記者陳韋帆／台北報導
▲房市翻轉，專家提醒購屋族，此時切莫貪便宜，避免遇上爛尾樓、詐騙等問題，（示意圖／記者陳韋帆攝影）
房市翻轉跟罹癌竟然有關聯？！在去年央行918打炒房下，全台房市買氣翻轉，近期房價也開始出現小幅下滑，有哪些事情該注意呢？住宅消保會顧問吳翃毅接受《三立新聞網》採訪指出，「每當房市翻轉，買賣糾紛的調處數量就會攀升，而最恐怖的，就是新建案『俗俗賣』、『送裝潢、家電』兩大類，極有可能碰上爛尾樓、詐騙等問題，提醒購屋族不要貪便宜，一定要當心！」
住宅消保會歷史經驗，房市翻轉時，有三大類型調處糾紛會攀升，一、交屋糾紛，主要是房價上漲預期翻轉，購屋族想盡各種理由想要降價或解約；二、爛尾樓糾紛，房市翻轉，部分小建商周轉不靈，也有刻意詐騙捲款脫逃的建商，導致爛尾樓事件開始頻傳；三、買房送裝潢，不少建商不願降價，已送裝修、家電等，變相讓利，但經常貨不對辦，或者使用劣質板材。
▲吳翃毅指出，消費者要當心建案「打折俗俗賣、一屋多賣」。（示意圖／與本文無關／記者陳韋帆攝影）
交屋糾紛難預防 貪便宜當心爛尾樓
吳翃毅表示，房市翻轉的時候，經常會出現部分小建商，因資金周轉不靈，房子蓋不下去最終倒閉，負責任的建商，會盡可能退回訂金，不負責任建商，就會直接捲款脫逃，這其中還有部分惡劣詐騙，假裝建商，事實上根本就沒打算把房子蓋完，所以消費者一定要當心，現階段購屋，不只不可貪便宜貿然進場，還要當心假建商、真詐欺的詐騙。
他進一步說明，如果建商「打折俗俗賣」代表建商可能有周轉不靈問題，至於「一屋多賣」就很明顯是詐欺行為，最恐怖的就是「計畫性詐欺」的假建商，只是為了將土地融資把錢轉走，隨便整一下地，隨便蓋一蓋就突然終止進度，以各種藉口如「周轉不靈」，延宕施工進度，就是打算對簿公堂時，讓詐欺罪難以告成，還把融資的錢以各種似是而非的合法名義轉走，讓消費者欲哭無淚。
▲吳翃毅提醒，想要簽約「買房送贈品」的建案，一定要在合約上明定規格、品牌、板材等細節。
買房送裝修、家電 當心罹癌或貨不對辦
不少建商在房市翻轉時，為了撐住價格，改用「送裝潢、家具、家電」等贈品方式促銷，吳翃毅指出，「雖然是『送』的，但也一定要留意簽約細節及品質等！如果裝修採用便宜劣質板材，入住後很容易罹癌機率暴增，最終死得不明不白，而家電也經常出現貨不對辦，說的比給的厲害的狀況。」
他提醒，部分代銷、建商在促銷時，對於自家送的贈品自吹自擂，所以建議修費者，一定要當下他們嘴巴承諾的裝修或贈品，全部在合約細節上寫得清清楚楚，包括裝修規格、板材「甲醛含量等級」等，如果是贈送家具、家電，其品牌、型號等細節也要註記，才能避免貨不對辦時，苦無證據提告。
