央行第七波信用管制衝擊擴大，據《住展雜誌》最新住宅產業鏈景氣調查，逾7成企業反映營運惡化，業務量大幅萎縮。調查指出，住宅產業受房市量縮影響，已從接案量減少蔓延至正式員工招募與外包需求，其中55.8%企業被迫縮減人力。不同於官方統計的無薪假，產業現況多採「遇缺不補」或減少工時等隱性方式應對。專家分析，房市低潮已對就業市場造成嚴峻衝擊，且產業鏈防禦心態濃厚，逾4成企業預計持續延後投資或縮減推案，住宅產業鏈全面收縮警訊浮現，後續影響值得密切關注。
台北中山區新生北路二段「錦新大樓」，前身為「時代大飯店」，分別在1984年及1996年兩度爆發火災，共造成21人罹難；轉型為套房社區後，仍陸續傳出自殺命案，40年間奪走逾30條人命，坊間靈異傳說不斷，「猛鬼大樓」之名不脛而走。如今這棟惡名昭彰的大樓悄悄在1樓設立「錦新重建服務處」，目前已有約7成住戶簽下重建意向書。
高雄新建案驚現價格鬆動跡象！仁武區成屋案「永信澄光」最新實價登錄揭露，8樓戶單價跌至2字頭，對比信用管制前高點每坪價差高達13萬元。中信房屋研展室副理莊思敏指出，受到第七波信用管制與交屋潮湧現的雙重壓力影響，買氣大幅降溫，建商在去化壓力與資金流動性考量下，不得不調整價格策略，釋出實質讓利，蛋白區「多殺多」趨勢已逐漸浮現。（陳韋帆）
國產建材實業（2504）今(12)日召開董事會並公布2026年第一季財報，集團營運展現強勁韌性。本季合併營收達50.33億元，稅後淨利8.53億元，每股盈餘（EPS）0.70元，與去年同期0.71元水準持平，獲利表現亮眼。營收主要動能來自於全台科技大廠加速先進製程廠辦興建，國產建材憑藉龐大混凝土車隊與高端技術，成功掌握西部科學園區科技廊道的龐大澆築需求，支撐集團營運穩定發展。(陳韋帆)
新北預售買氣崩盤，2025年共7大重劃區交易量年減逾7成，土城暫緩重劃區跌91.4%居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受信用管制與限貸令衝擊，扭轉房價看漲預期，市場觀望濃厚，導致交易量迅速下修，建商去化壓力大增，消費者多期待價格修正後才願意進場。(陳韋帆)
電梯大樓成為房貸族首選，聯徵中心最新資料顯示，去年第四季電梯大廈購屋佔比衝上71.6%歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨透天與公寓屋齡老化，具備電梯、物管及停車位的大樓產品更符合現代生活習慣。統計指出，10年前電梯大廈佔比約5成，如今每10人就有7人選擇大樓，反觀透天厝與公寓佔比持續萎縮，顯示民眾對於居住品質與便利性的偏好已「回不去了」。(陳韋帆)
2025年雙北預售市場在信用管制與限貸令衝擊下進入冷靜期，信義區與蘆洲區交易量年減逾8成。建商推案趨於保守，市場規模呈現斷崖式下滑。專家指出，置產族撤出使市場轉由自住撐盤，呈現「量縮價穩」格局，首購族因負擔能力達臨界點轉趨觀望。(陳韋帆)
二零二五預售屋市場買氣急凍，全台揭露量由前一年的十三萬件大幅萎縮至四點二萬件，年減幅高達六十八％，創下即時揭露以來新低。信義房屋專家分析，過去由科技業利多帶動的中南部熱區，因房價漲多及政策精準打擊非自用買盤，導致量縮幅度高達七至八成；相比之下，雙北市憑藉蛋黃區保值性與剛性需求，表現相對穩定，台北市年減幅僅三成八，成為全台預售市場的人氣支撐點。(陳韋帆)
國土署推動租金補貼、包租代管及社宅等三軌政策，目標照顧百萬租屋族。300億專案累計核定197萬件，青年租金補貼率中位數達4成、青年對政策支持度破7成，115年起更針對新婚及育兒家庭擴大加碼，期能緩解年輕人生活壓力。（陳韋帆）
預售屋市場進入寒冬！受銀行房貸緊縮及第七波信用管制重擊，2025年預售買氣急轉直下。永慶房產集團統計顯示，2025年1-10月全台預售屋成交僅30,180件，較2024年同期的111,773件重挫73.0%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，市場延續低迷市況，消費者購屋心態極度保守，全台年減幅前十名的行政區，減幅甚至全面突破9成，交易量能出現全面性萎縮。（陳韋帆）
央行實施信用管制、限貸令已1年有餘，全國核貸成數皆有下滑，各縣市中又以台北市最慘烈，各類型建物平均核貸成數皆失守7成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行對房價下修幅度，仍有所期待，因此不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。(陳韋帆)
