為促進租賃市場資訊透明化,內政部9日公布,透過47.8萬筆「租金補貼」資料進行分析,發現六都中位數裡,租金前三名依序為新北市1萬2600元、台北市1萬2500元、桃園市1萬元,此外,租金前十名的行政區都落在雙北。
台灣房價現況有多驚人!根據《591實價登錄》統計,六都與新竹縣市各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武,其中又以新北市減少5個行政區最多,讓雙北購屋族只能望屋興嘆。(陳韋帆)
「亞灣2.0」帶動周邊房價上漲!政院今年5月拍板「亞灣智慧科技創新園區推動方案(亞灣2.0)」計畫,半年過去,實價揭露,周邊4大行政區房價明顯走揚,鼓山20.2%、苓雅20%、前鎮15.6%、鹽埕4.4%。(陳韋帆)
擁房族也有煩惱!根據實價登錄,台北市12個行政區,新舊屋平均價差落在3.8萬~49.5萬,落差甚大,其中,共有3個行政區價差超過30萬,包括大安49.5萬、松山區43.3萬、信義區31.1萬。對於當地人來說,除非收入驚人,或者搬離該處,否則想要舊換新,難如登天。(記者:陳韋帆)
2022年全台交易量跌15行政區出爐!根據591統計,六都與新竹縣市交易量跌幅最高的15個行政區,高雄5個、新竹佔3個、台中2個、台南3個、新北市1個、桃園1個,有趣的是,15個行政區交易量縮47.2~71.6%不等,房價卻反漲3.8~43.9%。(記者:陳韋帆)
雙北都會核心區發展日趨飽和,近年新北房市推案主要集中在新興重劃區,然而市區完善的生活機能,卻是重劃區無法取代。最近在政府大力推動都更危老的帶動下,新北一線行政區也出現不少市區建案,除了可享有現成的生活機能,有些甚至房價比重劃區更為親民。
今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長,不過觀察各行政區交易動態,六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%,其中不乏各都的交易熱區,如台北市內湖區、中山區,新北市中和區,桃園市桃園區、楊梅區,台南市新市區以及高雄市左營區,不過在價格表現上,大部分行政區的成交均價仍走揚。(記者:陳韋帆)
財政部於2021年6月公布了2019年綜合所得稅申報初步核定統計,內容包括了全台各鄉鎮市區的平均收入,其中有新竹科學園區加持的新竹都會區及台灣政經中心台北市就包辦了的前十名的席次。永慶房產集團也依據實價登錄資料統計前十名行政區的房市交易數據。
新冠肺炎疫情,造成全球低利率趨勢,疫情關係讓許多人都宅在家,各式餐廳店面人潮稀稀落落,但全台店面中仍有交易熱絡的地方,全台「店面最賣座」行政區出爐!
人口紅利是影響房價的因素之一,永慶房產集團統計,全台人口密度最高的行政區中,近3年房價全部上揚;其中,高雄市新興區上漲超過16%最多、台中市北區也成長1成;而全台人口密度最高的新北市永和區房價最為平穩,微幅上漲1.4%。有巢氏房屋分析,人口密度高的地區生活機能佳,持續產生吸力,且觀察房價漲幅高的地區均有充足與新建的重大交通建設,成為房市成長最大利多,購屋需求持續居高不下。
據住展雜誌統計,2019年截至9月20日止,北台灣推案量前十名行政區依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投等地。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2019年建商推案主要集中於買氣熱絡的地區,不再像過去多頭時期矇著眼睛推案,建商推案策略變得步步為營。
中信房屋依據六都最新公布的建物所有權買賣移轉資料統計2019年1到8月累計量,結果顯示過去被熱烈討論房市多空的新北市淡水區以黑馬之姿位居累積移轉量的第三名,而桃園市桃園區、中壢區則是分別取得累計移轉量最多的前一、二名。中信房屋認為這樣的現象與高房價時代下,買方僅能退而求其次尋求相對CP值較高的生活圈有關。