2024年是房市多空交戰的一年,不少建商在8月之前瘋狂買地,根據實價登錄,統計高雄2024年1~8月十大土地交易(金額最高),有六筆為上市或背靠上市建商所購買。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,「高雄挾台積電話題下,近年房市價量勢如破竹,如今雖然買氣已翻轉,但資金雄厚的大建商早已賺飽飽,這時機點購入的土地,即使現在沒賣掉,未來房市回溫依舊能大賺一筆。」(陳韋帆)
房貸之亂、央行祭出第7波信用管制,而國內房地產代銷龍頭甲山林則在此刻投下震撼彈!甲山林集團旗下愛山林(2540)2日發布重訊,宣布人事異動,由甲山林二代,祝文宇之子祝藝任愛山林總經理,原總經理張鏡在則轉任董事長特助!(陳韋帆)
房市交易量增幅趨緩了!六都地政局公布六月買賣移轉棟數2.4萬棟,年增17%、月減11.5%,以月增減來看,似乎已出現趨緩,房市即將翻轉?專家指出,五月有新建案交屋潮挹注,故移轉量暴增,六月少了交屋潮、工作天數又少好幾天,整體來看,房市買氣其實依舊沒有衰退。(陳韋帆)
房價、租金不斷攀漲,沒有終止的那一天?房產專欄作家顏博志接受《三立新聞網》獨家專訪指出,「短期內房租確實有機會隨著房價走揚,但現階段租客在減少、房東卻在變多,外圍區域的購屋族應該要當心了!」(陳韋帆)
台經院今(24)日舉辦5月「景氣動向調查」記者會,會後產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示,「目前在『新青安貸』、『科技產業需求』、『通膨』、『股市突破2萬點』四把火下,短時間內難見房市翻轉。」(陳韋帆)
「行二行三公辦都市更新案」由國家住宅及都市更新中心主辦,為重大公辦都市更新標的,今(19日)舉辦簽約儀式,由國家住都中心代理董事長花敬群、冠德建設董事長馬志綱共同簽署契約,正式啟動都更案開發計畫,預計2029年完工。(記者:陳韋帆)
少子化導致各校人數不斷變少,不過,房仲則指出,仍有不少滿額學校,且周邊房價皆攀漲。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,新北市有7間雙語公立國小,學區房價攀升12~28%不等,其中又以三峽龍埔國小學區房價攀漲28%最多,攀漲最少的林口頭湖國小學區,也有12%。(記者:陳韋帆)
中和左岸重劃區因為有河岸景觀,面水岸第一排建案幾乎都是大坪數格局、總價偏高;相較之下中、小坪數產品以負擔得起的總價吸引小家庭青睞,在市場上更顯稀有。以精品飯店為設計概念的「灣岸villa」佇立在新店溪左岸,外觀現代時尚,頂樓規劃媲美新加坡金沙酒店的無邊際泳池,住戶能在空中暢泳、飽覽河岸美景,回家就像度假。
受惠於東區門戶計畫及重大公共建設,內科、南軟突破25萬就業人口,加上鄰近的汐止經貿園區,帶來八萬以上人口的就業機會,城市逐漸東移而雙北房價居高不下,在強勁的住宅區需求下,基隆擁有「機能方便、離台北近、年輕人可負擔」三大優點,將廣納外溢的雙北人口。
「只要你委託、成交,我們就會捐款!」永慶不動產在2020年10月21日,攜手有巢氏房屋、台慶不動產以及永慶慈善基金會,在中台灣總計超過200間門市,共同支持公益活動,無論民眾是購屋或賣房,只要到門市專任委託或成交,就會代為定額捐款,幫助地處屏東縣偏鄉、教育資源不足的南州國中。
新北市政府於2020年8月20日公告劃定新店榮工廠地周邊為都市更新地區並訂定更新計畫,透過更新計畫將推動都市更新事業,活化地區發展並帶動產業升級。
