富品建設今(26)日舉辦集團化記者會,宣布合併旗下建築開發、營造工程、都市更新、建築設計、包租代管五大事業體。董事長曾富瑋指出,因應總統賴清德推動自主更新,讓利益回歸屋主目標,集團決定提早化零為整,讓地主利益最大化,迎接都更大爆發年到來。(陳韋帆)
台鐵公司化後持續推動資產活化,位於台北市核心區的「安東街土地開發案」正式浮上檯面。台鐵公司資產開發處長劉睿紘24日表示,該基地面積約3638坪,是市中心極為罕見的大面積完整土地,產權單一、全數為台鐵所有,已於今年10月20日通過台鐵董事會審議,將採都市更新權利變換方式對外招商,待報請交通部核定後,預計於2026年第1季公告招商、3月底正式啟動。
高雄市苓雅清潔隊公辦都更案,基地位於三多二路和和平一路口,面積3,452平方公尺,今日與隆大營建事業公司簽約,總投資金額55.67億元,預估開發量體約1.7萬坪,預計打造鄰近輕軌五權國小站,面臨市區三多路核心,兼顧完善公共服務設施、商業營業空間的優質住宅。
臺南市政府積極推動社會住宅與公辦都更政策,今日舉行東區「宜居後甲」社會住宅動土典禮,象徵本市在實踐公益性及落實居住正義的道路上再邁出關鍵一步。市長黃偉哲親自主持動土儀式,並與都市發展局長林榮川、中央部會代表及地方民意代表共同見證這項具指標性的市政建設正式啟動。
新北市土城區清水段103地號公辦都更案於今(22)日舉辦簽約典禮。該案原為去年403地震後列入紅單的危樓,也是新北市政府「580快速通關專案」的首宗成功案例。新北市長侯友宜表示,震災當天景象記憶猶新,看到住戶從慌張逃命到如今僅花1年半即進入重建程序,感謝各單位與住戶的積極配合,讓重建速度創下紀錄。(陳韋帆)
新北住都中心推動之「新北市永和頂溪捷運周邊公辦都更案(A區)公開評選實施者招商案」,已啟動草案公開閱覽,新北住都中心表示,由於本案基地位於永和核心門戶,且屬策略性更新地區,開發量體可達2倍法定容積,整體更新後價值預估將突破400億元,全案預計於115年2月底公告招商(陳韋帆)
台北市大同區都更案「毅聯首馥」今(17)日舉辦開案記者會。毅聯建設董座陳啟育身為在地子弟,強調自己肩負讓老鄰居獲得安全新房的責任,不僅將防水保固升級至10年,更請來日商大林組負責營造。他指出,雖然目前房地產進入冰凍期,但憑藉著一坪換一坪的讓利原則與在地深耕的信任,該案總銷45億元,開價125萬元,目前已實登37戶。(陳韋帆)
新北市永和區「漢皇RiverSky」(大陳都更6)於24日正式舉辦動土典禮,該案開價落在98萬至118萬元。漢皇建設副董事長孫鼎翔表示,目前預約看屋已破千組,其中約半數來自台北市,他指出「剛性需求一直都在」,並期望政策適度放寬限制,為市場注入活水,同時看好年底降息及遞延買盤,相信明年房市表現會更好。(陳韋帆)
「我依舊記得那位阿嬤,要讓她搬得回去!」富品建設11月22日於台北市信義區舉辦「廣慈都市更新研討會」,據業者統計,報名破千人,但現場僅能容納4百人,故座無虛席,董座曾富瑋在座談會上指出,都更重建最關鍵的有六件事,但最重要的,就是要能搬得回來,否則一切都是空談。(陳韋帆)
台北市士林海光段公辦都更案「漢皇韶光」今(21)日舉辦動土典禮,漢皇集團董事長孫正乾表示,「台灣老房子很多,有地震、颱風等問題,所以就需要都更,也是漢皇除了一般推案,仍持續努力都更的主要原因,就是要讓民眾住得更加安全。」(陳韋帆)
台北市東區都更案「德運元鼎」今(17)日舉辦動土典禮,德運建設董事長林財于指出,該案過去整合20餘年未成,德運約8年前開始談,因為好格局、實績好、誠意足,加上台北市政府代拆政策上路,讓案件得以順利推動。(陳韋帆)
