最新全台購屋中位數出爐!根據永慶房屋統計,2023年六都與新竹,台北市、新北市、新竹「購屋中位數」皆已破千萬,而桃園市、台中市、台南市、高雄市仍在千萬以下。永慶房屋說,目前台中、台南、高雄,300萬仍可買到套房,價格相當親民。(陳韋帆)
台灣第一鳥籠王誕生!根據實價登錄,台北市建案「冠德安沐居」24.9坪頂樓戶,2023年11月以總價4998萬成交,拆算單價約200.8萬,站上台北市市場定義的真豪宅價位(單價200萬),創全台灣小宅單價新高,以一間正常浴廁約1.5坪換算,該小豪宅的浴廁就要價300萬,相當驚人。(陳韋帆)
「囤房稅2.0」才三讀通過、預計明年7月上路,現階段卻漲租風聲四起,到底會漲多少?元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「以稅金轉嫁來說,估計每月約5百~1千元,租屋族恐怕得有心理準備。」(陳韋帆)
租屋族負擔持續攀升!民團巢運估算,全台約有300萬租屋族,另根據主計處資料,2023年8月104.16,已連25個月上漲,再創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「通膨、租金補貼政策、房價走揚、電價調漲、稅率增加等因素導致房租快速攀升,估計這波漲勢短期內不會停歇!」(陳韋帆)
短線炒房獲利驚人!根據永慶房屋統計,大台北區域近2年內房屋持有不到1年便轉售的案件,平均1件獲利逾180萬,其中價差超過20%占比高達39.2%,平均獲利280萬元。對此,永慶房屋表示,即使《平均地權條例》修正條例有望抑制炒作,但消費者仍需注意!(記者:陳韋帆)
不少投資客特別喜歡鎖定「老公寓」投資,篩選前提就是「頂加」、「未補登」,對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》採訪指出,「頂加本身就是違建,大多人都知道其中的問題,但是『未補登』一事特別值得跟讀者分享。」(記者:陳韋帆)
宜蘭市近年各項交通議題火熱,房市成長不輸六都,根據全國不動產企研室觀察,宜蘭市運動公園旁熱門交易社區「力信擎天」每月都有多筆實價登錄揭露,且每筆都有數百萬元不等的獲利,另觀察「力信擎天」自105年預售,目前累計約50筆歷次轉手紀錄,皆從未賠售過,可說是宜蘭市運動公園屋主最賺社區。(記者:陳韋帆)
凶宅+違建+漏水,竟還有6折價可售!根據實價登錄,今年5月南投埔里鎮育德街一透天厝,以450萬成交,相較市價約6成行情,不過,註記「漏水、增建、事故屋」。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,從成交價來看,初判應「凶」的程度應有限,否則不會僅以這樣的折扣成交。(記者:陳韋帆)
最新全台單價最貴兩大豪宅出爐!根據實價登錄,「0NE PARK元利信義聯勤」以單價299.0萬元居冠全台,「仁愛帝寶」也出現每坪298.2萬元的高單價,且不僅單價寫下全台最高紀錄,平均總價都在4億元上下,且都蓋在橋旁邊,顯見民俗風水的「攔腰煞」,也擋不住兩大豪宅創高的腳步。(記者:陳韋帆)
高雄楠梓區房價飆漲持續中,根據實價登錄,去年7月,加宏路43年老公寓,上,前屋主以190萬入手,今年2月以490萬售出,大賺300萬;去年11月,德賢路的26年中古大樓,前屋主以474萬入手,今年2月以690萬售出,大賺216萬。(記者:陳韋帆)
網路世代來臨,在網路看房也成為常態,不過,時常有眼尖的網友會發現,「同1間房子,不同的網站、不同的房仲賣,竟會出現2種價格,甚至是3、4、5種價格!有時候還會發現,價差高達300萬。」(記者:陳韋帆)
預售屋交屋延遲2年!高雄某預售案原預計1月31日交屋,但去年8月突然通知消費者要延後2年,且僅給予2方案選擇,一、無息退款,二、無條件等候2年,此舉也讓消費者氣到投訴消保官,鬧上媒體版面。住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出,「雖然消費者可求償利息及違約金,但要當心建商來個魚死網破。」(記者:陳韋帆)
大稻埕商圈危老改建正夯,帶動區域內透天厝土地價格上揚,根據最新實價資料顯示,塔城街有一處老舊布匹老店「欣仁呢絨公司」原址,6月時以1.46億元成交,買家為4名自然人,土地約40.23坪,換算每坪成交單價則達362.9萬元,相當驚人。(記者:陳韋帆)
因雙北地區交通便利、生活機能完善,成了許多人的購屋首選,卻也因此讓房價居高不下。對此,就有網友好奇,既然大家都買不起台北的房子,為何不願意退而求其次到中南部生活,更透露自己在租屋網上看到「嘉義一棟透天不用300萬」,讓他感到納悶,「年輕人不是抱怨買不起房,這麼便宜怎沒人買?」
想過著不被金錢所困的日子,就要先養成不欠債的習慣,找出自己的財務漏洞,及時修補,才能無債一身輕,並將可支配的資金用在合適的投資工具,一步步地邁向財務自由。每日朝九晚五的大原,大學畢業後就在公司擔任內勤工作,除了還學貸,大原也一同幫忙家裡分擔房貸,扣除基本開銷與還款之後,每個月能存下來的錢幾乎寥寥無幾,因此大原不斷地思考,到底有什麼辦法可以及早還清債務,存下更多的錢?
國民黨總統黨內初選進入最後激戰,鴻海創辦人郭台銘今(11日)狠嗆鄉林建設董事長賴正鎰,甚至說「只要我當選總統,第一個就查他的稅」,還自爆當年看了鄉林建設在士林官邸旁興建的「士林官邸」建案,因為知道是違規使用而不買,因此得罪了賴正鎰。
近年經濟不景氣,各地房價紛紛下跌,不過高雄文山特區有一條街的房價卻不降反升,且升值幅度超誇張,有屋主持有6年就狂賺1780萬元,平均下來該區段的屋主若要轉手,每年增值的幅度都在200萬至300萬。
台北市都市更新處2015年開始提供「老舊建築物增設電梯補助」,舉凡屋齡20年以上,6樓以下公寓增設電梯都能獲補助,補助案至今有6件完工取得使用執照,4件正在施工,近期則有大安區和平東路2段「科技群賢大樓」增設完工。
在台北市要買1千萬元的新大樓,扣除車位,蛋黃區恐怕僅能住12到15坪的空間,即便是蛋白區只能買到20坪之內小宅。不過,北台灣目前最便宜的建案出現在新竹湖口、宜蘭冬山、新北市新店、基隆中正區與桃園龍潭。
台北市三大超豪宅紛紛問世,總銷案量上看1400億,全聯兼元利建設董事長林敏雄,今年現身活動,對於台北市房地產有信心,認為景氣好客人自然就會來。
房價天花板「彭淮南防線」難道要被打破了嗎?有分析師指出,今年台北市3豪宅,包括「冠德信義」、「陶朱隱園」、「ONE PARK TAIPEI」,每坪都有可能突破300萬元。
房市不景氣,拖累北市黃金店面,實價登錄揭露,今年每坪超過300萬的高單價店面,僅僅只有4間,比起去年大幅減少。
房市陷寒冬,也讓過去的「彭總裁防線」300萬天險現在確定沒人能超越,因為以目前正在興建的四大指標豪宅案,像是前亞太會館改建的超豪宅,一度外傳每坪喊價800萬,只是無法獲得證實,專家預估很難出現在實價登錄上。