麗寶集團2024年進行經營模式調整,正式啟動旗下子公司「整合式招商」,今年六大案「嘉義福容voco酒店」、新板特區「東方富域」台北港特區約8000多坪土地等,將提供各、連鎖體系,進行全方位展店「一站式媒合服務」。(陳韋帆)
全台房市逐漸熄火,中壢車站商圈區域房價卻漲勢未歇?根據實價登錄,2022年中壢火車站總交易件數251件、均價22.8萬,價量皆微漲,相較全台降溫區域,交易量可說是逆勢成長。在地房仲、東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示,該區周邊建設題材豐沛,房市未來可圖,有望成為下一個新板特區。(記者:陳韋帆)
新北市最大行政區板橋,深受購屋族青睞,更是北客移入新北的首選區域,近5年又以江翠北側重劃區為板橋最熱門的區位,江翠北側重劃區於2017年推出首案,以新北的大直重劃區,讓利價格為主打,吸引在地客層進駐,根據樂居網資料顯示,江子翠生活圈屋齡5年內新成屋,近五年成交價格約成長20.86% ,整體房價健康成長。
生活機能成熟的市中心寸土寸金,難有大基地社區建案。但在板橋四維公園旁的千坪基地上,卻豎立起兩棟精品級的近百米凌空建築「新板艾麗」。
近來全台房市火熱,也帶動大坪數產品交易量增溫,根據全國不動產企研室統計新北板橋新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊,發現不少超過百坪豪宅揭露交易,包括「謙岳」、「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「東方富域」等指標社區,更不乏總價破億之交易,不過觀察歷次交易明細發現幾乎通通慘賠,賠售金額從50萬至逾2600萬皆有。
房市冷清,不只有林口、新莊豪宅沒人買,連新北市新板特區高級住宅一度是當紅炸子雞,一坪曾喊到90萬,如今儼然已成燙手山芋,近半年紛紛出現破盤價,如果一戶百坪就跌了上千萬,讓不少投資客屋主撐不下去。
最新實價登錄、六都成交行情排行榜出爐,第一名由北市信義區豪宅,以每坪290.5萬天價拿下;新北市新板特區豪宅,則站穩8字頭;其他包括永和、還有緊鄰機場捷運的桃園龜山,房價同樣居高不下,但房仲表示,最近成交量急凍,這些高價成交案件恐怕只是少數個案。