房市冷卻，精華區仍維持高檔！近期新北市中和區「漢皇方圓」實價登錄出現1坪122萬單價，引起民眾關注。《住展雜誌》指出，「即使房市翻轉，建商依舊不願輕易低頭，精華區開價持續維持高檔，如竹北『富源豐岫』高達1坪90萬，顯示即使買氣不佳，如果賣得動，勢必難符合民眾價格修正期待。」（陳韋帆）
全台房市買氣不振，北北桃「最低」房價卻依舊暴漲！據住展資料，今年已揭露預售屋最低單價，台北市80萬、年增20萬，新北市36萬、年增9萬，桃園24.3萬、年增5萬。住展雜誌發言人陳炳辰表示，即使買氣不佳，地段佳的區域房價依舊不會出現明顯暴跌，大幅降價的建案則多屬個案，北北桃剛需旺盛，價格自然持續挺高。(陳韋帆)
新北市土城區近年在全台房市飆漲下相對安靜，少有媒體關注，事實上，不少新建案默默的飆上7字頭，如今房市翻轉，狀況又如何？一名在地建案銷售接受《三立新聞網》訪問表示，「過往土城購屋主要兩大結構，投資客、在地客，現階段主要就是在地客購買，由於房價走揚，低總價的小宅仍是自住主流。」（陳韋帆）
台北市還有6、7字頭的建案？根據住展雜誌資料，台北市2024年12行政區中，各區最低成交單價，發現還有5區可百萬內買到房子，而文山、士林、萬華、北投還有6~7字頭成交價。住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低價大部分是低樓層，區位也屬於行政區的蛋白區，反映在價格上。（陳韋帆）
房價不斷攀漲，就連新北市泰山也出現了7字頭房價！根據中信房屋資料，泰山預售案「閱讀台灣」、「義泰華」出現多筆7字頭交易。在地房仲表示，兩建案都位於「塭仔圳重劃區」，創高價不意外，目前區域新建案單價普遍仍在6字頭，中古屋則是4~5字頭，但相較過去，仍是漲了不少。（陳韋帆）
新北市淡水知名豪宅「大隱豐盈海」出現房價6字頭，據實價登錄，距離上一次淡水出現房價6字頭，已經睽違3年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以總價來看，交易金額帳面增幅135萬，若算上交易成本，並不算有賺到錢，主要是該社區多半作為「景觀度假宅」使用，要有緣人才會購買，價格難有大突破。（陳韋帆）
房價不斷飆漲，對於購屋族而言，不買車情況下，捷運宅成為首選，然而，實價登錄2024年房價，大台北最俗十大捷運宅，2字頭房價只剩淡水站。淡水房仲女王、東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純接受《三立新聞網》訪問表示，「淡水目前已是大台北區域中，唯一的2字頭選項，預算如果就在這裡，確實沒必要多花時間選擇了！」(陳韋帆)
全台房價不斷暴漲，「鳥籠」漲勢最兇猛！據591新建案統計，近2年新建案房型的平均成交單價，已全面站上5字頭，各房型漲幅又以被戲稱「鳥籠」的1房型漲勢最兇，全台平均單價站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「1房型明顯並非自住用途為主，熱賣暴漲，顯示投資盤在2023~2024年相當熱絡，如今房市買氣翻轉，房價一旦開始向下，缺乏剛需的1房型，恐怕就要吞下無人接盤苦果。」（陳韋帆）
房價貴到嚇死人！據實價登錄，統計新北市11大重劃區2024年平均成交單價，可發現3字頭房價早已絕跡，連鶯歌鳳鳴都高達44萬/坪，11區中有7區超過6字頭，其中，最貴的新店央北也已站上8字頭。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「台北市新案房價大多已站上120萬/坪，外溢的買盤也連續多年拉抬新北市房價，要留意的是，空有建設或連機能都沒有區域，在房市翻轉的現在，極有可能下滑。」（陳韋帆）
青埔房價不斷飆高，不僅新建案最高價見7字頭，其他新案也普遍落在4~5字頭，現在還能買？在地仲介認為區域機能已趨於成熟，且還有高鐵、機捷利多加持，前景可期，但房市專家則認為，「房市買氣已翻轉，建商、投客賣壓不斷攀升，等到今年下半年，或許有機會見到有感降價。」(陳韋帆)
高雄2字頭房價快絕跡了！2024年高雄十大房價親民商圈，只剩下漢民仍在1字頭、平均單價為16.9萬，其它九大生活圈，包括德賢、瑞隆、三民陽明、大昌、鹽埕捷運，通通都已站上2字頭。房仲表示，高雄近年在台積電效應下，建商大舉插旗，新建案不斷創價，中古屋也連帶拉抬，房價親民的商圈，也變得越來越不親民。(陳韋帆)
