央行今天召開理監事會議,祭出第7波選擇性信用管制,對此專家與房仲表示,央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制,未來半年至1年內,一、二手房市場都將量縮價漲,並認為房貸市場剩下首購友善的環境。
行政院今(27)日拍板通過「新青安」精進政策,在防人頭、炒作上將要求八大行勾稽把關外,亦將「新青安」修正為一人一生限貸一次。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,「限貸一次確實可導正利用新青安炒短線者,但如果強化『轉手』管制將更加有效。」(陳韋帆)
高雄16所「總量管制國小」周邊房市價量出爐!龍華國小奪下近一年價量雙冠,平均成交單價32.2萬/坪,共交易200件,房價第二名的中山國小也高達31.6萬/坪,其它14所國小周邊均價則在2字頭,若想效仿孟母三遷,似乎仍有不少選擇。(陳韋帆)
央行於近日擬祭出第5波信用管制,最後決策最快於6/16定案!央行總裁楊金龍近期於立院備詢時表示,我國銀行不動產貸款集中度平穩,不過整體還是偏高,預計瞄準3大方向實施管制措施,包括縮短房貸期限、第二戶房貸成數限制、以及限縮房市熱區房貸成數等。
資金充沛帶動房市活絡,中央銀行總裁楊金龍今(15)日表示,在穩定總體經濟前提下,會在適當時機升息,選擇性信用管制措施實施時間可能會更長,且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。
央行今(23)日召開理監事會,決議針對房市加強三大管制明天起實施,包括「六都+新竹縣市購買第2戶房貸無寬限期」、「購地貸款最高6成」、「調降工業地抵押成數為5成」等政策。不過,記者會上,央行總裁楊金龍強調「此次微調,不是打炒房,沒有很重,如果一家有3口,還能買3間房子。」(記者:陳韋帆)
依據內政部最新統計資料,2020年前十月外國人在台購置不動產,建物取得966棟,與2019年同期相比減少14.4%,建物取得面積也減少19.0%,土地雖有2,119筆,但與2019年同期相比大幅下滑37.7%,土地取得面積則下滑31.9%。
高雄小港高坪特定區預計劃出大坪、坪頂及山明里山坡地範圍3,970筆土地211公頃。劃出後,開發利用行為不受「水土保持法」管制,無需擬具水土保持計畫且免繳山坡地開發利用回饋金,開發成本降低、時程加速,將促進土地獲得合理利用,帶動城市整體發展。
內政部於2019年9月5日部務會報通過修法,將來針對非屬山坡地範圍的開發許可案件,申請人如已依水利法辦理出流管制計畫審查,則不必再擬具整地排水計畫,以簡化審議程序。
央行鬆綁房市管制後,雙北特定區、換屋族、投資置產族受益較多,但房仲市調後發現,雖然有58%的民眾買房意願提升,惟各國利率競相負利率,貨幣貶值,房價長期恐飆漲更兇。
中央銀行將在今(24)日召開首季理監事會議,根據外界預期央行最高可能會降息1碼(0.25個百分點)。市場預測,央行可能再度對房市管制區進行鬆綁。目前已被列為重點管制的林口、淡水、三峽等地,是本次會議可能鬆綁的區域。