記者陳韋帆／台北報導
▲李振嘉表示，房子一定要住得舒適，所以不蓋小宅，目前銷售受景氣影響小。（圖／記者陳韋帆攝影）
台北市大安區都更豪宅建案「敦南詠楽」今(10)日舉辦記者會，對於房市翻轉、川普風暴又來襲，開發商精城機構總經理李振嘉表示，「因為建案是以『舒適』規劃為出發點，不蓋小宅，銷售至今已售5成，由於客戶大多是剛需，所以目前僅有3組有受到川普影響。」
「敦南詠楽」位於台北市大安區四維路巷弄內，根據建商資料，規劃2房34~42坪、3房46~61坪，可售戶共28戶，其中2房已售鑿，目前已銷售5成；另據實價登錄，目前已揭露9筆資料，其中單價156.44萬/坪~166.98萬 /坪，總價6,057萬~1.15億。
▲李振嘉指出，都更不該只有增值利益，要讓屋主住得舒適，也要為城市帶來新樣貌。（圖／記者陳韋帆攝影）
不甩限貸令、小宅風！房子一定要住得舒適
精城機構總經理李振嘉表示，近年大家蓋房子都用豪宅限貸令、豪宅稅去思考，但好的房子一定要住得舒適，所以我們最小坪數仍有34坪，且戶戶都有雙面採光，並劃出巷道，並退縮大量綠化，雖然會導致成本攀升，但這就是建商都更時，可以為社會做到的事情。
他進一步說明，都更不該只有增值利益，也不單單是提升耐震品質，而是融入城市，並帶來新樣貌，如「敦南詠楽」多開一條道路，就是希望可以友善鄰里提供大眾使用，盼望這樣的思維可以拋磚引玉，位同業、社會做一個示範。
▲郭紀子表示，1個人居住空間至少要有10坪，才有利居住者的身心健康。（圖／記者陳韋帆攝影）
避免有害身心健康 1人居住空間至少要10坪
台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，根據日本照護「銀髮族」的成功經驗，居住空間「1個人10坪」、「2個人20坪」(實坪)，才是最有利居住健康的坪數，也適用於一般人，因為太大容易產生孤獨感，太小則會造成壓力、生活不便等。
他指出，居住在小宅中易產生自卑感，且小宅建案，不只自己擠，還要跟鄰居擠，對於新婚夫妻而言，許多生活習性都需要磨合，一旦發生衝突，就會發現連一個人獨處的地方都找不到，容易使紛爭擴大，建議購屋不宜過小，如果真的能力不足，建議「先租再買」，不用急於一時。