央行第七波選擇性信用管制已上路滿一周年，永慶房屋進行2026年第一季網路會員調查，結果顯示，消費者逾半認為該政策有助於「抑制房價上漲」和「打擊投機炒作」，更有近7成支持政策應延續至2026年，顯示多數民意支持央行政策。（陳韋帆）
房價高漲，民眾考量總價壓力，購屋面積越買越小！尤其是桃園龜山、台中中區、高雄鹽埕及新興、新北三芝減幅最盛，永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，交易面積減少前五名的行政區中，價格皆有百萬元以上價差，龜山區價差更高達400萬。(陳韋帆)
科達建築大巨蛋百億危老指標新案「杜拜藝術館」今(30)日宣布開賣，科達建築董事長賴建程表示，「房市低潮反而是看屋議價的好時機，特別是市中心蛋黃區，趁現在才有機會入手。」（陳韋帆）
919金龍海嘯發威，連台積宅都擋不住！近年被譽為「護國神山」的台積電，不但是台灣的科技龍頭企業，其設廠選址地點，也成為消費者所關注的房市題材。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，這2年來中古屋交易價量的變化。發現台積宅今年交易量較去年全面減少，其中減幅最多的是位於新竹縣的竹北市，減幅近7成。至於房價修正最多的為台南市的安定區，與去年相比下修13.1%。
高雄房貸核貸量崩盤！台灣房屋統計，今年上半年新增房貸僅1萬189件，較去年同期銳減4成，創2021年台積電設廠消息傳出以來新低。六大行政區核貸件數腰斬，其中苓雅、鼓山更慘砍逾7成，苓雅核貸量甚至從1638件崩到不到400件，比腰斬還慘。（陳韋帆）
新青安引爆房貸之亂，不少人都遇房貸成數不足問題，一名自營商年收破百萬、存款約3百萬，卻只貸到7成，跟親友借錢補足頭款後又沒錢裝潢，最後加辦「裝潢貸」才成功入住。(陳韋帆)
根據內政部實價登錄統計，2025年七都預售屋與中古屋價差擴大至近六年新高，其中台中市價差超過七成居冠，新北市、高雄市也突破六成。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，2020年至今，預售屋價格大幅攀升，而中古屋漲幅相對和緩，使價差逐年擴大，凸顯「買新不如買舊」的市場氛圍。此外，房市交易量也持續低迷，成交議價率居高不下，顯示價格調整已成為促成交易的主要手段。（陳韋帆）
根據聯徵中心最新統計，2025年第一季房貸市場出現結構性變化，即使央行未升息，各類住宅貸款利率仍普遍上調。其中，大樓產品貸款利率由2024年第二季的2.17%升至2.3%；公寓由2.24%升至2.48%。小坪數產品如套房利率升幅最大，自2.48%攀升至2.8%，核貸成數亦由70.43%降至67.24%，反映銀行對非自用型產品審核日趨保守。（陳韋帆）
龍年國會在民代們大幅度刪除各項預算下結束，蛇年春節到來，國土署於春節發布新聞提及「改善道路安全」相關政策，114年總預算約125億，強調與交通部已共同改善國內799處路口進度已達70%，後續也將持續加速相關工程。相關努力民眾是否有感？預算花費方式是否被認可並放行？就看年後國會態度了！(陳韋帆)
桃園楊梅年輕房貸族5年多了7成！據聯徵中心資料，2024年Q1~Q3，楊梅35歲以下年輕房貸族的申貸件數，5年增幅73%，且占比達37.6%，創8年來同期新高。中信房屋楊梅交流道加盟店店長鄭紹良表示，楊梅房價親民，且具備完備的基礎機能，近年來吸引了大量年輕首購族駐足，在剛性需求的支撐下，楊梅房市的未來發展前景相當看好。（陳韋帆）
央行棒打炒房，讓房市下半年瞬間進入冰河期，不只全台預售屋成交量大減7成，中古屋市場也很慘淡，為了吸引買家上門，建商促銷方式花招百出，除了常見的送家電，現在還出現買房送黃金金條、精品包等，噱頭十足。
新北市不僅幅員廣闊，人口數也是全台最多，根據新北市政府民政局統計，新北市人口超過4百萬，居住需求強勁。永慶房產集團統計2024年1至9月新北市住宅交易量前十名行政區，近十年的價量變化，其中淡水區交易量增加逾七成，位居榜單第一；而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅，房價漲幅亦逾七成，房市價量雙漲表現亮眼。
