新北市土城新建案「松陽馥麗」今(8)日舉辦公開記者會,業者指出,房市目前受制限貸令、川普關稅政策影響,銷售確實不易,不過該案位於新北房價凹陷區,鎖定自住買盤,7字頭價格、48萬簽訂、送裝修,仍具一定競爭力。(陳韋帆)
聖得福士林新案「豐萃」今(21)日正式啟動銷售,搭北士科輝達進駐熱潮,潛銷已銷4成,業者指出,大台北預售屋剛需為主,信用管制衝擊小,中南部房價翻倍,受到重創。(陳韋帆)
房價、房仲要崩了?央行日前推出7波信用管制打擊炒房,民進黨前桃園市議員王浩宇透露,有房仲業者統計,目前預售銷售大幅下滑外,且從今年7月起成交數據依舊慘淡,加上首波新青安貸款的寬限期將至,恐怕「快要看到7折賣的房價了。」而根據統計,北市114年7月買賣移轉棟數為2073棟,年減29.8%,似有敲響房市警鐘感,也讓28萬房仲從業人員面臨「保衛戰」壓力。(生活中心)
住展市調,北台灣新建案房市現況7月持續衰退,創新冠疫情後最慘紀錄,六大指標,新成屋戶數小幅增加,預售推案量、成交組數、來客組數及待售建案數皆下滑,議價率則持平。(陳韋帆)
知名房市市調雜誌《住展》的住展風向球6月亮出今年第4顆黃藍燈,分數僅39.9分,北台灣新建案市場持續低迷。住展指出,預售屋案場看屋少、成交更少,成交率僅剩約7%、100組才成交7組,隨推案量持續回升,待售案數持續處於高峰,賣壓持續攀升,而目前房市淡季「暑假、颱風與民俗月」將接連來襲,買氣恐再探低點。(記者:陳韋帆)
房市冷氣團影響下,低總價小宅還有發揮空間,在台北市和桃園,都出現了權狀只有10坪以下的案件,其中在桃園大園的案子,最小戶別竟然只有7坪,但銷售狀況還不錯,專家說買家看準的是入手門檻低,和未來有出租效益。
遠雄(5522)今(2)日於記者會上宣布進入轉型元年,正式宣告啟動全新品牌主張「美好共生Living Better」,首棟主打永續、共享住宅「遠雄泱玥」也同步公告銷售。遠雄建設總經理王耀堂表示,該案是遠雄首座示範建案,未來建案將陸續導入低碳永續概念,雖然營造成本會高出一些,但「遠雄泱玥」不會將成本反映在房價上。(陳韋帆)
上曜集團(1316)近年跨足生技與智慧健康領域,旗下子公司世紀民生(5314)日前攜手松果購物舉辦「直播電商發布會」與「主播台爭霸賽」,根據上曜集團資料,此次活動吸引百組直播主、逾五百家業者及觀眾參與。董事長張祐銘表示,此次活動標誌世紀民生全面切入AI健康電商領域,並為上曜旗下五家上市公司策略整併後的新事業模式建立試金石,總計單日吸引超過萬人次觀看,銷售金額突破千萬元。(陳韋帆)
長虹建設與聖得福建設聯手開發的內湖都更案「TOP31」今(25)日舉辦動土典禮,基地面積1,255坪、規劃兩棟31層住宅大樓。地主表示,該案整合僅耗時3個半月,主要是因為長虹、聖得福兩大品牌深得民眾信任,根據業者資訊,該案銷售半年約已賣5成,但面對房市大環境不景氣,業者仍呼籲政府適度放寬信用管制,讓貸款機制恢復正常運行,也避免部分無辜消費者或業者受累。(陳韋帆)
房市買氣到底有多爛?中信房屋公布內部資料,對比2024年Q3,今年Q1,六都中古屋「平均銷售天數」,各都增加12~30天不等,其中又以桃園30天最慘,等於每間房屋銷售期增加1個月,降價物件也來到5,777件創近年新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示,隨央行信用管制、強化金檢等措施,買方回歸理性不再盲目追價,銷售期隨之拉長後,也迫使賣方修正價格預期,銷況只能用「慘爆了!」形容。(陳韋帆)
達麗今(12)日召開股東會,達麗113年稅後純益21.49億、年增3.9%,創歷史新高。董事長謝志長會後接受媒體訪問表示,去年919後市場買氣明顯變鈍,但產品區位、定位正確,還是賣得動,而近期房市亮點還是黃仁勳輝達進駐北士科,「達麗河蘊」迄今不到1月已銷售總量的2成。(陳韋帆)
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然彩券行銷售額不低,但競爭激烈,且店租也連年攀升,店家開啟副業除了增加額外收入外,亦有吸引人潮效果,多角化經營已成主流。(陳韋帆)
