輝達總部尚未拍板，北士科已先成熱區！最新實價揭露，「遠雄商舟」6月成交兩戶、共446坪，總價3.18億元，單價達78萬元，創該案新高。（陳韋帆）
全台房市買氣不振，而北士科在輝達效應下幾乎成為北台灣預售屋最後戰場，北士科又劃分「軟橋段」、「新洲美段」，佳元建設董事長蔡錫全表示，「軟橋段行情委屈了，未來有希望超車軟橋段。」(陳韋帆)
輝達5月宣布進駐北投士林科技園區，帶動當地預售案均價119.4萬元，較年初上漲4.8%，新洲美段水景宅更創下單價144.8萬元新高。不過，北投、士林、三重、淡水等區卻未受激勵，呈現房價兩樣情。（陳韋帆）
聖得福士林新案「豐萃」今（21）日正式啟動銷售，搭北士科輝達進駐熱潮，潛銷已銷4成，業者指出，大台北預售屋剛需為主，信用管制衝擊小，中南部房價翻倍，受到重創。(陳韋帆)
輝達5月下旬宣布總部落腳北士科後，北投房市買氣急速竄升，統計顯示，5、6月北市預售交易711戶，其中高達34%出現在北投，平均每3筆交易就有1筆來自當地。6、7月北投實價揭露達243件、總銷金額破百億元，逆勢成為不景氣中的房市熱點。（陳韋帆）
房市讓利風聲四起，華威建設今（14）日於北投舉行「華威豐耘」動土典禮，海悅總經理王俊傑現場受訪直言，近來市場傳出建商降價，其實多為「調整過去開高的價格，非真正讓利」，他強調，目前海悅旗下建案，業主並未要求降價，品牌、地段與產品力才是關鍵。（陳韋帆）
高收入買盤縮手，釋出房市降溫警訊！據金融聯合徵信中心最新統計，2025年第一季各收入層購屋族群普遍降溫，整體房貸申請件數季減逾2成、年減逾3成，其中「年收入逾400萬元」的高端族群更明顯緊縮，Q1申貸量季減27%、年減達40%，為全體買盤中縮手最劇烈的一群。（陳韋帆）
遠雄(5522)今(2)日於記者會上宣布進入轉型元年，正式宣告啟動全新品牌主張「美好共生Living Better」，首棟主打永續、共享住宅「遠雄泱玥」也同步公告銷售。遠雄建設總經理王耀堂表示，該案是遠雄首座示範建案，未來建案將陸續導入低碳永續概念，雖然營造成本會高出一些，但「遠雄泱玥」不會將成本反映在房價上。(陳韋帆)
高雄亞灣區房市再添強心針！「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案今（1）日正式動土，該案開發商為智匯方舟，聘請到安藤忠雄操刀設計，未來完工後，市府與台電預計將取回1.9萬坪商辦空間，並設5G AIoT創投基金。副市長林欽榮指出，「高雄招商全國之冠，已成企業投資首選！」智匯方舟總裁洪平森也表示，「科技建設下，高雄房市正迎來最好的時代！」不過，他也坦言擔心川普攪局，導致台灣景氣衰退。（陳韋帆）
信義全球資產今（25）日舉辦年中記者會，關於商用不動產最熱門兩大話題「輝達進駐北士科」，以及國發會推動的「AI新十大建設」。總經理林三智指出，將帶動各區域商用不動產升溫，北士科部分，除串連南港、內湖園區，市中心商辦樓齡偏高，不少企業有更換商辦需求而進駐，加上輝達產業聚落成形，預計將成為台北下一個科技聚落重鎮。（陳韋帆）
美國前總統川普重啟關稅政策，牽動全球經濟局勢，台灣房市同樣受到衝擊。信義代銷指出，除了川普衝擊外，加上央行的信用管制政策，預售市場明顯已趨於理性，但地段精華與話題性區域買氣仍強，整體市況呈現兩極化發展。（陳韋帆）
達麗今（12）日召開股東會，達麗113年稅後純益21.49億、年增3.9％，創歷史新高。董事長謝志長會後接受媒體訪問表示，去年919後市場買氣明顯變鈍，但產品區位、定位正確，還是賣得動，而近期房市亮點還是黃仁勳輝達進駐北士科，「達麗河蘊」迄今不到1月已銷售總量的2成。（陳韋帆）
輝達宣布進軍北士科，區域及周邊房市引起各界關注！吉家網董事長李同榮表示，輝達宣布海外總部落腳北士科，激勵國人對台灣信心，也為AI科技產業注入強勁動能。李同榮進一步指出，北士科將成為AI聚落核心，若政府能同步啟動社子島計畫，重新定位為「AI社子島」，將形塑「AI北士科+AI社子島」雙引擎，為台灣AI島戰略奠定基礎。（陳韋帆）
