不少地主因名下土地被劃為「公共設施保留地」(公保地),不敢投入金錢開發自己的土地,政府也遲不徵收,多年來動彈不得。(陳韋帆)
隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5 個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為,65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代,歷經經濟起飛年代,因此資產相對集中。(陳韋帆)
雖然近期房市買氣稍淡,但大台北地區危老重建卻非常旺。據安信建經彙整內政部資料顯示,雙北地區「核准率」再破8成,且高於全國水準。安信建經總經理張峰榮表示,大台北危老重建風潮正盛,雖然申請量受到景氣下滑影響,但因核定速度加速的緣故,重建量能還在進一步擴張當中。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,有可能用926萬買到一棟天母別墅,同時擁有2百餘坪土地嗎?《591房屋交易網》出現一則廣告,偌大標題寫著「台北美國日僑大別墅」,細看內容,照片為一鐵皮平房,但在高房價的台北市,著實吸引人。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計資料顯示,近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信,乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。(記者:陳韋帆)
台灣女性的經濟實力確實不容小覷!根據內政部地政司的私有土地所有權人統計,2021全台女性地主達413萬餘人,比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人,近五年的女性地主佔比,也從45.4%提升至46.3%,男女持有不動產的比例逐漸拉近!其中新北市五年間女地主數量增加6.3萬,為六都之最。(記者:陳韋帆)
台北市中山區大直的海砂屋都更案「躍大直」今(7)日舉辦動土典禮,台北市都發局局長黃一平、開發商聖得福建設執行長洪正雄,以及地主們等人,皆到場共襄盛舉。《三立新聞網》彙整建商與地主資訊,此次都更後,房價將一次翻上23倍,每一位地主還會額外獲得建商給予的車位1個,可以說是地主、建商雙贏的局面。(記者:陳韋帆)
台南成大校區附近有一家勝利早點,是不少成大學生的回憶,地主有意出售勝利早點和緊鄰的空租店面,總共68.06的地坪開價2.89億元。換算下來,一坪高達424.62萬元,號稱是台南目前開價最貴的土地,而早餐店業者卻還不知道房東要賣地。
位於台北市中正區的都更案「安家藏玉」今(23)舉辦公開記者會,開發商安家企業機構總經理郭荃倫表示,該案地主包括13位一般戶、國產署、台北市政府,整合了11年,終於完成。(記者:陳韋帆)
延宕5年的武德街拓寬案,近期經台中市政府誠意溝通,終於露出曙光,日前在都市發展局長黃文彬、建設局副局長陳永欣共同見證下,4位地主釋出善意簽署同意書,同意先行拆除4棟建築物,參與市府主導的原建國市場及周邊地區公辦都更案,2021年大智北路可望完全打通連接至南京路,完成大智路打通工程最後一哩路。
財政部台北國稅局表示,建設公司與地主合建分售房地,雖由建設公司取得廣告費進項憑證,該筆廣告費依規定仍應由建設公司與地主按房地售價比例分攤列報營業費用。
好消息!所有權人如有依戶籍地址辦理住址變更之需求,只需致電土地所在地之地政事務所,即可辦理住址變更登記,俟登記完竣後,將主動電話通知土地所有權人,歡迎民眾多加利用。
樓下有捷運站、商場與書店,開價也比實價登錄低,你會買嗎?台北市捷運工程局2月公告將公開標售「捷運文湖線內湖站(交11)基地開發大樓」公有不動產15戶一般事務所及6個平面停車位,該案也就是捷運聯開宅「潤泰京采」,每戶底價1605至3466萬元,每坪78至82萬元。
近日有納稅義務人來電詢問,為何他在高雄有2筆土地卻只收到1張地價稅繳款書,稅捐單位是否有遺漏?高雄市稅捐稽徵處表示:地價稅核課,採全縣(市)總歸戶制及累進稅率計算。所謂「總歸戶制」係指將每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之土地合併計算總地價,再按其所適用稅率核課地價稅,故土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少,都只會收到1張地價稅繳款書。
台北市西門町商圈一直被視為「全台最強商圈」,當東區衰敗時,西門町因受到國際觀光客喜愛且為來台必逛商圈,空置率處於低檔狀態,但受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,國際觀光客稅減,也衝擊該區,目前就有地主將釋出土地公開標售。
台灣家電龍頭禾聯集團,將在2020年以桃園龜山A7重劃區新案「禾悅花園」跨足房地產。而其實,禾聯集團董事長蔡金土本身就是「神秘地主」,他透露決定跨足蓋房子,也是誤打誤撞,只是從小在雲林北港因為家裡很窮,現在對不動產投資很保守,但基本觀念就是「有閒錢就買地」。
台中市政府辦理2019年度地籍圖重測,2019年10月1日起至10月31日止辦理重測結果公告,並寄發重測標示變更結果通知書給土地所有權人,重測區內的土地所有權人可在公告期限內,前往各重測區地政事務所或測區工作站閱覽相關圖籍資料。
相較許多人難得擁有土地、房屋,會把權狀小心翼翼收好,有些穿藍白拖、打扮隨性、騎腳踏車遊蕩的人,表面上會以為他只是一般的阿伯,但實際上卻是擁有很多權狀的地主。日前就有一名房仲,要協助地主過戶時,竟然發現一疊權狀全都斑駁,而且還有檳榔汁,感覺根本就是「視權狀如糞土」。
「請大家告訴大家,買房前一定要確認自己房子前的地有沒有屬於以前的計畫道路。」一名網友在臉書社團PO出多張照片,只見新竹一間藥局和牛排館的門口被人立了8根電線桿,還用鐵皮圍起,企圖讓人無法做生意。對此,PO文者就透露,這是因為「有心人士」在都市計畫改變後,故意買下畸零地,開高價要求屋主買回遭拒,才會如此惡劣。而目前新竹市政府也已經介入,要求土地所有權人需在時限內拆除,否則將作為路障清除。
國內雨衣龍頭廠商達新工業委託CBRE世邦魏理仕,公開標售台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的6筆土地及1筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,今(22日)完成開標,由理仁建設以總價6.22億元得標,溢價率約15.2%。
近期店面商家不堪高額租金熄燈,蔓延全台不少商圈。但也有「佛心房東」謹記祖先死前的遺言「別漲房客租金」,後代至今都沒漲租,因為這批早期是佃農的祖先,因耕者有其田變成地主,後來都市發展建商來洽購土地或合建,地主分回的戶別「都便宜租給上班族。」
台北市商圈,東西軸線翻轉,西門町人潮越來越多,許多業者想搶租「黃金店面」。西門町的大地主是誰?也讓外界很好奇!其中一位,就是2017年砸22億元買下好樂迪西寧大樓的吳振隆,另外,還有一位外號「Seven董」的林世昌,統計他在西門町商圈坐擁23個店面,而且在4、5年前,在東區正夯的時候,他高價脫手東區店面轉而加碼投資西區,慧眼獨具。房仲分析,這兩位大地主,近年多瞄準「獨棟三角窗」投資。
美國在台協會(AIT)日前宣布花費11.6億元買下位在天母西路的預售案「新美齊天母」,不過卻爆出AIT原本看上另外一個新建案「天母自在」,議價12億元,但要求要變更、合併、拉加密的網路管線到各個樓層,結果建案地主嫌麻煩,又覺得自己不缺錢,所以最後才推薦AIT去看「新美齊」。