房市進入盤整期,房市限貸令下,建商紛紛轉向危老與都更案尋突破。全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒,地主雖迎來重建契機,但簽下同意書前務必留意「分回比例」、「耐震設計」、「履約保障」三大重點,否則將喪失保障、主導權、居住品質。(陳韋帆)
房市寒冬,鄉林建設(5531)都更腳步不停歇!董事長賴正鎰今(6)日宣布該司台北中山區「新松町新城計畫」成果,1年內已有19案都更或整合中,約2萬坪土地、2千名地主,進度16%,總銷2006億元,未來將每年維持2~4案送件,都更整合腳步不停歇。(陳韋帆)
永和大陳社區都更進度再創新里程碑!新北市政府今日(23日)宣布,大陳單元7都市更新案順利審議通過,計畫於115年動工、119年完工,更新後將回饋37戶社會住宅及300多坪活動中心,重塑大陳聚落新風貌。(陳韋帆)
新莊「中美公寓都市更新案」於10月18日舉行開工動土典禮,由禾蓮開發主導推動,新北市政府與新北住都中心共同輔導參與。該案原為屋齡逾50年的海砂屋社區,經多年整合與公私協力,今日正式動工。(陳韋帆)
公館商圈位置精華,聚集了三大門牌,包含大安區、中正區以及文山區,但由於屋齡超過40年的老房子居多,房價落差大,專家認為若交通條件帶動都更改建,有望複製大稻埕與信義商圈翻轉模式。
高雄亞灣區公辦都市更新再添里程碑,由高雄市政府攜手台灣電力公司與星紀元國際股份有限公司共同推動的「特貿三南基地北公辦都更案」,於30日舉行動土典禮。中央及地方民意代表、市府團隊、銀行團與協力廠商齊聚,共同見證亞灣轉型的重要時刻。該案總投資金額達237億元,總開發樓地板面積約5.8萬坪,將於120年底陸續完工,為亞灣區注入商業新動能。
高雄市政府今(22)日公告,高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案,由冠德(2520)建設獲選為最優申請人,總投資規模逾95億元,預計將翻轉高雄站前第一環圈面貌,打造國際級商業門戶,帶動城市轉型。(陳韋帆)
信用管制滿一年,雙北4區都更危老房價持續創高,萬華、中和皆出現122.2萬元高單價。住展雜誌發言人陳炳辰指出,雖新建案買氣低迷,但都更危老案多精華區重建,房價創高,反映其區位、機能的強勁支撐力。(陳韋帆)
台灣金聯近期宣告合併臺灣金融聯合都更公司後,今(11)日再度宣告將跨足包租代管業。董事長宮文萍表示,台灣金聯長年以實踐居住正義為己任,除平價宅、都更業務外,包租代管也將成為公司推動三大支柱,達「居住正義 永續三安」目標。(陳韋帆)
因萬華「義村羊肉爐」店址淪都更孤島聞名的萬大路都更案又有新變動,台灣金聯昨(1)日宣布合併該案起造人臺灣都更服務公司,據了解,該案因營造財務問題,陷官司糾紛,至今仍未動工,也傳出「義村羊肉爐」房東有意加入都更,整起都更案再度引起社會關注。(陳韋帆)
台灣金聯資產管理股份有限公司宣布今年9月1日起,正式合併臺灣金融聯合都市更新服務公司,並概括承受所有權利義務。台灣金連表示,相關合併作業均已順利完成交接,政策任務無縫接軌,將發揮「1加1大於2」的綜效,有效整合公股資源。(陳韋帆)
高雄亞灣區房市再添強心針!「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案今(1)日正式動土,該案開發商為智匯方舟,聘請到安藤忠雄操刀設計,未來完工後,市府與台電預計將取回1.9萬坪商辦空間,並設5G AIoT創投基金。副市長林欽榮指出,「高雄招商全國之冠,已成企業投資首選!」智匯方舟總裁洪平森也表示,「科技建設下,高雄房市正迎來最好的時代!」不過,他也坦言擔心川普攪局,導致台灣景氣衰退。(陳韋帆)