台北市豪宅板塊出現飄移!實價揭露,2023年豪宅(總價7000萬以上)交易量,大安、中山(集中大直)都是41筆,並列第一名,信義則位居第三,顯示台北市豪宅三分天下時代已確定,不過,觀察其趨勢,中正區有西區門戶計畫、士林有北市科園區,兩區域今年豪宅市場明顯才正開始活絡,顯示版圖仍在持續變化中。(陳韋帆)
為推動南港老舊工業區都市更新,台北市府於2020年7月28日修訂南港產專區認定原則,明定不符合老舊聚落土地細分標準者,持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時,得僅就土地超出50平方公尺部分回饋,以降低回饋負擔增加都市更新意願,加速南港產專區都更推動。
在中美貿易戰引發的產業重組和全球疫情衝擊下,讓台灣再度成為企業優先投資選項。無論是回流台商,加速將高端製程遷回台灣及返台設置企業總部,又或是國際科技大廠受台灣頂尖的科技與製造實力和成熟的產業聚落所吸引,紛紛將資金投入。
新泰塭仔圳合法房屋自救會前於2019年10月8日參加新泰塭仔圳都市計畫案之都委會專案小組,陳情禁限建多年且容積率由140%降為115%,無法建築一案,市府城鄉發展局申明:依現行法令,已排除重劃之合法房屋皆劃為住宅區,皆可現地都更重建。
「中悦建設」是桃園豪宅的代名詞,更是國內古典華麗建築的指標。繼十餘年前成功打造南崁重劃區成為桃園豪宅聚落之後,累積5千戶豪宅經驗的「中悦建設」,看準中路重劃區的完整規劃、交通優勢及地理位置,一次推出三案「中悦中央公園」、「中悦美樹花園」、「中悦學府公園」,以中悦一貫的豪宅血統,打造中路成為下一個「中悦村」。 (記者林賢雅/台北報導)
機捷A7新林口重劃區是大台北五大重劃區中最受矚目的區域,除了機捷延線唯一2字頭的價格優勢之外,去年底動工的中華郵政物流園區及即將完工的樂善科技園區,讓A7產業專區串聯華亞科所屬的工五工業區,成為下一個內湖科技園區。看好產專區前店後廠的營運模式帶動A7整體商業活動及區域繁榮發展,並滿足上萬就業人口的住房需求,和耀建設在產專區對面的第一排,推出高含金量的美式科技雙語宅「耀台北」
高房價年輕人買不起房,政府也積極朝向推動「只租不售」的社會住宅,包括近期完成抽籤選戶的林口社會住宅、北市多處公宅等,都吸引不少人年輕人期待以低價租金入住新大樓。而未來幾年最受關注之一的社會住宅,就是座落在新北市新店區央北重劃區內的「央北社宅」。
台北天母多年來一直是政商名流鍾愛區域,不少藝人像是彭于晏、金城武還有企業老闆和碩董座董子賢、中信辜家,都在這裡買房子,也讓天母成了豪宅聚落,和大台北中消費力道最強勁的地方。
房市冷清清連蛋黃區也跌價,不過卻有一個地方不跌反漲,那就是台北陽明山上的豪宅區,尤其是500~1000坪左右的別墅,更是有錢也買不到,當地房仲就直言因為賣一戶少一戶,不少屋主寧可惜售也不賣,外傳就連鴻海郭董也曾碰過壁。
富豪名人新聚落,出現在台北市天母。根據最新實價登錄顯示,天母出現每戶總價最高2點多億的豪宅,擠身台北新十大豪宅,傳聞台泥的老闆辜成允就是住戶之一。其實天母一向是名人的最愛,像是藝人阮經天、彭于晏都住天母。