辦人王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，不動產抗通膨且波動低，股票則屬高風險資產。建議投資者應利用房產增值或貸款增加現金，落實分散投資，切勿跟風。在國際局勢動盪下，應評估個人財務與風險承受力，採取保守、穩健或積極的資產配置。(陳韋帆)
非法移工租地務農亂象頻傳，不僅衝擊農業競爭力，地主更面臨巨大的法律與財稅風險。新北市經紀人公會理事長蕭琪琳指出，目前台灣非法移工約9.3萬人，因農業嚴重缺工衍生出移工包下農地經營、與本土農民搶地的變相競爭。地主若將農地違規租給移工，一旦被查獲，除面臨最高30萬元罰鍰外，更會喪失地價稅、土增稅及遺產稅等多項優惠，實質損失恐達上百萬元。（陳韋帆）
房市冷卻，但也有人懼熊市開天價，新北市永和區知名豪宅「三輝雙子星」出現一筆出售資訊，59.66坪(含車位)，開價8,388萬，拆算單價約167.8萬/坪。在地資深房仲指出，「永和房價早就是新北第一，而近期永和房市交易有回溫，不過，該豪宅最高成交紀錄才1坪106.2萬，要直接躍升到167萬，恐怕不容易。」（陳韋帆）
小資族投資房市或股市的拉鋸戰再度成為焦點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然台股站上4萬點報酬誘人，但高報酬伴隨高風險，資產蒸發速度遠快於房價波動。對小資族而言，買房具備「強迫儲蓄」與「居住穩定」的雙重價值，不僅能將現金轉化為實質資產，更能提供租屋難以替代的心理安全感。莊思敏強調，購屋應回歸自住本質，房貸支出建議控制在月收入三分之一內，避免過度槓桿影響生活品質。(陳韋帆)
國泰房地產指數最新資料出爐，整體房市呈現「買氣差、成交價下滑，只有議價率攀升」的狀態。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，建商所有銷售手段都已失效，狀況如果持續，下半年恐怕就會出現小建商倒閉潮，還有可能出現次貸風暴，不僅房市，所有投資都應謹慎而行。（陳韋帆）
房市翻轉，卻有建案開價1坪超過行情30萬！新北市三峽北大特區建案「詠藝」新古屋開價9字頭。事實上，該建案早在2025年就傳出開價8字頭，當時就已成屋6年，已邁入新古屋階段，今年已成屋7年，開價又上調，就如同知名旋轉豪宅陶朱隱園一般，當年開出區域高價，卻遲遲未見成交。(陳韋帆)
台灣房地產接盤力道在少子化衝擊下引發疑慮。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，台灣房市問題不在供過於求，而是國土規劃失衡導致人口過度往都會核心集中，加上老屋改建速度緩慢且法令受阻。由於國內財產權法律位階被抬得過高，導致釘子戶僵局難解，政府應研議引進集合住宅終止法，落實公眾利益與居住安全。(陳韋帆)
台灣進入超高齡社會，近年不時傳出高齡長輩迎來黃昏之戀喜得老少配，子女卻控訴長輩資產被轉移詐騙情事。新北市地政士公關主委蕭琪琳表示，這情況其實也有點像早年台灣有不少大陸新娘，先假結婚取得身分證後就離婚，然後尋找老榮民嫁，待老榮民往生後，就合法取得遺產，短短十幾年身價暴漲上千萬。（陳韋帆）
中東戰火引發石油與能源危機，市場再現買房避險聲浪。景文科技大學財務金融系副教授章定煊警告，若通膨演變為物價漲、收入不漲的「停滯性通膨」，在缺乏需求拉動且政府緊縮銀根的壓力下，盲目進場恐面臨房價暴跌，他也提到，買房保值有前提，若地段缺乏剛性需求與租金轉嫁能力，當心贏了通膨卻輸在選擇了錯誤地段。（陳韋帆）
城中城一把火燒出全台「鐵門之亂」，這場公安執行戰慢火燉燒四年半至今仍未熄滅。由於中央修法將公安申報標準下修至6層以上建築，嚴格要求大門開啟後不得阻礙逃生動線，導致無數老舊華廈住戶面臨鐵門強制拆除命運。受訪民眾憤怒直呼，才剛花6萬換新門就得拆除，錢直接「打水飄」，更擔憂拆門後防盜門戶大開。特力屋對此建議，若因法規必須整改，可改採智慧電子鎖取代傳統鐵門，在符合防火公安規範下，以科技防護降低住戶的不安感
