透過上述手法,該人頭持假造的遺囑,前往地政機關將死者的不動產所有權過戶,不法獲利高達上億元。
製作人裴祥泉將遺產指定給愛徒邱瓈寬、楊智明等人,卻引爆家人不滿提起訴訟,最終獲得「特留份」保障,然而,邱瓈寬則又依遺囑提告裴家人無繼承權,最終被判敗訴。新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示,「你可以指定,但台灣現行法令有『特留份』,本來就擁有繼承權的人還是可以主張1/2的繼承權,沒辦法完全依照被繼承人意志進行。」(陳韋帆)
近年房價又漲了一波,如今房市翻轉,台北市「類豪宅」恐淪為最嚴重的受災戶!全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出,近年台北市的豪宅市場,在政府打房一波波下,可說是相當悽慘,建商在降低總價邏輯上,推出了不少「類豪宅」風格房屋,這波漲幅下,出現了不少40坪~60坪、總價7千萬的「類豪宅」,由於觸及豪宅限貸令紅線,此次房市翻轉,恐將首當其衝。(陳韋帆)
政府豪宅管制不停歇下,破億豪宅從過去房市火車頭直接翻車,變成不時就傳出賠售消息,景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「豪宅過往是有錢人置產的收藏品,當時豪宅飆漲後,隨後就會拉抬其它一般住宅,但後來豪宅明顯供過於求,有能耐且願意接手的人不多,還具有『低流動性風險』,央行一次次緊縮貸款後,這10多年來自然賠錢比賺錢還多。」(陳韋帆)
女富豪買億級豪宅不手軟!信義計畫區「皇翔御琚」出現兩筆最新交易,分別為6月成交中樓層戶,總價4.56億元、每坪225.9萬元,以及5月成交低樓層戶,總價約4.04億元、每坪212.1萬元,坪數都超過200坪,且買方皆為女性自然人。
以往沒人想買的保護區土地翻身了!根據實價登錄,去年2月、今年3月,陽明山管制區土地出現2筆交易,總價分別約2.42億、1.53億,拆算單價約8千/坪,買家皆為私法人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此2筆土地皆為陽明山國家公園計畫土地,難以開發,今陸續傳出相同開發背景的私法人購入,研判是為環保永續議題做準備。(陳韋帆)
不動產抗通膨,富豪購屋不手軟,大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富邦」中樓層也有新鄰居,一自然人同樣以無貸款入手一戶,總價約2.4億元、單價209.6萬元,「西華富邦」兩百萬俱樂部身價屹立不搖。(陳韋帆)
台北寸土寸金,偶爾會傳出破百年的阿祖級老屋成交案例!根據實價登錄,台北市歷年共12筆破百年老屋交易,士林7筆、北投4筆、萬華1筆,其中,士林大北路的透天店面,2013年以1億960萬成交,如今屋齡已達112年,由手搖飲店承租中。(陳韋帆)
台北市松山區指標豪宅案「勤美璞真城仰」今(23)日驚傳工地周邊道路塌陷,初估下陷範圍長4公尺、寬30公尺、深1.5公尺,所幸無人受傷,路邊車格的4輛車輛傾斜,現場已劃設警戒線。據了解,係因建案連續壁施作導溝作業,造成人行道塌陷,基地沒有坍塌,台北市長蔣萬安、建管處,營造大陸工程皆緊急派員前往處理,緊急搶救中。(陳韋帆)
台北市億級豪宅交易回溫!根據台北市實價周報資料,2023年12月、今年1月,共揭露22筆億級豪宅交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場已逐漸適應政府打炒的「私法人購屋許可制」,也習慣總統大選干擾,故交易明顯不受影響。(陳韋帆)
囤房稅2.0要來了,豪宅建商出招趕脫手!實價登錄陸續揭露三棟台北市億級豪宅交易紀錄,建商各出奇招,包括「讓利、含裝潢、改格局」,推估就是為了趕在新稅制上路前,盡量出脫手上餘屋。(陳韋帆)
2023年新北市十大豪宅出爐!根據實價登錄,新北市豪宅單價排行,第一名由板橋區預售案「勝輝一邸」奪下,18樓戶以單價121.5萬/坪創驚人紀錄,且該案為現今較少推出的百坪以上規劃,總價戶戶破億。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,即使政府打炒,但北市房價依舊不斷創高,比價效應拉抬下,板橋也自然出現百萬豪宅。(陳韋帆)