房價連年攀漲，新北市中和區預售屋站上7字頭！據實價登錄，中和2024年預售屋交易量1,271件、成交均單價72.57萬/坪，價量齊揚，建商也持續推出新建案。全向科技房產中心陳傑鳴表示，中和在捷運「萬大線、環狀線」兩大利多加持下，房價不斷推升，購屋族除了殺價之外，也應該留意，中和區有不少工業用地，應避免買到違規工業住宅。(陳韋帆)
房價不斷飆漲，脫北者天堂「青埔」從3字頭均價站上4字頭，甚至有二手屋1坪突破76萬大關，讓脫北者天堂不再是天堂。在地房仲則表示，「青埔周圍還有『大園客運園區、大園市區、草漯重劃區』3個生活圈，平均單價2字頭，購屋族依舊有平價房屋可以選擇！」（陳韋帆）
今年台灣燈會在桃園青埔高鐵特區盛大舉辦，高鐵拉進北北桃距離，隨著重大建設的推進，桃園青埔也成為脫北者的首選區域，近年青埔房價一路從「3字頭」攀升至「4字頭」，如今中古屋最高成交單價更突破76萬元大關，不過青埔周邊仍有3個生活圈提供屋齡5年內新成屋，平均單價維持在「2字頭」，成為首購族實現青埔置產的平價首選。
高雄豪宅交易量暴增6成！根據實價登錄，2024年高雄總價逾4千萬豪宅，入榜前三名通通位於鼓山區，成交單價通通逾7字頭。在地房仲指出，高雄房市近年受到台積電話題帶熱，房價也不斷屢創新高，鼓山更是擁「美術館、農十六」兩大豪宅特區，單價自然水漲船高。(陳韋帆)
新北市十大熱門公園宅出爐！據永慶房屋統計，「萬坪以上公園宅」熱門交易區，此次由常勝軍中永和交界的「四號公園」再度奪冠，而入榜的公園宅中，板橋的「溪北公園」的公寓及大樓還有3~4字頭房價，不過，專家就提醒，「溪北公園」屬於板橋邊陲地帶，距離板橋市中心甚遠，反而是依靠樹林火車站商圈機能，所以才有這樣的價格。(陳韋帆)
房價真的回不去了？房貸之亂，央行總裁楊金龍祭出第7波打炒房（房產業界稱「金龍風暴」），房市買氣急速腰斬，但新北市北大特區樹林門牌的預售案「將捷朗學」卻出現了7字頭房價。中信房屋研展室副理莊思敏指出，「現階段房貸之亂、央行打炒房，失去房價攀漲的期待性，買氣翻轉，今年第三季已進入了房價盤整期，『將捷朗學』估計屬於個案表現。」（陳韋帆）
台南幫環泥建設在三重推出新建案，首案「環泥水澐」短短1個月9成，單價也站上9字頭，絲毫沒有受到央行第7波信用管制氛圍影響。環泥建設董事長吳英辰表示，「房市受到房貸受限影響氛圍不佳，但剛需仍在，且預售屋要未來3~5年才會交屋，地點佳、品質好的建案自然仍受自住剛需歡迎。」（陳韋帆）
房貸之亂，央行總裁楊金龍祭出第7波打炒房（房產業界稱「金龍風暴」），房市買氣急速腰斬，但就在此時，樹林卻出現了7字頭房價。在地房仲指出，「樹林房價7字頭確實前所未見，不過，該建案區域特殊，正好位於北大特區銜接處，只能說是極少數罕見個案。」（陳韋帆）
房價不斷高漲，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！樂屋網統計近1年，南部5個縣市中的重劃區，發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋，高雄市預售屋更是全軍覆沒，價格全面站上3字頭。
部分國立大學由於腹地廣闊，通常具備多樣的運動場地與綠地景觀，這些設施不僅供學生使用，也對周邊居民開放，提供了良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學！
央行9月20日起開始實施第七波信用管制，包括，第2戶購屋貸款最高成數降為5成，且擴大實施地區至全國，央行總裁楊金龍當時更直言是要給投資客一個「lesson」（教訓），尤其是擁有三戶以上房產的投資客。被各界稱為「金龍海嘯」政策實施後，市場買氣急速冷凍，甚至一度出現了降價、平轉拋售潮，而近期更有網友發現，新竹市房屋正在降價！
受惠於大巨蛋等議題，台北捷運人流數日前創下周六單日總運量新高，住商機構彙整台北捷運與實價登錄資料，觀察雙北捷運各站人流前十大站點周邊房價，其中緊鄰大巨蛋的國父紀念館站，平均進出站人次漲幅與平均房價都位居首位；至於捷運十大夯站中，紅樹林站周邊房價僅3字頭最為親民，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著大眾交通工具日益便捷，雙北居民「逐捷運而居」趨勢明顯，致使捷運站周邊房價頗具支撐力道。