〈台北市都市再生學苑-2020年度都市更新整建維護課程講習〉第1場次已於8月15日(六)松山區敦化區民活動中心圓滿落幕,豐富課程讓學員滿載而歸。
捷運建設,翻轉新北!在2010年以前改制前的台北縣,當時捷運建設在境內路線只有31公里、25座車站。隨著新北市推動三環六線捷運建設,除了已經通車營運的淡海輕軌綠山線以及新北環狀線,在2022年以前,分別有淡海輕軌第一期藍海線將於2020年底通車,以及2022年的安坑輕軌通車。
洗淨汙名,拔除毒瘤!新北市五股區中央軸帶道路工程從2019年9月開始動工,已完成第一、二期,2020年7月9日市長侯友宜前往視察,該處不僅拆除違建、清運廢棄物,也新建藝術造景、植栽工程,讓原本塵土飛揚的垃圾山,變身為綠意盎然的休閒去處。
新北市政府於2020年6月3日公告劃定板橋區府中段周邊為更新地區並訂定更新計畫。未來市府將以公辦都更方式促進公有土地活化再利用,引入地方所需公益設施並以美學概念結合林家花園週邊意象,帶動地區整體發展。
受中美貿易戰及疫情影響,全球經濟增長趨緩,大型企業對於商用不動產保持著觀望的態度,但受惠於短期製造業轉單效益以及伴隨部分台商採行分散製造及分散市場的政策,對於整體工業地產來說,將會是一大利多,其中以桃園設廠占最大宗。
受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,全球不少國家封城、停工,甚至有外商撤離在台灣的服飾與餐飲品牌據點,不過,仍有品牌不受疫情影響,在台灣持續拓點。例如今年初,快時尚平價服飾品牌H&M,租下富邦人壽持有的東區空置店面進行展店,並在今(30日)正式開幕,緊接著租下東區永福樓舊址的NET也將在5月1日開幕了。
高雄舊區有辦法再度翻轉嗎?根據東森房屋研究中心統計彙整,高雄鹽埕區曾是全高雄最繁華熱鬧的行政區,全盛時期人口高達6萬多人,但居住人口過去50年中一路往下持續減少,目前剩2萬5000人,僅為過去的4成,不過,鹽埕區的房價卻逆勢攀升,2019年統計漲幅達10.69%,六都行政區排名第四。
選後房市持續升溫,建商加大囤地腳步,2019年新北市土地交易移轉筆數達84,962筆,創下2016年實施房地合一稅以來連4年新高。在土地資源日益不足的北台灣,老舊閒置廠區土地,因可塑性高且基地面積大,往往帶動區域行情改寫新高,新莊、三重、新店等三地是新北房市最具備老舊廠地開發題材的區域,勢必成為各方資金未來三年的卡位熱點。
新北市長侯友宜2020年1月8日主持市政會議,表示未來3年是翻轉新北的關鍵,市府團隊將全力推動塭子圳、五股垃圾山及蘆南盧北都更重劃,建構新板特區、新莊副都心與三重第二行政區為新大台北軸心,透過「點、線、面」的努力,力拼翻轉。
全台熱門建案在哪?根據數字科技(5287)旗下591新建案統計2019年第2季點閱數,前3名分為位於台中北屯、桃園市桃園、中壢區,除了台中北屯區重劃區因降價讓利蟬聯冠軍之外,南屯區、西屯區都有親民建案推出,也入圍全台熱門看屋區域前10名。
台北C1、D1雙子星案從投標廠商浮出檯面以來,一直傳出有中資疑雲紛擾。台北市捷運工程局今(26日)提出多項澄清,包括「南海控股公司」是中國建設銀行持有該公司股權0.09%,另外的10.29%屬債權性質,並非媒體報導中國建設銀行持有該公司10.38%股權等。
台北市南港區八德路四段的「萬象大樓」,三角窗邊間店面因類似獨立一棟規劃,偉士牌Vespa承租店面多年,但即便松山捷運站通車、一旁步行就可達饒河街夜市,整體商圈大躍進,但在發生南港小模兇案後,偉士牌Vespa也默默撤離了,如今店面高掛出租帆布。