富豪購買豪宅當集郵!最新實價揭露,北市指標豪宅「文華苑」2023年11月中樓層戶以5.62億元成交,由法人旭昌興企業無貸款購入,據查,旭昌興為國巨董座陳泰銘家族投資公司,加上這1戶,陳泰銘目前已擁有9戶文華苑,比精英電腦前董座蔣東濬多了1戶。(陳韋帆)
有錢人的世界真奇妙!新北市有一個務農家族,在祖先庇蔭下,每人都獲得許多農地,人人身價都破億,不過,每次土地買賣時,總會有幾位「沉默族人」,雖然沉默,卻也從未明確阻止親戚售地,地政士回頭一算,才驚覺事情不對勁,長期下來,這些「沉默族人」平均每人已激省約百萬元仲介費。(陳韋帆)
今年新板億級豪宅交易頻傳!近2年板橋交易最熱指標豪宅「世界花園橋峰」,8月成交高樓層戶,總價1.05億元,拆除車位後每坪約90.8萬元,共130.5坪,是社區第五筆站上9字頭的交易,也是今年新北市總價億元以上成屋住宅中,單價最高的社區;另外豪宅「謙岳」,也在同月有新交易,中樓層成交1.15億元,每坪約75.1萬元,共179坪。(陳韋帆)
女神周子瑜豪砸1億買高雄農16豪宅!據媒體報導,業者曝光周子瑜在春節期間返台,購買農16豪宅「雄崗信義美術館」,成交價逾1億,購入該案原因,是與「母親的地緣關係」,原來周子瑜母親投資的醫美診所,就位於該豪宅對面。(記者:陳韋帆)
南韓女團「TWICE」實力與人氣兼具,知名度紅遍全球,其中來自台灣的成員周子瑜,擁有精緻臉蛋及窈窕身材,還曾多次蟬聯全球最美臉孔的殊榮,擁有大批死忠粉絲喜愛,演藝事業如日中天,荷包自也賺飽飽,近日傳出子瑜購入高雄農16豪宅「雄崗信義美術館」,共有170坪的豪奢產品,總價粗估超過1億元,每坪單價竟高達60幾萬,可見子瑜財富能力不容小覷。
2022年新北豪宅王出爐!根據台灣房屋統計,此次新北豪宅王由板橋「三輝玳門」32樓頂樓戶拿下,總價9932萬,拆算單價1坪91.7萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2022新北豪宅王統計,前十名板橋就佔一半席次,永和、新莊則各佔2席,顯見板橋新北一哥地位依舊穩健。(記者:陳韋帆)
遺產傳子不傳女的想法始終留傳在台灣,但做子女的通常也只能無奈配合。一名丈夫剛離世的年邁母親,丈夫生前是中小企業主,總遺產破億,她只想著未來要讓兒子繼承多數遺產,卻忽略了過程與稅制及法律的重要性,不僅險些直接損失76萬稅金,未來恐怕也不見得可獲得自己想看到的結果。(記者:陳韋帆)
女星大S(徐熙媛)傳出與老公具俊曄從「冠德遠見」搬回婚前購置的「另一間豪宅」,對此,《三立新聞網》記者求證大S徐媽媽,她表示,「沒有搬家,空穴來風,不知道從哪來的消息。」(記者:陳韋帆)
台中市區幼兒園再傳建商收購!根據實價登錄最新資訊揭露,西屯區上安路的永安幼兒園,建物161.43坪,土地約240坪,今年7月以總價約2.76億元售出,經查買家正是台中知名豪宅建商聯聚,以旗下子公司理仁建設的名義出手。由於6月份聯聚建設才花費逾14億元,購入國家歌劇院後方的大都會幼兒園房地,連續兩個月重金買進幼兒園,顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。(記者:陳韋帆)
最新實價揭露,一口氣揭露兩筆億級商用不動產,包括「欣翰士林官邸」4樓戶、前青年旅館「玩客棧旅館」,分別以1.375億、1.088億元成交,其中,「玩客棧旅館」屋主8年前,以1億元購入,轉手僅加價880萬,排除營業利潤,等於投報率1年僅0.88%。(記者:陳韋帆)
在北士科的帶動之下,周邊住宅看漲,最新實價揭露,「遠雄御之邸」6月成交18樓戶,總價1.03億元、單價76.1萬元,共178.22坪,仍為毛胚屋,不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進,持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄,有8個戶別有歷史交易資料,7筆都增值,價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶,持有4年,增值高達1249萬元。(記者:陳韋帆)