台灣房價居高不下，少子化趨勢卻相當明確，且「生不如死」，未來是否會有供過於求問題？據內政部資料，今年1~5月新生兒人數平均1月僅約9261.4人，跌破萬人大關，估今年僅剩約11萬人。房市專家指出，「台灣不僅『生不如死』，高齡化趨勢也相當明確，全台人口數量也持續下滑，狀況與日本極為相似，估計房市亦有可能走上日本老路，從鄉村先跌價，到後面連都市郊區也開始無人願意居住。」（陳韋帆）
新北市府推動三重「銀新未來城」計畫內政部都審通過！新北市城鄉局表示，該案接下來將決議舉辦公開展覽，由衛生局招商完成後，續辦都市計畫發布實施。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，台灣將邁入超高齡社會，政府勢必要面對養老問題，而新北市又是全國人口最多的縣市，作為首例嘗試是最佳選擇，而隨著退休機能健全，區域房價也將更有撐！（陳韋帆）
中和房價創高！新北市中和區建案「漢皇方圓」成交價揭牌了，據實價登錄，最高成交單價122.03萬，超越永和、新店、三重，直追首善之都板橋。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，「因為該案位於中永和最黃金地段的捷運永安市場站旁，又是中小坪數推案，價格也自然金貴，不過，目前房市翻轉，是否已到達高點，仍有待時間驗證。」（陳韋帆）
新北市土城暫緩重劃區都計變更案於27日通過內政部都審！新北市城鄉局表示，土城暫緩重劃區坐落於捷運土城站東北側，金城路二段與明德路一段路口附近，全面積約14.67公頃，下一步將辦理公開展覽。（陳韋帆）
上曜(1316)今(7)日舉行台南九份子重劃區總銷高達200億元「國王湖」案動土典禮，預計將在6~7月正式開賣，力拚2031年完工。房市買氣冷清，為何還在此時推案？董事長張祐銘說，台南九份子區是以剛性自用為主，打炒房其實影響不大，加上目前台幣匯率升值，來客數有增加，自已對此案銷售抱有信心。(陳韋帆)
川普關稅政策讓高端豪宅市場大受驚嚇，據實價登錄資料，今年Q1，台北豪宅總價7千萬豪宅交易僅剩28筆，年減幅達77%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「豪宅市場與一般房市不同，對於國際政經變化更加敏感，川普投下的經濟核彈更是動搖富人們在台置產信心，不排除未來將出現一波多殺多賠售潮。」（陳韋帆）
房子該買預售屋還是成屋?根據《591實價登錄》統計，2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區，結果發現，這幾區價差都不足5萬元，其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元，兩者僅相差1.5萬元，除了打破預售屋給人貴鬆鬆的印象，對不少購屋族來說，在同樣預算下，除非立即有居住需求，否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。(陳韋帆)
台灣棒球世界奪冠持續發熱！9日興連城開發特邀台鋼雄鷹隊吳念庭擔任全新建案「白隅」一日店長。中午12點30分活動開始，由興連城開發周惠賓總經理開場介紹，首次擔任一日店長的吳念庭親切熱情與球迷招呼互動，吸引不少民眾關注。
房價不斷爆衝！新北市2024年出現不少百萬單價，這波漲勢還會下去？住展雜誌發言人陳炳辰表示，在房貸之亂、央行第7波打炒房下，買氣明顯翻轉，全台買氣已出現停滯現象，估計未來可能會有個案表現亮點，但整體房價漲勢難以期待。（陳韋帆）
台北寸土寸金，不但房價高，租金更是驚人，日前營業21年的台大公館商圈肯德基就因租金問題，無預警宣布結束，同一條路上的連鎖咖啡「路易莎」也熄燈了，商圈餐廳一家一家收攤，讓網友好奇，台北餐飲業還有未來嗎？
9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，房貸限制再度升級，市場反應迅速，房市現在僅剩首購友善環境。隔日（9月20日）股市開盤，營建股一度大跌超過6%，顯示市場對打房措施很有感。針對房價未來走勢，專家分析，短期內房價未必會大幅下跌，但長期來看，若供應量相對穩定，需求持續減少，價格可能會有所調整，而部分屋主若有急用資金需求而出售的情況，也將影響價格走勢。儘管政策短期內可能帶來不穩定因素，對於有剛性需