興富發（2542）今（5）日下午召開記者會，宣布今年將於全台推出14案、總銷1,835億，其中，住宅1,014億、商辦820.8億，發言人暨副總經理廖昭雄表示，台灣正處於AI發展帶動的黃金十年，經濟、薪資將同步成長，不動產也會因此隨之增值，所以現在就是買房最佳時機。（陳韋帆）
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）於5月宣布，預計將「北士科」設立輝達海外總部「星群（NVIDIA Constellation）」。輝達海外總部的進駐，有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，因此該區域的學區資源也備受關注。北投士林區擁有豐富文教資源以及國際學校，也成為區域的一項利多。(陳韋帆)
房價連兩季價量俱跌！據吉家網統計，2025年Q1，六都與新竹價量俱跌，整體房價下跌1.2%，進一步觀察各縣市，僅新北市小漲0.67%。吉家網董事長李同榮示警，這是近年首次連續兩季價量俱跌，下修趨勢從南蔓延到北，空頭態勢確立，下半年全台將全部進入下修階段。（陳韋帆）
輝達確定亞洲總部將落在在北士科，為區域帶來房市利多，然而，手握北士科兩大案的營建股王華固，昨(28)日股東會卻只喊漲3~5%，與外界所喊的「上不封頂」大相逕庭。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「今年買氣低迷、北士科競品供給多，兩大原因讓建商保守看待，但僅調升3~5%，估計也只是在試水溫。」(陳韋帆)
華固(2548)建設今(28)日舉辦股東常會，華固董事長鍾榮昌表示，房市受到打炒房、川普對等關稅政策影響，買氣確實量縮嚴重，但華固歷經40年風雨，每年都賺錢，所以策略穩固，精華區域個案表現仍好，關於輝達（NVIDIA）進駐北士科設立亞太總部，他則指出，「華固很Lucky，而北士科建案反映成本估計調漲3~5%，依照目前均單價，接下來1坪約130萬。」（陳韋帆）
冠德(2520)建設今(27)日舉辦股東常會，宣布每股稅後盈餘由 4.42 元增加至10.25 元，通過每股現金股利3.1元及股票股利1元。冠德建設馬志綱表示，「關於輝達亞洲總部宣布進駐北士科，顯示台北市魅力獲得國際認可，惟台北市目前有許多老屋亟欲更新，盼政府能更加精進都更、危老等流程，將台北打造成一個更具魅力的城市。」（陳韋帆）
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）近期宣布將於北士科設立亞洲總部，周邊房市也立刻引起熱議，而芝山站則是最靠近北士科的捷運站點。據實價登錄，統計捷運10分鐘內可達「芝山站」各站點近一年平均房價，房價最便宜的就是唭哩岸站62.5萬/坪，而屋齡最輕的則是民權西路站、奇岩站，房價相對較高，分別為95.4萬/坪、70.3萬/坪。(陳韋帆)
輝達總裁黃仁勳宣布輝達總部由北士科雀屏中選，網友在PTT拋出話題「北投是不是正跟文山拉開差距了？」不少人紛紛響應認同，專家則認為，「輝達進駐確實是一大利多，但輝達總部為設計廠非晶圓廠，工作機會相對不多，況且房市大環境利空未變，輝達總部正式開幕還須一段時間，對區域房市過度樂觀當心樂極生悲。」(陳韋帆)
輝達總部公布地點為北士科T17、T18兩塊地，知名風水師江柏樂今(21)日特別親臨現場堪輿，他接受《三立新聞網》獨家訪問指出，「輝達總部基地位置很好，坐擁聚寶盆，還有收財水、步步高升格局，但如果蓋錯方位，反而會變成破財之局，風水一步錯、步步錯，建議黃仁勳可以找我，我會免費幫他布局。」（陳韋帆）
輝達（NVIDIA）總裁黃仁勳宣布輝達總部設立北士科T17、T18，北士科在哪？房價又是多少？引起許多人關注，其實北士科重劃區就位於承德路五段東西側，房價部分，房仲指出，「北士科預售屋均單價約111萬/坪，個案最高單價已站上1坪143.9萬，輝達宣布進駐後，有望挑戰1坪150萬以上。」(陳韋帆)
