妹妹因不良於行，長年臥病在床，委託哥哥協助售屋換救命錢，希望透過地政士協助向法院聲請「宣告監護」遭拒。地政士指出，妹妹意識清醒不符合宣告監護要件，此事只要向戶政事務所申請「到府服務」即可解決。（陳韋帆）
房市低迷，「先簽約再殺價」情事頻傳，有買方簽約購入含農舍土地後，竟主張未來若農地被徵收、農舍遭排除應折價，要求賣方讓利。地政士指出，農地若經區段徵收，原農舍土地將自動解除套繪，根本不存在折價問題，直言：「房市差，砍價理由百百款。」（陳韋帆）
擁3千萬房產的母親病重恐不久於世，兩名女兒憂留下龐大遺產稅，與母親達成共識將房產採生前贈與方式處理。未料，地政士指出，如果先過戶，需繳納契稅、土增稅、贈與稅，三稅合併計261萬。（陳韋帆）
台中曾發生買凶宅後賠售還被判刑慘劇，劉女多年前以600萬元購入曾發生非自然身故的房屋，後來轉售時倒賠15萬元，還遭法院以詐欺罪判刑1年4個月。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳指出，該案應是近年隱匿凶宅資訊中刑度最重者，提醒民眾「賣凶宅不告知，恐賠錢還吃官司」。（陳韋帆）
轟動社會的「五億高中生」事件再掀話題。賴姓高中生離奇身亡後，與夏姓男子的婚姻關係經法院判定無效，夏男一毛遺產都拿不到。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳指出，賴男遺產何去何從，因夏母身分及家庭關係特殊，有機會成為台灣遺產繼承特殊案例的經典判例。（陳韋帆）
實價登錄上路多年，仍有民眾為了提高貸款額度，與仲介、賣方協商「寫高價」，隱瞞真實成交金額。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳提醒，若登載不實，不僅地政士會被罰3萬至15萬元，當事人更可能觸犯刑法「使公務員登載不實罪」。(陳韋帆)
一名未亡人媳婦長年奉養公婆，婆婆過世後卻無繼承權，引發家族爭議。正業地政士事務所所長鄭文在指出，依《民法》第1138條規定，繼承順序以直系血親卑親屬為先，媳婦並不在列，即使再孝順，若丈夫過世且無子嗣，仍無法繼承婆家的遺產。（陳韋帆）
租賃公司恐淪地面師破口！一地政士指出，近期辦理不動產買賣案件，買家找三大租賃（融資）公司之一申辦土地貸款，該司在賣方未收到價金尾款時，就要求同步辦理第三方信託，恐淪地面師破口，呼籲金管會應出面拯救廣大民眾。（陳韋帆）
房貸「資優生」的公務員，也難敵限貸令。近期一公務員申辦公務員專屬的「築巢優利貸」，結果僅核6成，讓他陷自備款不足困境，在地政士建議下，轉民營銀行求助才解套。(陳韋帆)
換屋族常透過「重購退稅」減輕稅負，但近期有案例顯示，若新購大樓土地公告現值低於舊屋，即便市價高出許多，也可能失敗。專家提醒，重購退稅依據的是土地公告現值與持分，而非市價，許多民眾因此誤判。(陳韋帆)
近期丹娜絲颱風橫掃中南部，不少老屋屋頂被掀翻，許多長輩苦不堪言。不過專家提醒，若老宅建於法規公告前，別急著拆除，因為這些老房子可能是農地更正編定為建地的關鍵。（陳韋帆）
母親擔心女兒被離婚，想送房產又怕被分產！正業地政士事務所所長鄭文在建議，有相關疑慮者，可考慮「遺囑指定、逐年贈與」兩種方式，既可避免擔憂之事成真，還能輕鬆節稅又安心。（陳韋帆）
台灣詐騙猖獗，地面師(不動產詐騙）一條龍詐騙手法中，「地政士」經常成為關鍵角色之一。地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示，其實要阻絕不動產詐騙情事，修正抑或重新函釋「土地法37條之1第3項、地政士法第49條和第50條」規定，就能大幅阻絕不動產詐騙之可能，籲請內政部盡速修法或重新函釋，還台灣人民一個朗朗乾坤。 （陳韋帆）