高雄駁二特區30年屋齡的老字號飯店「文賓大飯店」出現交易訊息！根據實價登錄，今年3月以總價2.88億成交，「商三」用地235.34坪，拆算單價約121.4萬/坪，據了解，買家是「華威影城有限公司」，未來將興建15樓高的新飯店。(陳韋帆)
房市新建案買氣暴衝！根據國泰房地產指數，2024年Q1新建案30天銷售率61%，年增27%，銷售率明顯回溫。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「股市高點、通膨、台積電話題、預售屋禁轉、新青安貸等五大因素，都是讓買氣快速攀升的主因，但要留意，一旦『房地合一高課稅期』、『新青安貸寬限期』、『預售屋禁轉後成屋轉售』三大賣壓陸續到來時，極有出現可能反轉。」(陳韋帆)
房產業界有林口王之稱的亞昕(5213)集團，今(28)日舉辦「亞昕森匯」公開記者會，目前亞昕手頭三大指標案「昕銀座」、「森匯」、「天匯」總銷共約150億，「昕銀座」、「森匯」皆廣受好評中，「天匯」則於520檔期推出，預計開價6字頭。（陳韋帆）
央大台灣經濟發展研究中心發布3月消費者信心指數(CCI)，「購買房地產時機」指標106.26點，已連續43個月逾100點(代表樂觀)。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，目前央行升息、電費調漲，估計台灣房市將以「轉租為買」、「抗通膨置產」為兩大購屋主流。(陳韋帆)
新北市板橋「江翠段青年社會住宅」今(3)日舉行上樑典禮，副市長陳純敬表示，「本案目前積極趕工中，預計114年完工，而市府目前對於所有社宅興建正如火如荼趕工中，未來板橋已完工、興建中社宅，一共有920戶供給，落實居住正義，給予市民更好、更多元的住宅空間。」（陳韋帆）
2023全年建物買賣移轉量出爐！根據六都地政局資料，共236,363棟、年減3%。雖然六都總量下滑，進一步觀察南二都，台南為六都中唯一出現年增的縣市，全年共約2.5萬棟、年增8.1%，創下歷史次高；高雄全年共約3.6萬棟、年減2.3%，為近5年表現最差的1年。（陳韋帆）
台灣高齡化，繼承發生越趨頻繁，但選擇錯誤，未來分產售屋時，稅金恐暴增！正業地政士事務所所長鄭文在表示，「如果父母一方先過世，子女為盡孝心，將遺下的不動產全由鰥夫或遺孀全部繼承，未來若要售屋分產，稅金就會暴增，從此角度看，單純的孝心就會變成愚孝！」（陳韋帆）
房地合一稅制上路後，因其計稅方式有BUG，讓不少繼承房屋者轉售時，必須承擔驚人的稅金。正業地政士事務所所長鄭文在表示，上有政策、下有對策，已經有不少被繼承及繼承人想出破解之道，可供參考。(陳韋帆)
預售房市明顯冷卻，根據實價登錄，2022年H2下半年，每月銷售量皆不到7千件，相較2021年H2 8~9月，月月破萬戶的盛況，買氣可說是直接腰斬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行四升息、政策打房、股市熄火等利空，預售市場僅剩個案表現佳。（記者：陳韋帆）
五大房仲業者的最新資料，除個體業者表現突出外，多數房仲銷況不佳，1月成交量年減率大多逾2成以上，種種跡象顯示房市「內場正在爛」！台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「去年四大利空衝擊房市的效應，今年明顯延燒當中，未來半年市況混沌不明，應審慎以對。」（記者：陳韋帆）
近年在內政部努力下，實價2.0、房地合一稅等法案陸續完善，近期還通過《平均地權條例》初審，三讀指日可待。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「我們都知道代理部長花敬群已經很努力，短短8年要追回沉寂數十年的居住正義不易，但平均地權條例通過後，下一步建議應強化資訊透明，公布成交業者、惡質房仲，讓居住正義更加完善。」（記者：陳韋帆）
立院21日通過《平均地權條例》一讀，財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，「一讀通過後，二、三讀基本上也不太容易有意外了，真正三讀通過後，後續房市與金融市場自然會受到衝擊，但總結來說，台灣人民的生活將變得更美好。」（記者：陳韋帆）
