近期台北市出現一則售屋廣告,1980萬可買到信義區88坪土地,還送透天厝,看似超值,其實暗藏陷阱。專家提醒,物件位於保護區,屋況老舊、限制多,購屋民眾應謹慎評估。(陳韋帆)
新北汐止出現一筆低價高投報物件,開價僅450萬、1坪15.3萬,投報率逾8%,堪稱市場行情4折。不過房仲提醒,此為頂樓加蓋權利屋,購買前恐須當心拆除、貸款等六大風險。(陳韋帆)
新北市57萬法拍屋,8月26日將執行第8拍!該屋位於萬里「夏綠蒂」海景社區,11.31坪,8拍打4折後,單價僅5.05萬。專家指出,主要是區位偏僻,開車到市中心上班單趟就要2~3時,且裝修費不斐,除非是在地或特殊需求較有可能出手。(陳韋帆)
大學放榜迎租屋潮,北部租金壓力驚人。據各大學校務諮詢公開平台資料,台大周邊獨立套房月租金中位數高達1.8萬元,十所大專院校中有六校破萬。(陳韋帆)
新青安引爆房貸之亂,不少人都遇房貸成數不足問題,一名自營商年收破百萬、存款約3百萬,卻只貸到7成,跟親友借錢補足頭款後又沒錢裝潢,最後加辦「裝潢貸」才成功入住。(陳韋帆)
房市買氣翻轉,房仲業陷入佣金割喉戰,服務費低到0.5%,打破長年2%至4%行情。房仲坦言,前兩年賺夠,短期衝擊有限,但競爭壓力空前。(陳韋帆)
新北市林口凶宅1字頭法拍流標!一處凶宅近期舉辦法拍,56坪房屋1坪約19萬,但無人投標流標,專家指出,單價約行情72折,但房市不佳又有房貸之亂,故乏人問津。(陳韋帆)
昔日全台第二高摩天豪宅「水立方」2戶今(7)日下午進行法拍,拍賣原因清償票款,因無人投標而流標。(陳韋帆)
台北小木屋雅房月租只要1千元,若願意每天拔草1小時,月租金還可以降至2百元,網路出現這則租屋廣告,讓專家都驚呼太便宜,不過也提醒應注意押金、安全及合法性等問題。(陳韋帆)
台北市大安區驚見900萬透天厝,10房含3車位、每坪僅15萬,標榜可種菜養雞,地點鄰近捷運麟光站,彷彿都市桃花源,不過,專家提醒,應留意是否違建、土地使用分區等問題。(陳韋帆)
桃園大溪2023年12月轟動社會的「莽夫殺妻」透天凶宅要出售,37.5坪(含違建)總價420萬,約市價6折,專家認為,雖然便宜,但敢買的還真的不多。(陳韋帆)
台北市出現賠售交易,30坪公寓僅千萬元成交,單價跌至3字頭,賠售500萬,遠低市場行情。專家指出,備註明列「急買急賣」,研判為特殊個案,但也提醒類似撿漏案件多為交易緊迫,買方須留意風險。(陳韋帆)
台北市精華區3字頭房價!文山區出現1戶24.33坪老公寓,成交價僅950萬,拆算單價39.05萬。專家指出,雖然網路查不到凶宅資訊,但關鍵在於備註有貓膩。(陳韋帆)
女房東裝修遇連環詐騙,損失逾38萬!南部一名女房東近期想要裝修老家自用,從網路社群找廠商與協助鑑定,結果不僅施工品質有問題、移工夜晚開工,後續還遭另外「自稱鑑定師傅」詐騙3萬元。原想查驗工法正確性,卻落入另一陷阱,A小姐無奈直呼:「網路問裝修,竟是待宰羔羊。」(陳韋帆)
台北房價高不可攀,但仍有低總價選項!《三立新聞網》蒐集網路售屋資訊,發現西門町套房僅399萬即可入手,不過,觀察條件高屋齡、小坪數套房。專家指出,此類房屋過往大多是投資出租、等待都更用,高房價下自然也可買來自用,但無論如何,一定要留意裝修、房貸、凶宅等問題。(記者:陳韋帆)
新建案公設比屢創新高,除因應消防、建築等法規設計,部分建商更透過規劃多元甚至浮誇的公設,藉以提升產品賣相、拉高房價。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出,這些華麗公設經常淪為「蚊子設施」,不但無法提升居住品質,還增加管理與維護成本,對住戶構成不小的財務壓力。
高收入買盤縮手,釋出房市降溫警訊!據金融聯合徵信中心最新統計,2025年第一季各收入層購屋族群普遍降溫,整體房貸申請件數季減逾2成、年減逾3成,其中「年收入逾400萬元」的高端族群更明顯緊縮,Q1申貸量季減27%、年減達40%,為全體買盤中縮手最劇烈的一群。(陳韋帆)
新北市竟然還有1間25萬的套房!擁有24萬粉絲的作家「藍白拖」在臉書分享一房屋廣告,只要25萬就能買到新店「花園新城翰林樓」8坪套房,引起網友討論。《三立新聞網》循線找到廣告業者,發現只是誤會一場,25萬非屋主開價,而是法拍標售底價,且物件已以101.4萬標脫,專家表示,「法拍業者經常會以底價廣告吸引買家上門,與一般房屋買賣不同,經常造成民眾誤會,但該物件確實相當便宜。」(陳韋帆)
裝修蟑螂全台流竄,詐騙情事層出不窮!據住宅消保會內部統計,單年申訴千件中,有5、600件與「裝修蟑螂」有關,尤其透過網路找師傅接案的平台爭議最多。住宅消保會顧問吳翃毅指出,「近期還有新婚公務員也受害,被裝修蟑螂騙錢後,還被嗆聲,其手法與其他類似案件如出一轍,都是以各種名目收取訂金,草草假裝施作後即人間蒸發,呼籲政府應速推『裝修專法』,民眾現階段則可透過『履約保障機制』以避風險。」(陳韋帆)
台電6月起實施夏月電價,最高單價飆破每度8.46元,炎夏用電支出大增,挑選「正確座向」的房子,有機會有效降低冷氣使用,達到節能減碳目的。補教物理名師黃邦接受《三立新聞網》訪問指出,「台灣最適合的房屋座向,是『座東北朝西南』,能最大程度利用自然通風與光照,冬暖夏涼兼顧舒適與節能。」(陳韋帆)
一名讀者向《三立新聞網》求助,家裡樓上一年多前售出,新鄰居要裝修前很客氣挨家挨戶送禮打招呼,結果一裝修就是一年多,覺得怎麼這麼久、很奇怪,上樓一看才發現打掉許多裝潢,問工人才知道在隔間套房,疑似要出租,無奈問「該怎辦?」(陳韋帆)
近年興起詐騙投資與地面師,但到底詐團如何行騙?一名讀者向《三立新聞網》表示,自己家人就親身經歷,詐團利用阿嬤想幫子孫多留些錢的心,用投資詐騙的手法,把阿嬤的棺材本、房子全部騙光光,當子女發現時為時已晚,只希望透過向媒體分享,讓看到文章的人有所警惕,避免受害。(陳韋帆)
大台北房價租金居高不下,到底要不要買房呢?據實價登錄,新北第一環25坪房屋來說,除新店尚在2.2萬左右,中永和、板橋、三重都已接近或超過3萬。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「租金不斷攀漲,但買房子來說,最大問題往往還是在頭期款,如果沒富爸媽支持,至少要存20年起跳,到時候房價可能又攀漲一輪,總之就是租也難、買更難!」(陳韋帆)