皇翔(2545)建設今(23)日召開114年股東常會,113年度持續銷售成屋,合併營業額為新台幣123億9,216萬元,本期合併淨利為29億6,683萬元,每股稅後盈餘9.05元;會中決議通過每股配發4.5元。(陳韋帆)
上曜(1316)今(7)日舉行台南九份子重劃區總銷高達200億元「國王湖」案動土典禮,預計將在6~7月正式開賣,力拚2031年完工。房市買氣冷清,為何還在此時推案?董事長張祐銘說,台南九份子區是以剛性自用為主,打炒房其實影響不大,加上目前台幣匯率升值,來客數有增加,自已對此案銷售抱有信心。(陳韋帆)
台灣金聯平價住宅拍賣(以下簡稱金拍)114年度活動今(30)日舉辦抽籤,本年度釋出百戶,其中86戶共1,730人登記、14戶乏人問津,整體銷售率86%略遜去年逾90%狀態。台灣金聯公司董事長宮文萍表示,「此次銷售率優於市場整體表現,未成功售出戶別主要有同類型排擠效應、民眾買房態度轉趨保守、大坪數高總價三大原因,但此次銷售明顯未受景氣影響。」(陳韋帆)
台北士林區千坪基地廠辦「大河商爵」今(14)日舉辦動土典禮,並宣布正式公開銷售,該案位於百齡橋旁,將打造地上24層廠辦大樓,據實價登錄,目前已揭露9筆,單價都在6字頭。都美建設總經理曹俊傑表示,「雖然目前台灣面對美國總統川普壓力,但台灣產業仍有許多隱形銷售冠軍跟獲利王,所以廠、商辦的企業總部需求仍在,所以目前已有許多企業主購買。」(陳韋帆)
台北市大安區都更豪宅建案「敦南詠楽」今(10)日舉辦記者會,對於房市翻轉、川普風暴又來襲,開發商精城機構總經理李振嘉表示,「因為建案是以『舒適』規劃為出發點,不蓋小宅,銷售至今已售5成,由於客戶大多是剛需,所以目前僅有3組有受到川普影響。」(陳韋帆)
新北市土城區近年在全台房市飆漲下相對安靜,少有媒體關注,事實上,不少新建案默默的飆上7字頭,如今房市翻轉,狀況又如何?一名在地建案銷售接受《三立新聞網》訪問表示,「過往土城購屋主要兩大結構,投資客、在地客,現階段主要就是在地客購買,由於房價走揚,低總價的小宅仍是自住主流。」(陳韋帆)
2024年Q4房市在房貸之亂、央行918打炒房(房產業界稱金龍風暴)下,大台北區域還是有51個預售屋建案勇敢進場推案,時序過去了近半年,銷售率統計數據出爐,據住展雜誌資料,51案僅2案完銷,完銷率3.9%,結局慘不忍睹。(陳韋帆)
營建商華友聯(1436)宣布再次攜手日商台灣三井不動產,於高雄與台南兩地聯手推案出總銷超過百億元大案,其中高雄經貿段總銷預估78億元,台南武東段總銷達35億元,預計於明年第二季正式公開銷售。(陳韋帆)
全台預售屋買氣創新低!2025年1月揭露3,846件,連續4個月低於5千5百件,且相較2024年高峰剩約2成3。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「不少人稱1月有過年影響,事實上,現在新建案銷售率就是極差,只剩下部分個案表現,而且是從去年央行918打炒房到現在都是這樣,但建商還在撐,自然見不到有感降價。」(陳韋帆)
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑,3月20日開放登記,此次釋出100戶平價宅,此次有3間超低總套房備受關注,包括「台中北區漢口路299萬、新北中和景平路635萬、台北市重慶北路二段935萬」。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示,「如果不是兩人住太擠,中和、重慶北的房子,我看了都心動,單身族或許可以考慮申購。」(陳韋帆)
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑,此次有100戶平價宅釋出,拍價即底價,採抽籤方式申購,根據台灣金聯資料,此次申購價約是市價92折,如新北市中和區景平路套房,10.38坪、總價635萬,相較區域約700萬便宜約60~70萬不等,將於3月20日開放登記。(陳韋帆)