全台房市買氣降溫，但天母指標豪宅「國泰天母」仍傳出獲利交易，屋主曾開價2.65億，今年8月以2.15億、8折成交，入手11年獲利3千萬出場。房仲指出，該屋成交價落在合理範圍，而目前豪宅市況受川普關稅戰、限貸令等因素影響，買家大多持續觀望中。（陳韋帆）
2025年Q1房貸違約率0.08%，寫下近11年同期新高，房屋法拍潮要降臨了嗎？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，即使違約率微增，但仍處於低點，主要是因為屋主願意降價仍可變現成交，但後續仍須觀察是否有緩步增加跡象。（陳韋帆）
房市進入盤整期，房市限貸令下，建商紛紛轉向危老與都更案尋突破。全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒，地主雖迎來重建契機，但簽下同意書前務必留意「分回比例」、「耐震設計」、「履約保障」三大重點，否則將喪失保障、主導權、居住品質。（陳韋帆）
房市買氣創8年新低！今年10月買賣移轉棟數月微增、年大減，統計1~10月未達17萬棟，創8年新低點。專家指出，預售屋交屋潮讓房市10月買氣出現假象回溫，實際買氣卻仍在谷底盤旋，隨預售屋持續交屋，年底恐爆多殺多降價潮。(陳韋帆)
房市限貸令下，傳出「信貸利率低於房貸」罕見現象引發熱議。有理債女神之稱的俐富（股份）有限公司創辦人王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，「確實存在少數特殊案例，但並非全面放鬆或政策鬆綁，而是針對特定高資產、高信用族群。」（陳韋帆）
新北市林口成屋新建案「帝一院」今（31）日舉行公開記者會，加茂機構董座邱志揚表示，「我們不蓋小宅也不推預售屋，蓋完一案賣一案，公設只做實用公設，蓋得就是能住人的房子，受到景氣、限貸令影響甚小。」(陳韋帆)
房市買氣在限貸令下急速萎縮，比較今年與去年9月19日信用管制前後，全台買氣全面量縮，六都中量縮最少的十大行政區，高雄、台南就包辦五席，新北市則僅中和、永和上榜，勉強位列第九、第十名。(陳韋帆)
銀行不動產放款比率連4降，金管會9月資料顯示，不動產放款月減約100億元，放款比率降至25.77%，創今年新低，水位超過27%的銀行從年初11家減為8家，顯示系統性金融風險已逐步降低。(陳韋帆)
第七波信用管制上路後，不少民眾向銀行申辦房貸「碰壁」，反倒讓保險公司趁勢搶市。根據聯徵中心最新資料，今年上半年全體金融機構新申貸人數11.8萬人，較去年同期減少5.4萬人，其中銀行新申貸人數年減35.1%，僅剩不到10萬人；保險公司則逆勢成長，新增3813人，年增86.2%，成為少數業績亮眼的金融機構。（陳韋帆）
意藍資訊OpView(6925)今（13）日舉辦房市網路聲量記者會，隨房市冷卻，今年上半年網路相關討論共289萬則，半年減少10.8%。意藍資訊指出，市場進入冷靜期，但並非完全沒有討論度，可觀察到隨平台使用習慣改變，討論熱區也有所移轉，如臉書明顯下滑，Threads則出現逆勢成長。（陳韋帆）
新北市土城新建案「松陽馥麗」今(8)日舉辦公開記者會，業者指出，房市目前受制限貸令、川普關稅政策影響，銷售確實不易，不過該案位於新北房價凹陷區，鎖定自住買盤，7字頭價格、48萬簽訂、送裝修，仍具一定競爭力。(陳韋帆)
一般上班族連老公寓也買不起了？台灣房屋集團統計指出，今年上半年，全台屋齡30年以上老公寓平均鑑估價達1095萬元，銀行核貸成數僅74.9%，自備款成數高達25.1%，年增3.3個百分點，平均自備款金額從232萬元升至275萬元，等於晚一年買要多準備43萬元，平均每月多存3.5萬元，幾乎比基本工資還高。(陳韋帆)
戴德梁行今（2）日發布2025年Q3房市分析，董事總經理顏炳立直言，今年房市已變成「最後的火車站」，買氣早已熄火，限貸令讓資金鏈斷裂，預售屋蛋白區全倒，成屋價量持續下滑。他強調，投資買盤已是惡夢，來自於銀行資金與新青安的炒作買氣已經結束。（陳韋帆）
六都今年Q3建物買賣移轉僅5.2萬棟、年減3成，房市整體買氣持續低迷。專家指出，房市限貸令下房市缺乏資金，況且房貸利率持續創高，多數民眾即使貸款成功負荷也過重，買氣自然低迷不下。（陳韋帆）
限貸令血洗房市滿周年，9月買氣持續低迷！國內主要仲介交易量多數仍年月雙減，僅永慶出現年月微增。綜合各家分析，主要仍受央行限貸令影響，房市缺乏資金活水，買氣難以回升。（陳韋帆）
央行維持既有限貸政策不鬆綁。吉家網董事長李同榮批，限貸政策導致首購與換屋族受害，民怨沸騰，央行卻引用落後數據粉飾太平，房市糾紛風暴正加速蔓延。（陳韋帆）
央行今(18)日下午召開第三季理監事會，市場關注房市限貸令是否鬆綁。景文科技大學財務金融系副教授章定煊預估，央行此次將降準不降息，針對首購、新青安放寬信用管制有望，但對房市整體影響有限。（陳韋帆）
央行將於明(18)日召開第三季理監事會，市場關注房市限貸令是否鬆綁。學者預估，央行此次將降準不降息，針對首購、新青安放寬信用管制有望，但對房市整體影響有限。（陳韋帆）
新莊副都心928檔期新案亮相，麗寶集團旗下廣春成建設推出「春城麗都」，今(16)日正式公開，開單價76~96萬。業者表示，雖然大環境低迷，但剛需一直都在，只是缺乏資金，預估隨限貸令解綁，首換購出籠後，市場也將逐步回溫。（陳韋帆）
房市政策掀民怨？行政院鬆綁新青安排除《銀行法》72-2限制，但民調似乎尚未能恢復信心。富比士網路科技公司最新民調顯示，58.3%民眾對新青安「沒有信心」，67.1%認為是「政策錯誤」、「政府失能」，市場信任度急凍。（陳韋帆）
金龍海嘯打房(央行限貸令)屆滿周年，住商機構指出，全台新案多數仍漲，唯嘉義縣與台北市出現盤整，前者年跌逾10%，後者年跌1.2%。相反，嘉義市因都更與外來建商推案，房價飆升55%，居全台之冠。(陳韋帆)
房市交易急縮！央行第七波信用管制滿一週年，台灣房屋彙整六都與內政部數據，發現去年9月至今年8月僅移轉22萬棟，與前12個月的27.7萬棟相比，量能驟減逾5.7萬棟，跌幅超過兩成，其中台南萎縮27.3%最明顯，桃園與台中相對平穩，減幅不到兩成。(陳韋帆)
限貸令上路屆滿一年，桃園七大主要重劃區房市表現出現明顯分化。台灣房屋集團統計，去年下半年與今年上半年相比，八德擴大、經國與小檜溪仍逆勢上漲，其中八德擴大漲幅達7.6%；相對地，青埔、中路、藝文特區及A7站均價下修，尤以A7跌幅最大，半年間暴跌28.8%。(陳韋帆)