房市不景氣，各地陸續爆出建商倒閉消息，事實上，建商無論是有意或無意讓建案爛尾，出事前都會出現四處找人投資、一屋多賣等情況。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「想要大幅度避免買到爛尾樓，其實只要花點時間查詢建商名下或建案土地是否有出現『不正常抵押』現象，一張只要20元，就能大幅度避免踩雷。」(陳韋帆)
日劇《地面師》走紅之後，台灣不動產詐騙案件也開始備受民眾關注！事實上，不動產詐騙在台灣早已發生多年，手法千變萬化。地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示，「進行不動產詐騙，萬變不離其宗的是，一定會有設定抵押過程，也導致不少案件都稱地政士涉案，也導致不少人誤以為地政士有許多地面師，但地政士其實是保護民眾不動產的守門員之一，其誤會之大必須釐清！」（陳韋帆）
近年不動產詐騙事件頻傳，動輒造成數千萬元財損，引起社會高度關注，與此同時，也有不少地政士涉案，被受牽連，地政士也出現被汙名化跡象，對此，地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示，「全國約1.1萬名地政士，而實際涉案並被判刑者，比例不到萬分之三，實際上地政士是不動產詐騙的守門員，監守自盜者實為極少數，但也籲請全國地政士共同打詐，一起降低社會詐騙事件發生的可能。」（陳韋帆）
阿嬤生前預立遺囑，免去家族紛爭！一名阿嬤逝世前立下遺囑，將部分遺產贈與孫子女，儘管女兒不滿分配，以各種理由拒絕配合，但地政士仍可依遺囑辦理過戶。正業地政士事務所所長鄭文在表示，台灣高齡化下，家族爭產糾紛越發頻繁，其實長輩只要事先立好遺囑，就可免去許多糾紛發生的可能性。（陳韋帆）
川普之亂對台灣房市也有好處？正業地政士事務所所長鄭文在表示，近日在川普之亂下，台灣房市出現了三種有趣現象，包括「土地持份出售更順利，以及農地、工業用地租客搶買土地」，或許正巧地主需要周金資轉，卻也意外暴露的租客及其他共有人財力，這樣的有趣現象也越來越多。（陳韋帆）
房屋買賣獲利後還要繳稅！近期有一筆房屋買賣，賣家出售房屋後，收到房地合一稅單500萬，由於當初說好的買賣價金「實拿」，便執意要買家埋單。不過，協辦過戶的地政士拿出買賣契約反覆查看，並未見到合約有相關字樣，便勸告賣家盡速履行國民納稅義務，避免受罰。(陳韋帆)
財產傳承規劃不當，當心被國稅局找上門！老王(化名)近期以千萬餘元出售1間房屋，基於友人建議，打算以「現金方式」逃避贈與稅查核，一口氣將房屋買賣價金贈與小孩，地政士指出，「現金贈與不會查不到，只是時候未到，其實只要透過每年244萬的贈與免稅額就能合法贈與，根本沒必要冒這種風險。」(陳韋帆)
台灣步入超高齡化社會，不動產「贈與、繼承」越來越常發生，如果父母想把房子傳承給子女，該怎麼做最好？近日有疑似房仲或地政士推薦消費者進行「履約保證」(簡稱履保)可作為買賣金流證明，專業地政士則指出，「親子關係買賣，基本上沒有履保必要，而且國稅局又不是傻瓜，針對金流及資金來源調查就能知道是否有買賣，所以履保有助證明買賣關係，不過是賺錢話術罷了！」（陳韋帆）
關稅政策持續升溫，市場氛圍轉趨保守，部分屋主為因應資金需求，考慮出售不動產變現。信義房屋旗下信義代書表示，在資產處分過程中，應特別留意交易時間差與稅務申報義務，以免衍生額外成本。（陳韋帆）
台灣步入超高齡社會，不動產繼承發生越來越多，根據內政部統計月報，今年Q1「繼承移轉登記」1.79萬棟，創2016年來統計同期次高。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「近年遺產繼承問題越來越多，建議長輩可事先規劃，既能合法節稅，也能避免後代子孫煩惱。」（陳韋帆）
